Re: [討論] 台灣人民家戶平均有千萬資產!
轉眼間今天最後一篇額度
※ 引述《maxknife (maxknife)》之銘言:
: https://i.imgur.com/ACijTHW.png
: 我們平均有1638萬的家戶資產欸
: 台灣人也太有錢了吧
這個是 資產
其實不難理解
就台灣沒背房貸的房子比例太高
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3515463
彭淮南說,利率的影響是全面的,而房地產市場只是整體經濟的一 部分,為穩定房市而大幅提高利率會「傷及無辜」, 且台灣住宅每 100 戶僅有 26 戶向銀行借款,利率對房地產 的影響有侷限。
彭淮南說的
台灣房子其實高達74%是沒有背貸款的
當然可想而知大部分就是你爸你媽還有你阿公你阿嬤的房子
像我爸我媽 現在住的房就是沒貸款的=.=
他們早年把房貸繳清後
(甚至當年有些人還是現金付清買房)
就沒有再拿去抵押借房貸了
你房子在怎麼不值錢
拿去賣也是好幾百萬
所以資產就是好幾百萬沒錯
雖然銀行存款可能沒這麼多
平均達到1600多萬了話
我想房地產還是最主要來源
其他現金 定存 股票 保單 等等
大部分台灣人加一加我看沒幾百萬
但很多台灣老人其實名下一兩間甚至兩三間房子很正常
而且這些房子通常沒有背房貸
所以資產統計上就會爆衝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.168 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Tosca (203.75.79.168 臺灣), 04/29/2024 19:29:31
→
我跟蔡英文平均有一棵睪丸的問題
→
房子的估計 好像不是用市價喔
推
沒出過社會吧…腦子隨便一算就破千
→
資產可能看不懂這個詞 蠻可憐的
推
你家有一棟房子大概都破千阿....
→
更別談經過中美斷交 那個時期...
十年前中南部大概還不敢講每一棟沒貸款的老房子都破千 現在差不多是這樣了....
※ 編輯: Tosca (203.75.79.168 臺灣), 04/29/2024 20:19:21→
家戶破千真的不難 老一輩的房子真的多半
→
都還清貸款了 通常沒房的有一大族群是小孩
→
自己拿房契去押錢搞掉了
→
在過去利息10、20趴起跳的年代 一不小心
→
借小錢就變難以置信的大錢 然後祖厝GG
60
Re: [請益] 央行6月可能再升息嗎?台灣升息不升息 跟大陸要不要 武統台灣一樣 是一個政治議題 不是經濟問題24
[請益] 自住房屋佔淨資產的多少比例先解釋一下 假設房子市值1500萬貸款1200萬 那房子的淨資產就是300萬 然後有股票200萬現金100萬的話 房子佔淨資產的比例就是300/(300+200+100)=50%14
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的 我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話 客觀的來說 房價影響的幾個主因 成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆 至於稅率跟政策有關13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================12
Re: [請益] 若有1500萬要學兆豐哥還是買七棟千萬房?如果是去年或是前年放的美金定存, 的確有到2.5%-2.8%之間, 我放在中信的定存就是2.52%, 但是這些定存今年就會到期了,9
[請益] 信貸開滿投資 會影響到貸款嗎?信貸開到滿 DBR滿 存股 年薪大約90~100 算95 信貸金額是260萬 手上有一間無貸款的三房兩廳大概值900~1000萬 假設預售屋 兩年後 要背 工程款已經含頭期大概三百多萬要先繳完,6
Re: [請益] 買房VS市值型ETF其實沒有那麼複雜, 也沒有那麼嚴重一定要選邊站, 很多人是買房又買股, 重點是在資產配置, 還有買你負擔得起的5
Re: [請益] 為什麼要配債重點是你永遠不知道自己什麼時候會用到錢吧? 配債就是要放個跟股市相關係數低甚至負相關,但是長期又比定存利率高的配置啊。 看到有人說既然打算20,30年不動, 那又在乎什麼短期股市波動? 你能20,30年不動,3
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?恕刪,買房或租房就是一個理財的問題, 例如我10年前買的房現在折舊10年還是增值了1倍, 但是如果買房的錢在10年前改成投入股市指數基金,增值不只1倍。 但是買房的資金可以用很低的利率與房屋本身作為擔保品獲得, 投資的資金就無法獲得同樣的利率與額度,
38
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