Re: [討論] 房租房貸超過收入37%是不是比佃農還不如
※ 引述《school5566 (千年大嫌者)》之銘言:
: 以前佃農要交租給地主,
: 因為交太多農民苦不堪言,
: 後來政府實行三七五減租才讓農民比較舒適,
: 那如果你房租房貸占你月收入37.5%以上,
: 那你豈不是比佃農還慘嗎?
你把房租和房貸一起談就表示你完全沒概念
繳房租是佃農
繳房貸可是地主了
那因為那相當於地主再繳土地貸款的意思
差別在哪?
房租是消費
房貸說穿了是儲蓄
為什麼?
因為你把房子賣掉 當初繳出去的房貸
就拿回來了=.=
同樣住四十年
租房子 繳了四十年房租
退休了 手上有甚麼? 甚麼都沒有
買房子 繳了四十年貸款
退休了 手上至少有房子一棟
四十年下來
當年一千萬買的房子起碼漲到四千萬
把它賣掉 四千萬在手上
再去租社會住宅 剩下的錢遊山玩水瘋狂做菜
然後一堆覺青還會嗆我
你老了以後把房子賣掉後你要住哪裡?
各位小朋友 房子賣掉
你有四千萬現金在手上
你居然擔心要住哪裡
你們是在公三小????????
--
中肯
沒錯 但低端柯粉沒這方面的知識QQ
很多人跨不過這個觀念
1.沒講收入多少 2.沒講租/買的區域,到
底誰會知道?
剛剛才有一篇柯粉自己發文說不買房子,要
去買重機享受
中國現在是把房賣了還沒人要,更沒有錢
,科科
北上廣怎麼可能沒人要 戶口價值就差多少了 問題是買得起的都在潤了 鄉下省分的人想買北上廣卻還是買不起 貧富差距就是這麼懸殊
從這篇就很確定台灣房價會漲就是全民
共識 那就不要哭政府沒在抑制了
房貸比房租高 貸下去不能跑山吃大餐刷IG
正常國家房價就是跟著通膨走,薪水越來
越多土地價值當然越高
商旅包月算30000,一年才36萬,十年360
萬可以住超過100年
品質很差 除非你甘心把85吋電視放在裡面 說真的等你有了自己的房子 買台sony 75吋大電視玩PS5 真的就能體會為什麼還是要有自己的房子才能好好享受
※ 編輯: Tosca (114.27.173.129 臺灣), 08/25/2023 09:53:48以前的父母就為了買房寧願少掉額外的娛
樂跟享受,現在有多少年輕人他肯忍受
明年一定崩,大家都撐住不要買,實
現居住正義
確定現在房價會繼續漲??
我昨天無聊還翻了下基本工資17280的新聞 當年是2007年 轉眼明年基本工資就27000了 那你要知道我們的基本工資還差日韓非常遠 還有很大的漲幅空間 等你基本工資三萬甚至四五萬 你房價是要怎麼不漲????
※ 編輯: Tosca (114.27.173.129 臺灣), 08/25/2023 09:56:08我是說賣了房後不會擔心沒地方住
食衣住行你想把消費用在住上和用在其他上等價
現在資訊爆炸時代,很多額外娛樂已經快
變必要的消費
你的裝潢和住的爽的消費也不會變成資產
推17樓,以前真的是什麼物質享受都去掉硬
撐
以前的享受現在來看超無聊 看電視 小鋼珠 釣蝦
你用在吃用在行(車)上都是消費 不用看不起人
額外娛樂沒很必要吧?看抖音看到注
意力只剩三分鐘?
但我無法理解現代電影越來越長 以前片長90分鐘的電影一堆 現在大片都150分鐘 嚇死人
以前有電視看就很好惹
房租要跟房貸「利息」比較,不是房貸的
「本金+利息」,本金存進去房子裡了,利
沒東西看去看書啊,我家國小時就有
上千本書。
息付給銀行,跟房租付給房東一樣
結果我們房貸利率遠低於租金投報率 所以房租跟房貸利息是不用比的 根本沒得比
※ 編輯: Tosca (114.27.173.129 臺灣), 08/25/2023 10:00:45真的,電影太長了。150分鐘乾脆湊個
180分兩部賣。
利息越繳越少,房租越繳越多
台北市的話不改套房租收益率年化大概也
在2%左右,跟房貸利率比起來其實沒賺
這個話題最好笑的只是過去在野綠營自己
喊政府無能控制房價上漲喊得多正義,結
果自己上台後綠粉現在要洗成房價上漲政
府好棒..
民進黨要轉型成長期執政的政黨阿 別這樣計較嘛
你才是工三小,柯粉黨費都不繳怎麼買得起
房子
天龍國覺得房價高為什麼不自己調房
產稅?
