Re: [討論] 716遊行的訴求版友們認同嗎?
※ 引述《milk7763 (截圖換現金)》之銘言:
: 囤房稅 提高持有成本 進而釋出空屋
囤房稅部分採用市價的1%課徵
像台北的老公寓,只要第二戶以上市價1%,這樣一年就要繳20幾萬的稅
這樣囤房的就會賤價賣掉,接手的只要是踏踏實實自住戶, 一毛稅都不用繳
這樣房子最終究全部都是自住使用了,進而實現居住正義。
--
95%以上的房子沒有市價你們有夠愛幻想
全世界都沒有用市價課稅的
有阿,實價登錄那個就是。
因為根本沒有市價
租金直接漲爛
沒有就是沒有哪個國家用市價課稅講一個來
台灣。建議政府實施。當自由民主國家的領頭羊。
實價登錄是成交那一戶,台灣一年成交30萬
買多少就用多少收稅,證交稅也是吧,就照你成交價阿。
但總量約900萬只有3%的房子有市價
沒成交價,就照隔壁的價格+-5%斟酌一下就是了。
用市價課稅就是外行政客騙外行粉絲的笑話
成交價不是市價你嚴重錯誤
那更簡單了,就不要市價,照你的成交價課稅1%即可,EASY。
參照實價登錄就是台灣現行法規你不知道喔
台灣法規就是要求縣市政府參照實價登錄定
稅基啊
那可不一樣,自住的可不能課徵到,免得又被拉進去坦。是要抽囤房的。 只抽囤房,不課自住。
成交價就是超低稅啊
那是因為公告現值脫離市價
我老家現值1200萬左右成交價200萬
真假?你要200萬賣掉阿?
你根本不了解稅制
不課自住地方政府就必須解散
那是地方政府最大財政來源
是囤房稅不課自住,原先的房屋稅地價稅維持原樣。 是囤房第二戶以上,課徵成交價的1%,沒成交價,就湊隔壁的吧,打個折。
成交價是30年前的啊沒成交哪來成交價
你根本不知道自己在講什麼
那就是你自己在閃避問題吧,說要市價你說沒市價,說成交價你又說沒成交價。 總會有個公道價吧。台北老公寓沒賣囤起來,難道沒2000萬?說沒有的小心政府徵收。zz
參照附近實價登錄制定稅基就是目前台灣制
度
沒實施阿,跟那個性交易專區一樣,沒實施。有實施可以徵到行情的1%,就可以了。 要知道國外可是3%唷。
你講的東西就是現行制度完全不用改法規
2000萬的房子目前房屋稅多少?我們這邊一萬。 囤房稅可是要課徵20萬。怎麼會不用改?要啦。要額外立法處理。不然會打到自住。
※ 編輯: YAYA6655 (220.132.139.226 臺灣), 07/03/2023 23:47:47國外哪有3%的哪一國講出來打你臉
台灣現行法規就是參考實價登錄沒錯
哪有參考?公告現值就是距離真實成交價太遠。
你覺得太低是地方政府執行結果不是法規沒
訂
對,所以跟性交易專區一樣,所以這樣你跟我意見一樣了阿,就是要求政府要 實施咩。但絕對不可以誤傷自住戶。這樣我們到底在爭什麼阿?爭名詞定義? 市價?成交價?實價登錄?都不用爭論,我們都認同政府應該改革咩。 這次訴求就是要求政府要做。中央政府推託說那是地方政府的事,那就中央政府另外做。
不課自住地方政府可以解散了不要自助餐
少混水摸魚,就說這是針對囤第二戶以上的。自住的當然要繳原先的地價稅、房屋稅 壓
就算不是照市價,科稅用的公告現值也不
能差市價太多,不然也抽不到多少稅。
我的訴求就是柯糞吃屎整天被騙
房地產根本沒有市價這都不知道還吵什麼稅
應該是你自己故意混淆。這真的很簡單。
沒有什麼誤傷自住課重稅就是國外稅制
美國日本都這樣玩沒錢繳稅去住公園剛好而
已,所有先進國家都這樣
美日那種稅制錯了,他們誤傷到了自住戶。算是落後作法,台灣可不一樣。 踩著他們屍體,為什麼還要犯一樣的錯,沒那麼笨啦。
我拿數據出來你只有嘴砲,台灣住宅房屋90
0萬一年成交30萬有市價的只有3%,講市價
就是笑話
這就是故意混淆亂帶風向。 沒市價,那大家賣房子怎麼賣?還不是參考附近的行情。 所以附近行情+-5%就是市價了,推估一下就好了,不用故意搞的神神秘密。
市價是沒有的東西不要硬凹
加州用的是成交價就是我講的30年前買的永
遠都用30年前的成交價課1%,日本制度跟台
糟糕,這倒是一個可能存在的漏洞。所以立法要每五到十年鑑價一次。 感謝P大提供的方向,讓立法更完整。
灣很類似用評定的,這就是國外稅制
世界上沒有任何一個國家用市價這種可笑的
東西課稅
推估附近價格就是現行台灣制度啊你聽不懂
但課起來稅就是太低阿。第二戶以上的稅至少要現行的10~20倍以上。
還是閱讀能力有問題
你知道台灣每兩年評定一次土地現值嗎?
