[討論] 房租房貸超過收入37%是不是比佃農還不如
以前佃農要交租給地主,
因為交太多農民苦不堪言,
後來政府實行三七五減租才讓農民比較舒適,
那如果你房租房貸占你月收入37.5%以上,
那你豈不是比佃農還慘嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.122.221 (臺灣)
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要看資產負債比
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就看自己租/買的是啥類型的房啊,只講佔
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收入的37%誰知道
推
講難聽點房貸是你自己選擇的負債
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而你也相對應得到了資產
推
這就是柯粉喜歡租房喜歡社宅的原因,對
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於資產的價值毫無概念
噓
你有房子 佃農有那個田嗎
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375之前繳一半以上很正常
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房貸是分期付款買房,是個人選擇不該混談
噓
375就是抽37.5% 叫做德政
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你房租繳不到所得的37.5%都是過得不錯了
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我覺得這議題該講的應該是"店租"
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我前面沒看清楚這點所以答錯問題了
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那種被漲店租搞倒的店就是這種問題
確實講店租比較合理, 只是大部分的人都不開店, 而且房租一方比較像是被壓榨一方, 店老闆至少能壓榨店員
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※ 編輯: school5566 (114.136.122.221 臺灣), 08/25/2023 12:12:10
現況一般來說店租大概只佔營收10~15%
噓
房租跟房貸可以混為一談,真的是個天才
推
你月薪有50萬拿20萬去繳房貸有什麼嗎
噓
智商低怪不得你當柯糞
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你把房租和房貸一起談就表示你完全沒概念 繳房租是佃農 繳房貸可是地主了 那因為那相當於地主再繳土地貸款的意思 差別在哪?6
這個前提是房價永恆上漲, 而且漲幅比你去投資股票高, 因為過去二十年來確實房地產完全打趴其他投資管道, 所以其實不能說你錯, 但是你說房價再漲四倍我是覺得不太可能啦,7
你喔 不只對房租房貸沒概念 對物價和基本工資也沒概念 阿伯我住院醫師的時候 幾乎天天吃7-11國民便當3
375減租還有一個條款 小學課本沒寫啊 承租多少時間之後 佃農也可以選擇買下這塊地 當時農地還可以就地蓋農舍 付田租等同於在繳房貸的概念 知道了回去重寫一下1
這樣講吧,你買的房子繳房貸,每月還的房貸有一部份是本金,另外1.8~2.0%的利息。 如果房子不要了,你可以賣掉房屋,在多頭市場時收回你的本金,可能還會賺一點,賺 到的部分頂多被通膨吃掉。 但是佃農和房客繳再久的租金,房地都不是你的,你缺錢也不能賣掉地主或屋主的房地 呀,佃農和房客只有優先承買權而已。1
四十年房價喔~~~~~ 我記得我拿我家去起造的時候,才發現我家第一次登記移轉公告地價是 246/m^2 然後我從我娘手上買我家房子的時候公告地價是 37xxx /m^2 1975 -> 2016 不多啦,政府漲了一百五十倍而已。
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Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!: : 沒有什麼年輕人要生小孩 人家房子就要便宜賣你的道理 : 生了孩子還不是繼承房子 那下下一代的正義又在哪 : 笑死 那你是不是叫你兒子以後房產也要便宜賣 阿不然就一個循環 : 再講了 房地產一垮 經濟垮 金融風暴最慘的是誰?14
[問卦] 40年房貸是不是以前佃農的感覺?古代台灣有佃農 地主給你地。你就每年繳租 好處是 地主尾牙還會請你吃飯 現在房貸族 還要繳租50%收入 銀行跟建商也不會請你吃尾牙8
[問卦] 公視有沒有可能拍 “土金”公視和客委會 合作拍茶金一劇 取得全臺觀眾一致好評 下次能不能換和農委會合作 再拍一個 “土金” 描述臺灣土地改革成功6
Re: [問卦] 房租也實施375減租會發生什麼事?我告訴你會怎樣 你知道375一開下去 台灣農業生產力馬上提升25% 因為我佃農收穫變自己的了。我當然更努力工作 公地放領 耕者有其田再開下去- 這麼說好了 土地是稀有財,這不可否認 但是就法理觀點來看,貸款買的房在房貸未還完之前,所有權就是銀行的 韭菜們就是各大銀行下面的佃農,看你當20年還是30年而已 可是當你當了30年佃農以後,你也60-70歲了
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[問卦] 把法國"占空屋得屋"移來台灣" 就有救了古代地主壓榨佃農一樣 大半的錢被地主租金吃掉 佃農只能吃不飽餓不死 被壓榨一輩子 現在年輕人都被地主和囤房蟲奴役 賺的錢大半被房貸或房租吃掉 被壓榨一輩子 但台灣空房破百萬戶4
Re: [新聞] 共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪現在來看375減租地主超可憐 但早年地主欺壓佃農 種100斤有80斤是地主的 收成差還可能被要回土地 但要怪就怪長輩沒在日本人走後去圍地2
Re: [問卦] 有“耕者有其田”,怎麼沒“住者有其屋大家有沒有想過耕者有其田的整個政策,包括375減租在內有多嚴格。 我叔叔有一塊祖先留下的農地想收回來自己做園藝生意,那時跟登記375減租的佃農談用 一坪1萬補償,解除375減租的租約,付了幾百萬。 因為375減租是固定幾年就換約,除非佃農不租,不然地主要收回要付補償金。很多農地 改地目,因為375減租的租約,地主都被搞得很煩。2
Re: [問卦] 買不起房的年輕人,會為台灣打仗嗎?好像是耶 現在的狀況好像是古代地主壓榨佃農一樣 大半的錢被地主租金吃掉 佃農只能吃不飽餓不死 被壓榨一輩子 現在年輕人都被地主和囤房蟲奴役X
Re: [問卦] 以前 why有人土地一堆 有人兩手空空?以前貧富懸殊的狀況不會比現在好 佃農就是做到死才能換得微薄的收入餬口 生活環境遠劣於組頂樓加蓋雅房的社畜 應該聽過375減租和耕者有其田吧 很多恨死KMT的就是這些地主
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