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Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?

看板Stock標題Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?作者
mooto
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可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的

我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話

客觀的來說 房價影響的幾個主因

成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆
至於稅率跟政策有關
過去馬政府的房地合一已經去掉大部分槓桿
政府也不可能在雨天給你加稅啦

地點: 哪裡好就不多說 我反而覺得某些好地段大家等房價跌 因為小換大變便宜惹

資產配置: 景氣好的時候 資產充裕的人就會想分配一部分資金在房市 反之亦然
(請把豪宅.商辦.店面跟一般住宅分開看)

問題是股市現在擺明已經跌三成 更可能朝腰斬邁進
你在擔心買房的人? 房價有看過腰斬的嗎?(我只有在921看過) 可憐哪

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.188.226 (臺灣)
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y1896547 03/23 11:21除非習近平抓狂

deann 03/23 11:21只要政府不打房不作空房市 房市永遠都很有撐

cdplay000 03/23 11:22已閱

Altair 03/23 11:22跌到頭期款都不見就差不多了

KimJongUn 03/23 11:24恩 你看到台灣生育率嗎 空屋率嗎

你這個論點 黨意財經名嘴幾年前也常在提 這幾年突然改口了呢

wintxa 03/23 11:24應該說持有者 現今金出問題就會拋售

槓桿開太大的當然會 不過房子合一之後散戶已經很少了 一般人就是20~30年房貸 咬著牙也要繳清

KimJongUn 03/23 11:24這裡不是討論房價的 但我簡短說 除非以後開放陸資買

edcyhn0628 03/23 11:25政府不會打房.. 台北市長也不想打房了..

wintxa 03/23 11:25所以會不會跌要看持有者 不然就死豬價惹

KimJongUn 03/23 11:25房 不然台灣按人口和空屋率 下個崩盤的就房價

這還是要看地點 房市有一點跟股市不同 基礎建設就在那邊

※ 編輯: mooto (59.120.188.226 臺灣), 03/23/2020 11:28:35

IBIZA 03/23 11:26股票大多數人就是賠光積蓄

tingjun1015 03/23 11:26發文的有房的 別害人啊 我有房 有土地好怕跟股市縮

tingjun1015 03/23 11:26水 實際上空頭剛開始 這就是沒辦法的事情

IBIZA 03/23 11:26房市要是腰斬, 很多人會直接破產

sc87 03/23 11:27不會,我就是建築業,熱爆

KimJongUn 03/23 11:27講房子簡直。。。5個房子就4個住人耶 90萬左右的空

KimJongUn 03/23 11:28屋 未來是誰要買 我反正很好奇 但怕知道答案

90萬空房有多少是20年以上老屋 本來就該淘汰的

asole 03/23 11:28看這討論串這麼多人在關心 不就是跌下來想買 這樣就

asole 03/23 11:28不可能跌了

IBIZA 03/23 11:28股市大家也是期待跌到六千 五千 四千 買啊

IBIZA 03/23 11:29還不是跌四千了

deann 03/23 11:29很多老房子屋主入手成本超低出國擺在那不租人都沒差

daluSir 03/23 11:29小換大變便宜?

原本3房假設1500萬 4房2000萬 房價下跌 3房剩1200萬 4房1600萬 實際上就是多花100萬換4房

IBIZA 03/23 11:29台積電之前一堆人喊300買 280買 250買 全都破了

deann 03/23 11:29台北市一堆空屋都是這種屋主出國移民 房子也沒賣的

poisonB 03/23 11:29除非中國真的發瘋打過來

Altair 03/23 11:29老房子不賣 別的物件在賣啊 所以???

※ 編輯: mooto (59.120.188.226 臺灣), 03/23/2020 11:33:56

ken29228468 03/23 11:30剛買房的人都是一次付清沒貸款?

allenmusic 03/23 11:30股市跌下來5000~6000 一些人會賣房入股低階 畢竟報

allenmusic 03/23 11:31酬比房市高多了

piliwu 03/23 11:31政府智障才做空房市讓銀行倒大家失業

Altair 03/23 11:31銀行不會倒 倒的是這些還在吹口哨的炒客

piliwu 03/23 11:32台灣經歷不少次風暴銀行都有倒過

deann 03/23 11:32怎麼會有人以為買房的是炒客 人家只是資產長期投資

piliwu 03/23 11:33RTC提撥八兆元救銀行

deann 03/23 11:33炒客早就被房地合一稅趕跑 現在一堆是長期投資客

piliwu 03/23 11:33台灣一年總預算才2兆

deann 03/23 11:33更多都是海外資產因為大赦回台的 看看政府現在都在

deann 03/23 11:34稅務上給這些海外資金大赦 回台買房買地最快阿

simon301 03/23 11:34炒房客早就都跑了 不然你以為平盤哪來的

simon301 03/23 11:35現在房市多數都是長期投資客不怕斷頭 要跌...

simon301 03/23 11:35除非有那種逼大家要移民的恐慌 不然很難

dannioabc 03/23 11:36房價不可能全部腰斬啦,別國打房價打這樣,精華地段

dannioabc 03/23 11:36房價依然居高不下,而且台灣有錢人比你想像的多很多

poisonB 03/23 11:36現在除非中國打過來不然大幅度跌價可能很低

y1896547 03/23 11:52中國打過來房價也不重要了

lee28119 03/23 12:01那種會腰斬的房子本來就很爛 熱區根本不會跌

CGDGAD 03/23 12:15真的笑死,現在房子越舊越值錢,折舊率是負的

niko0202 03/23 12:21鄉下沒人住的空屋 還要被課稅 可憐啊~

niko0202 03/23 12:22少子化 都市越來越擠 ;限界部落 慘喔

eknbz 03/23 13:25連台北市長都放棄打房了 你各位到底幻想啥?

loveFigo 03/24 06:58房子槓桿那麼大,腰斬還得了

loveFigo 03/24 06:59對投客來說,貸8成跌一成就等於賠實質投資腰斬了