Re: [討論] 716遊行的訴求版友們認同嗎？

metam 07/04 00:03沒跟你亂講 市場早就飽和 你讓我課稅 我不

metam 07/04 00:03爽就是先提高租金

cutbear123 07/04 00:03央行漲3碼(0.75%) 房租漲2% 我直接給

cutbear123 07/04 00:03你數據 難道漲租金是聯合行為??

cutbear123 07/04 00:04實際上就是這樣==

cutbear123 07/04 00:04房東我要多繳錢 難道我自己吞?

metam 07/04 00:05之後受不了是賣 窮人又買不起 這過程少說4

metam 07/04 00:05-5年起跳 窮人半年沒收入民調就飛天了

YAYA6655 07/04 00:05天阿，36%? 我以為是3%說 @@

YAYA6655 07/04 00:06原來可以學新加坡阿。太好了。照抄

YAYA6655 07/04 00:06感謝C大的訊息，原來有現成的可以抄

fleeaaa 07/04 00:06到底是哪些人買不起房??????

YAYA6655 07/04 00:06打錯，是原PO a大 ，感謝a大

fleeaaa 07/04 00:06房價已經夠便宜了

YAYA6655 07/04 00:06果然集思廣益，方法很快就有了。

YAYA6655 07/04 00:07房價就是夠便宜，才會被囤阿

YAYA6655 07/04 00:07就是要逼的別人不能囤，給自住的買

metam 07/04 00:07程度有點差 你一間亂開當然這樣阿 等到全

metam 07/04 00:07部課就不是

YAYA6655 07/04 00:08不然現在有錢人拼命囤，自住的喝風？

piliwu 07/04 00:083.6%全世界等級的高好嗎？你們有點常識很

piliwu 07/04 00:08難嗎？加州1%德州2%都是夭壽貴

milk7763 07/04 00:08嫌便宜可以多買幾間 房價只漲不跌誒

fatrabitree 07/04 00:08你要確定3.6太低欸，如果以交易價課

fatrabitree 07/04 00:08稅，2000萬的房子一年要繳72萬，一

fatrabitree 07/04 00:08個月6萬的稅，你確定太低？根本上就

fatrabitree 07/04 00:08是稅基的問題，而不是稅率

metam 07/04 00:08那先解釋一下 為何南韓第二戶開始課 情況

metam 07/04 00:08無改善？

YAYA6655 07/04 00:08新加坡36%...應該是成交價另外課36%

YAYA6655 07/04 00:08這..跟囤房稅還是不一樣。要另外想辦法

piliwu 07/04 00:09新加坡房價房租都飛天的國家也在吹一堆白

piliwu 07/04 00:09癡

Astromancer 07/04 00:09嫌中央上限定太低的同時，你有檢視過

Astromancer 07/04 00:09缺房子的縣市有把稅率都拉到上限了？

hoberg 07/04 00:09塔綠垃圾，需要有掩埋場

YAYA6655 07/04 00:09那應該是南韓的稅率用的不恰當

YAYA6655 07/04 00:09可能要再拉高一些

YAYA6655 07/04 00:10新加坡有組屋。年輕人買房很輕鬆

piliwu 07/04 00:10你缺車會嫌車稅太低嗎？缺蛋會嫌蛋課稅太

piliwu 07/04 00:10少嗎？你們本質上完全錯的很離譜

YAYA6655 07/04 00:10房價高苦的是炒房的跟囤房的

milk7763 07/04 00:10新加坡房價所得比才多少 還會再漲的

silentence 07/04 00:10對台北來說沒用阿 還是太多人來擠

YAYA6655 07/04 00:10對，可以實施新加坡的組屋政策

metam 07/04 00:11那多少恰當？當賣菜數字隨便喊喔

YAYA6655 07/04 00:11青年有其屋，先買房，再結婚

YAYA6655 07/04 00:12謝謝a大的連結資訊，看來新加坡制度好

silentence 07/04 00:12台北市發展得很順遂的 要買新房還是