知道,但課起來就是太低阿。 所以第二戶的稅率要拉高到現行的10~20倍,我覺得差不多。 不管用什麼方法,市價也好,成交價也好,公告現值,公告地價, 總之,就是給我把囤房的稅高高地課徵起就是了,其餘細節可以慢慢討論。
還5年勒你活在哪個落後國家
你講的東西台灣都有了你知道嗎
稅基太低你要問雙北市長啊不敢問啦信仰無
問了阿,他們說怕沒選票。所以人家才說由「中央政府」來抽。 這點就打到核心了。
價
台灣房地產制度完全不了解整天被政客騙
先唸書再來談啦
7
首Po不囉嗦 先上圖 看起來跟藍綠白沒太大關係 司法正義跟居住正義都是從法制面 司法正義5
改由人頭持有 持有成本轉嫁給租戶 租金upup : 社宅輪候制 : 社宅注定要失敗 之後沒人要蓋 : 租屋透明化5
看來版友對居住正義意見比較多 反正不管怎麼做房價都會上漲 什麼都不做房價也會上漲 就囤房稅來說 中央制定1.2~3.6%上下限6
亂講 房東漲房租是抓房客的容忍極限在訂房租的 拉高到半年沒人租 就會降回來 不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲? 而且囤房稅目的不是要囤房蟲繳稅 而是重到逼囤房蟲釋出囤房1
關於囤房稅 其實很多餘且現在已經有更好的做法 現在的房價高 嚴格說應該來是地價高 而地價和地方的開發與建設有關 讓漲價歸公 才是符合正義的做法 目前台灣已經有現成的地價稅
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[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後30
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎?哪有氣, 這件事講過幾百遍又重提, 噓一下剛好而已啊 : 有爭議的話,按照公告現值課也可以阿 照實價登錄看, 那超過10年沒成交的就免稅囉? 按公告現值課, 不是說實價課稅? 實價課稅就不實際21
[其他] 台中市囤房稅5月開徵 預計有11.6萬戶會台中市囤房稅5月開徵 預計有11.6萬戶會被課徵 〔記者蘇金鳳/台中報導〕自由時報 台中市去年修正房屋稅徵收率自治條例,將實施囤房稅,於今年5月開徵,是台中市首次實 施,大約有11.6萬戶會被課徵。 地方稅務局長沈政安表示,台中市政府對於非自住使用的住家房屋,將按納稅人持有戶數12
[心得] 加州的房屋稅並不是實價課稅最近研究了一下加州的房屋稅 先問過親友 他加州南部的房子繳的Property Tax 金額跟市價是完全對不上的 問怎麼計算的 親友也說不上來8
Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理?這個問題討論很多次了 房屋稅是持有稅,有持有就要課稅 絕對不是第幾間開始才要開始課,更不是第一間要輕稅免稅 如果第一間要輕稅免稅,那沒房子的人是不是都去死一死比較快? 然後課稅來講10
[請益] 透天被政府徵收是按照市價徵收?如題 親戚一間透天 可能即將被政府徵收,但目前google起來 被徵收回饋的方案似乎都不太優,都是比較吃虧的 因為親戚之後有資金需求 現在卡在先賣掉還是等徵收,也怕現在徵收消息出來也不好賣 附近實登只有對面新大樓 成交價一坪30萬可參考, 目前google到的 如果拿補償金 似乎拿不到 跟市價一樣的金額,如果拿地 又太小塊,如果有優惠的照顧宅能買 算最有利的?X
Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵?請問 101年之前 徵收土地來蓋公共建設 例如捷運 交流道阿 是用公告現值 這些所謂 "過低"的公告現值 徵收來的土地 要不要現在用市價去補償他們?? 還是只有課稅的時候 才想到用"市價"
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