看這個才想到所得稅繳40趴簡直就是國
稅局的佃農
不管從2014或2016起算台北市都是六都漲
的最少的了..
1000萬房漲到4000萬大概房租也一個月4萬
起跳了 4000拿一半當租房錢 可以住500個
月 夠住到死了 合理
房價就看政府有沒有要打房價,真要做工
具很多,不過看起來政府態度就是護盤
因為台北是漲到開始因此流出20萬人了,可
不是什麼多會打房才漲最少
有房子的不投民進黨就是投柯壞去
說住家裡的還會被外送柯粉嗆是槓精呢
送一堆錢給銀行當利息
其實你沒算40年的房子會折舊,頂多極限60
年
柯粉有邏輯就不會支持柯了啦,住貴
社宅還幫柯擔心會不會賠錢,所以才
說以後要請人都要請柯粉,加班捐給
比自己有錢老闆買眼皮貼
X
首Po以前佃農要交租給地主, 因為交太多農民苦不堪言, 後來政府實行三七五減租才讓農民比較舒適, 那如果你房租房貸占你月收入37.5%以上, 那你豈不是比佃農還慘嗎?6
這個前提是房價永恆上漲, 而且漲幅比你去投資股票高, 因為過去二十年來確實房地產完全打趴其他投資管道, 所以其實不能說你錯, 但是你說房價再漲四倍我是覺得不太可能啦,7
你喔 不只對房租房貸沒概念 對物價和基本工資也沒概念 阿伯我住院醫師的時候 幾乎天天吃7-11國民便當3
375減租還有一個條款 小學課本沒寫啊 承租多少時間之後 佃農也可以選擇買下這塊地 當時農地還可以就地蓋農舍 付田租等同於在繳房貸的概念 知道了回去重寫一下1
這樣講吧,你買的房子繳房貸,每月還的房貸有一部份是本金,另外1.8~2.0%的利息。 如果房子不要了,你可以賣掉房屋,在多頭市場時收回你的本金,可能還會賺一點,賺 到的部分頂多被通膨吃掉。 但是佃農和房客繳再久的租金,房地都不是你的,你缺錢也不能賣掉地主或屋主的房地 呀,佃農和房客只有優先承買權而已。1
四十年房價喔~~~~~ 我記得我拿我家去起造的時候,才發現我家第一次登記移轉公告地價是 246/m^2 然後我從我娘手上買我家房子的時候公告地價是 37xxx /m^2 1975 -> 2016 不多啦,政府漲了一百五十倍而已。
67
[難過] 自己這輩子都買不起房吧我也知道租不如買, 但我就是沒有頭期啊, 千萬房貸八成,再加五十萬裝潢, 五十萬彈性, 一個月最多存一萬,45
Re: [問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差說房貸延長到四十年會是減輕買房壓力的 你要不要用複利算一下 會比二十年房貸多繳多少利息? 這麼長的房貸只會讓買房的有自己付得起這個房價的錯覺, 事實上卻是溫水煮青蛙,讓自己背一輩子的債,等還完了自己也要退休了,19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式9
Re: [問卦] 30年的房貸看到一堆鄉民的推文 我笑了 你就算不繳房貸 難道就不用付房租嗎 30年後 別人至少還有房子3
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?很簡單啊… 房租是費用、房貸是負債。 費用是在損益表裡面被扣掉的減項, 負債是對應在資產的正項。 然後還有一個關鍵點是…你為什麼要住這棟到繳完?這個時代居然還有人想把房貸在第一4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?ㄜ 會可怕嗎 明明聽起來超讚吧 六年前買房 貸三十年 後來出國工作 房子租出去 每個月房貸跟租金幾乎打平 多的部分留在貸款戶頭年底還可以付火險5
Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重其實你根本搞錯了重點 房貸還不起又怎樣? 最差的情況就是把房子賣掉回到租屋的生活而已 1. 房價一年大概漲3% 你開了快7倍的槓桿,報酬率多高這根本不用多說4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?只能說你傻傻的 貸40年真的是福利 要貸40年的難度很高 大部分都是30年 貸款年限是能拉越久越好 沒要40年才還完 我舉一個近來我買台中海線實際操作貸款30年的例子 那時候買2房全新房400多萬 目前含車位出租1萬63
Re: [問卦] 其實高房價才是好的不會耶,為何房貸一定要繳完阿????????????? 我1000萬房子,貸800萬 漲到2000萬後,貸款還剩下500萬,我不能賣掉嗎????? 手上多了1500萬現金耶 買兩間就變3千萬現金,買3間就4千5百萬現金耶3
Re: [問卦] 怎麼聽到四十年房貸跟以前反應不一樣我朋友本來租房子 租金一個月四萬 後來算了一下 他現在手上存的頭期款丟下去 然後貸款四十年每個月要孩的貸款 剛好等於每個月的房租
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