piliwu 07/04 00:12稅越低對買房的民眾才有利不要蠢好嗎？你

piliwu 07/04 00:12們幹嘛不要求加機車稅

silentence 07/04 00:12遙不可及捏

YAYA6655 07/04 00:12囤房部分建議直接取經新加坡即可

YAYA6655 07/04 00:12有現成好的制度，直接沿用，自己定的話

YAYA6655 07/04 00:12漏洞百出阿 QQ

piliwu 07/04 00:12新加坡鳥國家把房租炒翻天你知道嗎

YAYA6655 07/04 00:13第一台機車低稅，第二台高稅，分離處理

fleeaaa 07/04 00:13說真的 能夠囤房也是那些人的本事

piliwu 07/04 00:13你是嫌房租太便宜喔

YAYA6655 07/04 00:13新加坡公民自己有房阿，不怕房租高

YAYA6655 07/04 00:13是外國人房租高吧。本國公民應該沒差

piliwu 07/04 00:13組屋那種爛東西鬼才想住

YAYA6655 07/04 00:14公民有自有房，誰管你租金多少

piliwu 07/04 00:1430幾年集中營你可以接受啊城中城那種房子

piliwu 07/04 00:14台灣超級便宜

piliwu 07/04 00:14你買不起城中城嗎？

piliwu 07/04 00:15組屋都是那種戶數密集屋齡老舊的房子

fleeaaa 07/04 00:15太貴可以不買 反正房子遲早會倒

metam 07/04 00:15柯粉已達宗教模式了啦 懶得再辯 一堆人講

metam 07/04 00:15半天的東西 證據沒有說服力沒有

fleeaaa 07/04 00:15久了他們自己會降價賣

piliwu 07/04 00:16你們可以接受組屋的水準老早買了啦

Robben 07/04 00:16你覺得雞蛋漲價後有跌嗎

piliwu 07/04 00:16林北賣房當然是實登加兩成

Robben 07/04 00:16最後都是聯合變15

milk7763 07/04 00:17那有什麼好反對啊 又不會吃虧

Robben 07/04 00:17調降的店家久了就覺得自己低能

piliwu 07/04 00:17你們沒有頭期款跟我們賣房無關不要自以為

piliwu 07/04 00:17很重要

fleeaaa 07/04 00:17大陸房價不就跌了

fleeaaa 07/04 00:18到底在急甚麼

piliwu 07/04 00:18房地合一稅就是加兩成的原因啊賣家都算實

piliwu 07/04 00:18拿稅當然買方出

greedypeople 07/04 00:19中國主要還是房價基期太高的關係

piliwu 07/04 00:19你去中國買房啊笑死人會跌的房子不會有人

piliwu 07/04 00:19要買

greedypeople 07/04 00:20貴到房版的投資客們都買不下去

milk7763 07/04 00:20沒錯啊 穩賺不賠 怕什麼

piliwu 07/04 00:20只要會漲房價再高都會有人買，只要房價跌

piliwu 07/04 00:20再低買的人都很少

fleeaaa 07/04 00:20大家都想住蛋黃區 房價憑什麼跌

piliwu 07/04 00:21林北講的是市場真理啦你們根本反指標

fleeaaa 07/04 00:21跌了馬上就被搶走了

piliwu 07/04 00:21房價下跌你們會買是天大謊言

piliwu 07/04 00:22中國那種市場越跌越沒人買

greedypeople 07/04 00:23貴便宜我覺得還是回歸基本投報看

piliwu 07/04 00:23投資網紅阿格力老婆講過日本房子不會漲她

piliwu 07/04 00:23根本不想買，來台灣發現房子會漲她很愛買

piliwu 07/04 00:23房

greedypeople 07/04 00:24現在我是覺得很難找到一年4%的物件

piliwu 07/04 00:24日本投報很不錯啊但當地人不愛買

greedypeople 07/04 00:24連短期美國國債都比不上

piliwu 07/04 00:25現在要等房租跟上4%我也找不到

piliwu 07/04 00:25不能拿債券比啦跟股利殖利率一樣拿債券錯

