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[討論] 房貸為什麼不能用個案判定？

lalacoa 發表於 2024/9/20 上午10:18:23
看板HatePolitics標題[討論] 房貸為什麼不能用個案判定？作者
lalacoa
 (lalacoa)時間推噓 2 推:6 噓:4 →:9

過去銀行放貸都是只要合規就好

業務員怎麼樣都會想辦法弄過關

沒有太多實際對申貸者的審查

當然爽到投資客，而央行面對這樣的環境就只能更限縮條件來打房

難道銀行端不能用個案審查每個申貸者的實際需求嗎？

你要貸到八成可以，但要來銀行interview，看是不是符合實際家庭需求

這樣是不是更符合人性？

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.176.110 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

cutbear123 09/20 10:19？？

推

lpbrother 09/20 10:19銀行貸款本來就會各種審核聯徵吧

→

lpbrother 09/20 10:19豪宅還會要求保火險等

聯徵是一回事，我說的是申貸者是不是實際有購屋需要，還是只是當投資商品

推

redblue9999 09/20 10:23是要增加多少人力成本

推

dakkk 09/20 10:23對保就是inteeview呀

就我所知道這一步都已經快放貸了，很少在這邊抽回的吧

推

cloudccw 09/20 10:25為什麼要增加銀行人力成本......

推

lpbrother 09/20 10:25銀行是要賺錢的，他只審核有沒有還款能

→

lpbrother 09/20 10:26力，至於買房之後要賣還是要出租，銀行

→

lpbrother 09/20 10:26哪有辦法管？

銀行賺錢的管道還很多，信貸、金融商品等 房貸這邊我是覺得可以管一下，但就像上面說的，會增加人力成本 (與現有業務員的角色有衝突，因為業務員就是要賺錢，不可能擋自己財路)

噓

wawaking1 09/20 10:26不要增加銀行工作量

噓

meredith001 09/20 10:26你當銀行時間很多？
推

Kewseq 09/20 10:30名下10間房 只要沒貸款

→

Kewseq 09/20 10:30就算首購 還能最高8成

這就是現況啊，所以才要設法限縮啊

→

bkebke 09/20 10:41有繼承鄉下老房的問題吧

個案審視就是要幫助這一類有實際需求的人

※ 編輯: lalacoa (125.227.176.110 臺灣), 09/20/2024 10:56:41
噓

windnonstop 09/20 12:32你以為銀行慈善事業?

→

windnonstop 09/20 12:32銀行才不care你需求不需求

→

windnonstop 09/20 12:32銀行只在乎你還得出錢嗎

→

windnonstop 09/20 12:33現實就是銀行更喜歡還得出錢的投資客

→

windnonstop 09/20 12:33到底多天才真以為銀行在乎你的需求
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