[問題] 塭仔圳重劃區的看法?

crazywill09/20 18:1120-30年後才發展的起來吧

crazywill09/20 18:11新莊副都心弄了也30年有吧 才現在這樣

IS098709/20 18:48這三言兩語講不完啦...我一個阿姨在靠下新莊那做沙發的，

IS098709/20 18:48樓下工廠樓上住家，這次直接整個賣給建商拿到超過1e

IS098709/20 18:49我看她是沒很高興但小孩都蠻爽的

IS098709/20 18:50至於未來的規劃其實很多都住宅用地居多，不用扯啥那麼多

IS098709/20 18:50住宅誰要住，一大堆人想住好嗎？問題是太貴而已= =

IS098709/20 18:53賣場跟商辦就不用期待太多，整個新泰地區來看，商辦副都

IS098709/20 18:53心能滿就不錯了，其他地方當商辦的條件客觀來看，沒有比

IS098709/20 18:53副都心來的強，而且商辦都有群聚效應，要在新泰地區包蓋大

IS098709/20 18:53規模商辦業者應該不會去冒這險，而且規劃商辦的地也不多

IS098709/20 18:54賣場的話倒是要看看，畢竟重劃區人多了起來以後，基本的

IS098709/20 18:54生活機能就會開始出現了

IS098709/20 18:55看重劃的資料商業活動主要規劃在輔大跟A5站這邊而已

IS098709/20 18:55副都心其實沒弄2-30年啦，只是喊2-30年有

IS098709/20 18:56副都心整個開始蓋晚頭前很像2-3年，頭前當初第一案的發個

IS098709/20 18:56我還有去看，大概10-12年前開一坪28萬

IS098709/20 18:57副都心那個聯邦是偷跑的不算開始真的就才發展10來年

machi77092209/20 19:01還滿垃圾的 把上面的輕重工業全趕走蓋沒人買的鬼

machi77092209/20 19:01城 官商勾結的典範

CCFfans09/20 19:05可是原先的工廠不都是違建？應該是要輔導到各產業園區比

CCFfans09/20 19:05較好吧

ivan111609/20 19:07應該會發展很快 這附近人口很多

ivan111609/20 19:08我猜小於十年吧

IS098709/20 19:25那邊本來就是違章工廠，當初地主跟承租者其實都心照不宣

IS098709/20 19:25而已，一個加減收租一個便宜承租

IS098709/20 19:26然後要輔導去各工業區很難啦，主要還是成本問題，那邊很多

IS098709/20 19:26都夕陽產業，你要她去園區租金高的那做的下去

wmdlifecoba09/20 19:28 靠五股那一塊之前市容真的很差，拆掉後乾淨清爽多了

wmdlifecoba09/20 19:28，希望市府蓋好後能讓市容更有特色一些

IS098709/20 19:28我都說今天如果你家有塊地在那，建商出1e跟你買你賣不賣？

IS098709/20 19:28或者說會叫的很多都承租者或小地主持分小無法配地的，真

IS098709/20 19:28的能配地的我看很多個都麻笑呵呵

IS098709/20 19:29而且老實講本來那區塊就該好好整頓了...那邊一年火災有夠

sa1396138709/20 19:29那邊市容是真的要更新一下

IS098709/20 19:29多的

sa1396138709/20 19:29只是蓋那麼多住宅，最後入住發展起來不知道多久

IS098709/20 19:30叫老闆配合更新消防設備跟你說要花很多錢，而且不知道能

IS098709/20 19:30做到啥時候也不更新，還叫議員去議會狂噴，我常看議會質

IS098709/20 19:30詢，新莊那個收賄剛被放出來的噴最大聲

IS098709/20 19:32建商不會一次全蓋啦...而且都說要打房要給房價跌，不是應

IS098709/20 19:32該增加供給量？增加了沒人買也是建商自己扛，如果有人買

IS098709/20 19:32那就市場如此而已

IS098709/20 19:33再說那一整塊基本上大都是私人土地...

