[問題] 請問如何買到實價登錄價格的房子

elfwind 03/25 12:26公寓就網站多翻翻,因為真的不好賣,而且不少公寓都被

elfwind 03/25 12:27投資客買了,稍微弄一下就加不少錢賣,價格也不低,會

elfwind 03/25 12:27漏水的頂樓少碰,因為面積大,就算要自己處理,也是相

elfwind 03/25 12:28當費時費工,靠市區或重劃區的公寓價格也會被拉高

youzi1114 03/25 13:33應該是很少人會買這麼舊的公寓住吧？

hhhhirooo 03/25 13:37學區附近有很多老舊公寓是投資客買來隔套房出租的，

hhhhirooo 03/25 13:37租客的素質參差不齊，如果有目標物的話建議一定要觀

hhhhirooo 03/25 13:37察好鄰居的狀況。親眼所見的經驗供您參考。

izumira 03/25 13:43學區又低價又安靜基本上就很難了，要不就是竹中還

izumira 03/25 13:43明湖那帶，我朋友去年買在鐵道路很偏差不多價格有電

izumira 03/25 13:43梯室內28，學區就舊社也不是很近，我去過真的很安靜

izumira 03/25 13:43，被我嫌太住宅區，不過至少湳雅大潤發騎車很近，他

izumira 03/25 13:43也是看了三年，從500萬看到700萬。

amoroe13 03/25 13:48這種低總價的老舊公寓，你加上基礎工程（防水重做

amoroe13 03/25 13:48、水電重拉等等）的時間和費用，不一定會比較划算

hyouun 03/25 14:07多找不同管道囉，通常你想買的大家都想買，釋出一下

hyouun 03/25 14:07子就賀成交，不多找幾個仲介很難第一時間知道消息

hunhomemin 03/25 14:07先換房仲？要七百萬一直推給你千萬是他有把握殺到七

hunhomemin 03/25 14:07百嗎

cindywu50 03/25 16:03謝謝大家回覆，家人建議我繼續啃老

cindywu50 03/25 16:04一起住互相照顧

cindywu50 03/25 16:08殺價到自己能接受的價位，再搬出去

believemysky03/25 16:58自己住先求有再求好

lsmd 03/25 17:08買房子不要急不要將就

tsaipiwei 03/25 17:45老公寓價格合理很容易被秒殺，不是沒有，全看手速

tsaipiwei 03/25 17:45夠不夠快，加上房仲能不能第一時間介紹釋出的房源也

tsaipiwei 03/25 17:45有關，很多可能左鄰右舍就先買走了

kiriru 03/25 17:50新竹的好學區不外乎光武培英

kiriru 03/25 17:51去學區在的地方那幾個里繞一圈

kiriru 03/25 17:52看看環境 對照一下你的條件

kiriru 03/25 17:52就知道為什麼買不到了

kiriru 03/25 17:54因為有這種物件出來基本上沒上網就沒了

prostar 03/25 18:57上591找啊！找到約仲介去看。

lucaer 03/25 19:04換房仲，要不就是手上沒資源，要不就是想硬塞，既

lucaer 03/25 19:04然無法提供符合需求的案子，那還是找別人吧

yrlinb 03/25 19:55建議持續看，不要相信一起住互相照顧這種話

yrlinb 03/25 19:56樓上說的沒錯，多找幾個房仲

yrlinb 03/25 19:56只找一個房仲很容易被他唬

yrlinb 03/25 19:57在新竹基本上有能力就該買

yrlinb 03/25 19:57長大了不要住家裡，有距離是美的

yuzukeykusa 03/25 20:14每天也要自己上網F5 不然真的秒殺

koalagogo 03/25 21:58我朋友看房5年了 越看越買不起

aesdu 03/25 22:40從開始看房，三年內沒買，幾乎就不會買了，除非被突

aesdu 03/25 22:40發事件趕鴨子上架，然後隨便買個爛的...

purin88 03/26 02:56學區的話，你沒在小孩剛出生就遷入，之後也很難進

purin88 03/26 02:56光武

yuherngshi 03/26 04:38現在老公寓拉皮非常貴....3年前可能還可以

forestsea72203/26 08:58物美價廉好房子房仲都先吃下來了

forestsea72203/26 08:58輪到你，只能挑剩下的

forestsea72203/26 08:58個人很想買梅竹山莊的房子，但沒人脫手

roamer1005 03/26 10:30有人看三年以上喔!!!那其實沒有剛需要買吧?

roamer1005 03/26 10:30看半年,每周末去看,就很累了

roamer1005 03/26 10:57殺價到自己能接受的價位→其實你不買 還有別人要買

roamer1005 03/26 10:57買房子重點就是要買到,你如果以價位優先,那就要降低

roamer1005 03/26 10:58要求.也許是距離遠一點、坪數少一點

Ymie06 03/26 13:56之前住那附近 十年來漲約10w/1p 真要說鄰居會是問

Ymie06 03/26 13:56題 另外修繕上的麻煩 要漆個防水要吊車都要喬 不然

Ymie06 03/26 13:56地點是真的好

Ymie06 03/26 13:56還有你買5-600萬修起來可能200up

gofee 03/26 22:56來明湖路1050巷包你滿意 500萬有找

gofee 03/26 22:57附近直接青草湖國小 國中建華培英 高中竹中

gofee 03/26 22:58育賢也還可以 高中還可以去實驗 騎車15分鐘

gofee 03/26 22:59而且仲介沒推你春福也蠻奇怪的

gofee 03/26 23:01https://community.houseprice.tw/building/77043

lotywin 03/27 10:45700的中古很多吧 還是你一定要東區的

lotywin 03/27 10:47北區一堆700上下的 起碼7~8個社區 20/P左右或以下