piliwu 07/04 00:25誤類比

greedypeople 07/04 00:26我是覺得沒問題 你真能預測漲跌

greedypeople 07/04 00:26你把把ALL IN就一輩子不缺錢了

piliwu 07/04 00:26股票房地產有資本利得而且往往高於殖利率

piliwu 07/04 00:26，債券就是到期值固定

greedypeople 07/04 00:27問題就是沒人知道未來趨勢

piliwu 07/04 00:27保險公司一堆玩債券玩到快掛的…

piliwu 07/04 00:28長期投資不敗啊五年前買房買股隨便買都贏

greedypeople 07/04 00:28那是因為他們當初低利率時買.....

greedypeople 07/04 00:29其實不動產估價正規也就兩個方法

piliwu 07/04 00:29我就是當初買的那時候根本沒什麼在看房

greedypeople 07/04 00:30一個是算投報 一個是類似物件比較

greedypeople 07/04 00:30你就算顏炳立也只是把這兩種做到最

greedypeople 07/04 00:30好最正確而已

piliwu 07/04 00:30你講的模型會有問題我以前覺得台北市會崩

piliwu 07/04 00:30結果沒有

piliwu 07/04 00:31台北市明顯大樓租金報酬率太低

piliwu 07/04 00:31結果我看錯非常多年

greedypeople 07/04 00:32那你可以回去看當初那時一樣的錢你

piliwu 07/04 00:32報酬率低的後果不是崩而是等租金上來

greedypeople 07/04 00:32放去S&P500現在會是多少

greedypeople 07/04 00:320050也行

greedypeople 07/04 00:33我都還不用特地考慮你那時是哪時

piliwu 07/04 00:33銀行不會借我2000萬買股票，直接比報酬率

piliwu 07/04 00:33盲點很大

piliwu 07/04 00:34我當初買股票現在會很慘跟不上房價

greedypeople 07/04 00:34是沒錯 我只是想講以投資角度 不動

greedypeople 07/04 00:34產我是不覺得真有比別的好那麼多

piliwu 07/04 00:35房子槓桿操作可以大於5倍而且金額很大一

piliwu 07/04 00:35般中產信貸遠遠不可及

greedypeople 07/04 00:35這樣講我就好奇了 你當初是什時?

piliwu 07/04 00:35純報酬率當然低於股票很明顯

piliwu 07/04 00:35大概五年前啊

greedypeople 07/04 00:35當然是總價比 你房子開槓桿股票不

greedypeople 07/04 00:36開那當然前者贏

piliwu 07/04 00:36加槓桿後房地產是超級可怕

piliwu 07/04 00:36你可能借的到2000萬信貸買股票我就不可能

silentence 07/04 00:37房地產你買到鳥地方 街道前面和後面就

silentence 07/04 00:37是差5倍

piliwu 07/04 00:38這是實務操作會遇到的問題銀行要借你多少

piliwu 07/04 00:38錢

piliwu 07/04 00:39巴菲特說自住房屋是最好的投資非常有道理

greedypeople 07/04 00:39那只有自住可以這樣搞

greedypeople 07/04 00:40但我覺得自住跟這篇主題差很遠

piliwu 07/04 00:58有一間就會有第二第三間具體操作房版講很

piliwu 07/04 00:58多那邊非常值得學習

greedypeople 07/04 01:04雖然不見得認同但那邊看到CECA的文

greedypeople 07/04 01:05章我是都會認真拜讀的

HenryLin123 07/04 01:07問題是實價課稅好嗎？

samlive 07/04 06:54真的支持提高囤房稅，只是囤房的都是既得

samlive 07/04 06:54利益者，上位了根本不可能調整。