IS098709/20 19:34私人土地說實在話合法別人也不能說啥，不然就我上面說的，

IS098709/20 19:34今天你家有塊地在那重劃後能賣1e，鄉民7788跟你說居住正義

IS098709/20 19:34或其他的你不會覺得很北爛嗎= =？

GF7248909/20 20:02從影片可以回味以前的工業區欸 突然好懷念XD

GF7248909/20 20:02野狗那段插畫最有感，好幾次在瓊林路那邊騎車被狗追過…

racoon15109/20 20:27環河那邊也拆快光了，那邊也是掛說塭仔圳

IS098709/20 20:32以前我從泰山走回新莊也有被工廠的野狗追過

Gaidiac09/20 20:34朋友在那邊租廠房做加工，被搬後現在還在失業中，沒人要

Gaidiac09/20 20:34年紀大的。

Gaidiac09/20 20:36廠商在附近做五金行，那區拆掉後，生意少很多。

xxx2208809/20 20:46上禮拜天從板橋騎車去桃園，途中看到各種鬼城，蓋那麼

xxx2208809/20 20:46多住宅到底是三小……

sazx09/20 21:01我也是租廠房 被逼著搬遷到桃園去了

chaichai09/20 21:09就是被用來炒房炒地用的，那裡還地於民了，那麼一大片可

chaichai09/20 21:09以蓋多少社宅

chaichai09/20 21:12喔，對了，既得利益者會很開心

sttyuio508309/20 21:26地被規劃成公園用地，真的慘

kimura070109/20 21:49那邊已經很塞了救命喔

machi77092209/20 21:51那塊重劃沒意見 最起碼設立工業區跟社宅啊 把

machi77092209/20 21:51原先的人趕走蓋豪宅? 擺明就是要炒作而已咩

ivan111609/20 23:03對欸 如果可以蓋一些社會住宅 真的對社會很有幫助

IS098709/20 23:15劃成工業區上面就講過了，那些原有的廠家沒幾個能負擔正工

IS098709/20 23:15業用的租金，要不要看一下現在五股工業區的租金多少？比去

IS098709/20 23:16一般店面還恐怖...工業區社宅大家都會講，工業區上面講過

IS098709/20 23:16了，那些原有的廠家沒幾個能負擔正工業用的租金，要不要

IS098709/20 23:16看一下現在五股工業區的租金多少？比去一般店面還恐怖...

