[請益] 自住房屋佔淨資產的多少比例
先解釋一下
假設房子市值1500萬貸款1200萬
那房子的淨資產就是300萬
然後有股票200萬現金100萬的話
房子佔淨資產的比例就是300/(300+200+100)=50%
切入正題 大家如果是自住的話 會佔自己淨資產多少比例呢
會幾乎全部資產都在房子上嗎
還是會留一些資產用來投資想辦法幫自己多一點收入嗎?
大家覺得要分別多少的自住房資產跟投資用資產比較適合呢?
--
看總資產
資產越低 房地產淨值比例越高越好
因為 需要的是本業收入
而不是花時間去搞各種投資
但是資產低通常本業收入也低 在本業沒啥發展性又沒機會去
科技業的情況下 一樣是房子比例越高越好嗎QQ
是,因為你只能靠通膨
但是要適合用,不能過度貸款 基本上重點是收入1/3
然後實坪人均面積不要超過10
再來就是買房,收入穩定,需要盡量離工作和要去的學
校等各處近 減少支出抗通膨
收入只有4萬5萬的人 隨便買個2房貸款都會超過1/2吧...QQ
就別買新屋
我自己家庭設定的目標是1:2,就是比如有1000萬的自住房邊
正常按期還貸款,那其餘存下的錢就慢慢買入其它資產到200
0萬,目前離1:2還很遠,就努力中,先從能到1:1開始。非房
產資產的報酬率也是一樣,從能跟上通膨的3%開始,不求暴
漲,而是真正能安穩長久的累積下去。
如果你這樣講就鎖定第二排 別去看大馬路第一排
等收入夠再說其他投資吧,無論如何 自住都是最好的投
資
5萬的1/3=1w7 大概貸500萬 這樣只能買600萬左右的房...好
像有點絕望XD
謝謝兩位分享~~我要仔細思考看看
自己是50%左右
100%~~~~
約70%
10%左右
30-40%
600看區域落差會很大啊 600在高雄還能找到沒車的2房
問就是歐印
沒貸款占5%
收入4~5萬 買兩間房 真的很佩服
借來借去大法
600萬左右 一個人就還好啊
兩個人就千萬 不就這樣
就買老屋了
toto你在講什麼 人家說2房你說2間房XDDD
0.00000000005%左右
將近2/3的路過.......還沒找到更好開源
,先收租。
0.03%
Toto到底…
20%
Toto過氣了,以前有款旋風沖水馬桶我很喜歡
超好刷,不卡髒污
84-%
兩間87%
all in買房阿 哪來閒錢
旋風那個是美國的品牌
不到5%
0負債,60%
toto是說水龍捲?
低於10%
50
[請益] 資產3000萬前用租的目前29歲 薪水約62-68K 年收加股息約90-95 生活費30 信貸20 剩40每年投資 不用養家 不打算結婚生子 賺的都自己用 打算35歲淨資產滿2000萬就退休 之後每年花3% 60萬 先租1~2萬的房子 然後等資產到3000萬約40-42歲 再首付200買鄉下1000萬內的房子 月付2萬出頭 跟本來租房支出差不多45
[問卦] 七年級生淨資產達1000萬以上的有9成嗎??大部分鄉民可能不知道淨資產的定義,會計學上淨資產是指身上所有可以換成錢的東西扣除 掉負債(融資)的部分,所以買個1000萬的房子若700萬是借的,那淨資產是300萬。據新聞報 導9成七年級生都買房了,那代表七年級生最低標淨資產應該至少要有個400萬差不多(假設 淨資產300萬是房子,50萬現金,50萬沒融資的股票),但ptt鄉民應該都是年薪200萬以上才 對,所以淨資產保守估計應該都有個800到1200萬左右,平均算個1000萬好了。那請問七年27
Re: [請益] 年老退休時,房貸怎麼辦?: : 年老退休時,房貸怎麼辦? : 請問房版多空前輩先進 : 真的是沒錢老人,有房也不借嗎? : 房地產的威力10
Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧先不討論房子該不該當作商品, 以理財的觀念, 先講簡單的, 你有200w當頭期款,可以買1000萬的房子, 背負房貸800萬,7
[問卦] 在台灣淨資產多少才算有錢人?在台灣淨資產多少才算有錢人? 一千萬絕對不夠 台灣的房子隨便都超過上千萬對吧 --5
Re: [問題] 38歲財富自由了,下一步該?前文刪…. --3
[問卦] 淨資產400萬 要開始做資產配置了嗎我朋友現在36歲 男性 月收入7萬多 獎金大概10個月 不過還是要看公司業績 沒女友1
[閒聊] 要有多少淨資產才有安全感?如題 以前學生時代覺得有10萬 100萬就很多了 結果出社會後才發現遠遠不夠 買台車就100萬起跳 買個房子沒1000萬 連看房都不敢1
Re: [情報] 股市飆升讓富人更富!美國最富有人羣去年美國的中產階級也是把大部分資產放在房地產 Federal Reserve Survey of Consumer Finances 2016 年的調查 家庭淨資產 100K ~ 1M 美金:房地產佔的比例 遠多過 股票 + 基金 的比例。 只算投資型房地產的比例,都要多過 股票 + 基金的比例1
Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔?欸….. 看了頭很痛 應該是 資產 房子市值1000萬 負債 貸款價值800萬 「淨」資產 200萬
59
[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行?31
[閒聊] 航空城到底是不是騙局?27
[情報] 誠品將插旗青埔,預計與臻鼎總部合作43
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??31
[心得] 中和畢業文31
[心得] 板橋畢業文21
[閒聊] 2024年04月全國人口統計15
[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中33
[心得] 追高買房的機會成本及風險很高12
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「11
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「12
[請益] 房地合一的稅率8
[閒聊] 還是有人低價賣房做功德9
[閒聊] 台北市的最佳租金帶為何?8
[請益] 電梯收租透套42
[閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...6
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄8
[心得] 小寶優居的保固很差6
[請益] 哪種投資策略最佳?5
[請益] 停車位編號可以變更嗎?16
Re: [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...5
Re: [新聞] 新北社宅停「千萬麥拉倫、保時捷、賓士」3
[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難18
北高雄買房置產出租的選擇?25
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄34
[請益] 工作地點變更,該賣房還是出租?3
Re: [心得] 中和畢業文11
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?15
[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類