IS098709/20 23:16工業區社宅大家都會講，工業區上面講過了，再來講社宅好了

IS098709/20 23:16，喊社宅的先不說鄰避效應靠杯抗義一大堆，重點那邊的地就

IS098709/20 23:16私人的、私人的、私人的，政府那來的地蓋社宅？或許有人會

IS098709/20 23:16說阿不是重劃後，政府能分回45%？大哥...拜託法規看一下

IS098709/20 23:1745%那些是因為政府先出錢去弄基礎設施，比方路燈、污水下

IS098709/20 23:17水道等等，所以政府不用賣幾塊地掉錢打那來？而且那些地

IS098709/20 23:17野是從原地主100%去拿走45%的，等同原地主他們叫政府弄基

IS098709/20 23:17礎建設的概念，剩下的沒幾塊地，你要不要公園？要不要警

IS098709/20 23:17局？消防局？學校？地要從那來？

IS098709/20 23:19我記得工業區後來有劃只是很小塊，社宅一樣有相關規劃只量

IS098709/20 23:19也不多，你政府分到的地就這樣，A多B就少

IS098709/20 23:19更別說社宅其他問題了

IS098709/20 23:25一直強調那邊一整片可蓋多少社宅...那些地大都是私人的 =

lumix09/20 23:25現在在蓋的大樓有些就有社會住宅啊

IS098709/20 23:28會說出這樣的話基本上就對這個重劃區沒概念，或者相關規定

IS098709/20 23:28可能沒有很瞭解才這樣喊，至於還地於民某種程度是阿，本

IS098709/20 23:28來那些地就私人的，以前政府因為防汛防洪把你劃為禁建，

IS098709/20 23:28結果隔壁的地都概房發展或賣建商有的沒的，你的地就被政

IS098709/20 23:28府講因為防汛不準動，然後一劃就3-40年甚至更久，現在重

IS098709/20 23:28劃以後，你家的地你想賣想自己蓋都你自己做主，喊還地於

IS098709/20 23:28民沒啥問題吧？

bear8809/20 23:29我比較關心的是未來這些重劃區的人都進來了（或一半），

bear8809/20 23:29交通問題要如何處理！！

IS098709/20 23:30現在蓋的大樓有些是社宅，那很多都是有跟政府交換條件過

IS098709/20 23:30的，畢竟政府一沒錢二沒地三沒行政效率，所以只能折衷給

IS098709/20 23:30建商一點好處，然後換幾層產權來當公家使用，看是要當警

IS098709/20 23:30局、社宅還是老人活動中心之類的

IS098709/20 23:32那區塊怎樣弄都是塞啦...但是應該會比現在好一點而已，拿

IS098709/20 23:32重劃第二期的來講，中正路上那一排很多間就拒絕搬遷，政

IS098709/20 23:32府也只能順他們的意思，他們很像是合法產權，但問題就是你

IS098709/20 23:32道路很難拓寬跟規劃了

IS098709/20 23:34這種應用直都是兩難啦沒啥好說的，一件事情不管怎樣都會

IS098709/20 23:34有人得利跟犧牲權益，拿馬路來講路小塞到靠杯，有人說要

IS098709/20 23:34拓寬馬路，問題是今天換做是你家要被打掉拓寬你要嗎？

IS098709/20 23:34*一直

joy092109/20 23:59聽說現在一坪賣60 有人買嗎

A9081234509/21 00:11我是覺得市容整頓一下也好啦 畢竟是機場過來的必經之

A9081234509/21 00:11路

lkdsa09/21 00:35希望未來中正路塞車問題不會加重,房子住戶要變多了

IS098709/21 00:58一坪60買那邊可能是錢蠻多的@@

IS098709/21 00:59溫仔圳要到2025才會開始配地回去給原地主，這期間只有2-3

IS098709/21 00:59個小型自辦的在推案，案量還不多就是

colorbest09/21 01:12是真的不少人對重劃區完全不理解，不然怎只會簡單說炒

colorbest09/21 01:12房XD

ray9091009/21 01:14重劃一下可以啦，一堆違章兼夕陽工廠的

ray9091009/21 01:14有能力的早就都搬走了，

carb62809/21 02:04https://i.imgur.com/xCqK5bO.jpg 左下淡藍-塭子圳重劃

allpass5709/21 07:37目前那邊的地一坪大約45

Richie110509/21 09:55發展起來是好事，但只有一個五股交流道真的不夠用

Richie110509/21 09:56加上台65沒高架化的腦殘設計，以後只會更塞

racoon15109/21 10:57以前小時候頭前(幸福東路、頭前路、化成路)那邊也一堆

racoon15109/21 10:57工廠，後來整頓有空一陣子，我記得我大學還有在那邊練

racoon15109/21 10:57開車，現在也變得整齊畫一市容漂亮很多。

racoon15109/21 10:59變重劃區樂觀其成，畢竟台灣市容真的很醜。而且塭仔圳

racoon15109/21 10:59一堆工廠不是都不合法的嗎？發生火災也很容易燒一整排

racoon15109/21 10:59欸

xulet109/21 11:12作為土生土長的新莊人是很樂見都市更新的。最直觀的就是中

xulet109/21 11:12華路往副都心方向過了中原路就像進入另一個城市，整齊的市

xulet109/21 11:12容完善的道路規劃確實比舊城區舒適。或許跟舊城區比起每個

xulet109/21 11:12路口都快有便利商店較為不便利，但不能否認生活品質是提升

xulet109/21 11:12的。

KingChang71109/21 12:15支持市容更新

hu61034609/21 13:38斷層帶

IS098709/21 13:40台65有在弄啥改善工程，貌似不下平面直接改接國1

graysyu09/21 13:55我朋友原本也在那租廠，後來也移去蘆洲了

graysyu09/21 13:56重新規劃很好啊，但是否買得去又是另一個問題了

graysyu09/21 13:56多半都是看得到吃不到

graysyu09/21 13:57反正也只能看下去，我看很多地上的廢土都還沒清走

IS098709/21 13:58移去蘆洲可能也...如果是蘆洲南北側就QQ

IS098709/21 13:59我2-3個朋友是直接去桃園了，一個做風管的直接去新屋買地

IS098709/21 13:59自建，結果目前一直被鄰居檢舉中，因為那地目是農地的樣子

setomoku09/21 14:15推都市更新重整，期待新市容。

nodapuririn09/21 14:36完全對影片中的鐵皮無感

nodapuririn09/21 14:36會有感的應該年紀比較輕

nodapuririn09/21 14:36以前就是荷花田.農田而已

nodapuririn09/21 14:36要說強拆?鐵皮難道不是強蓋?

nodapuririn09/21 14:36講得好像很可憐,我只覺得矯情

nodapuririn09/21 14:42未來的地目早就歸劃好好的

nodapuririn09/21 14:42哪塊是商業.綠地.學校.住宅

nodapuririn09/21 14:42一目瞭然,但將來會不會作變更?

nodapuririn09/21 14:42高機率跟副都心一樣又會是鬼故事

IS098709/21 15:02樓上好粗暴= =

graysyu09/21 15:10我朋友是做切貨的啦，他是沒有移到太偏的蘆洲，算是中心

graysyu09/21 15:10他們那種行業還是需要一些人流

IS098709/21 15:11喔喔～瞭解

wasibachi09/21 20:09我家是中了民安東路要通過去瓊林南路 但是政府補償或是

wasibachi09/21 20:09徵收方案一直不來談

NicECooKiE09/21 21:17反正年輕人都買不起，隨便啦

graysyu09/22 06:13根本沒人在意年輕人買不買得起啊，包含我…（哭

sdhpipt09/22 08:06羨慕 樓樓上億萬富翁了

ethanNTP09/22 10:05老屋回憶千金不換 萬金可談

ktan09/22 11:35就炒房變炒地皮，房價看跌了，公開標塊地拉拉價，還是買不

ktan09/22 11:35起，一筆法拍杆桿全新北，真有心還地和安居，蓋滿不難

nvbetter4309/22 18:14工業區的環境真的蠻糟糕的，願意放下同意拆遷真的是很

nvbetter4309/22 18:14感謝他們的犧牲

mirox09/23 17:19五十年不變 炒房就改變

curlyreed5509/23 19:33交通很慘吧 現在65顛峰已經塞成這樣

liao1452309/26 14:42交通大概是新莊的一個痛點，重新規劃後可能可以稍微改

liao1452309/26 14:42善，但感覺還是需要其他配套措施