[請益] 頂樓樓中樓的價格?
長輩看房子看到這物件很喜歡,但我爬文看了一些頂樓及樓中樓的相關文章,
評論有點兩極;高雄左營區約18~19年的電梯大樓,實價登錄約15萬/坪,
頂樓樓中樓成交價約在17萬/坪,銀行鑑價約為成交總價的86%,這樣算合理嗎?
權狀有兩層樓並非夾層屋,客廳挑高六米的那種,室內有增建約兩坪,
生活機能、管理、住戶素質都不錯,視野很好不受阻擋,但是也沒啥景觀。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.172.207 (臺灣)
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樓中樓基本不考慮 不穩固的建材也算實坪
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觀山觀海?
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沒有面山、湖、海之類的景觀,看出去只覺得空氣很差。
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喔,不是觀山觀海那棟,921前的房子基本不考慮。
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北市penthouse可以每坪比其他樓層多個100萬
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多一百萬也太扯,天龍價格。
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正樓中樓挑高六米以上的那種本來就會貴很多啊
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六米高以上中間做樓板等於有雙倍的面積
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不穩固那種是4.2米那種硬格層的違法夾層屋
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頂樓樓中樓當然很好,貴在稀有性
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恆上皇冠?
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合法能計入坪數的樓中樓只能增加1/3樓板面積 不能雙倍吧
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高度夠的話也是有人把客廳挑空的部分增建滿吧。
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[閒聊] 高雄三四房選擇各位前輩好,剛好看到前一篇高雄建案選擇文心有戚戚焉,最近也是找房找到崩潰中,上來 跟大家喇賽一下。 我是今年八月有剛需導致生涯規劃改變,才開始看房就碰到台積電到楠梓設廠的消息出籠, 就我觀察到現在的狀況是這樣: 1. 屋主惜售,可能因為一來知道未來會漲更高所以晚點賣,二來可能是自住戶本身也尚未31
[閒聊] 頂樓露台樓中樓小弟去年買了一戶房型 為頂樓露台樓中樓 非夾層屋,是建商蓋的實際兩層但中間有樓梯 樓下:客廳、餐廳、書房、孝親房 樓上:大主臥、客房、露台23
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算都看錯重點了 這間是4米2夾層屋 (夾層可站) 格局圖 他夾層的房間沒照片17
[請益] 樓中樓的室內面積算法如果室內20坪 4米挑高 做一層樓中樓上去二樓 代表室內空間變上下各20坪可用了 但我的權狀還是寫室內20坪 是這樣的意思嗎7
[請益] 請問台北市樓中樓的新蓋的大樓多嗎?由於怕樓上人吵, 請問 台北市樓中樓的房子又有電梯的多嗎? 例如:9F和10F是同一戶的,然後是新的大樓 這種房子選擇機會多嗎?6
[請益] 選新市區大樓還是舊市區透天如題 總價差不多的情況下 想問各位大大會選 1. 10+年 七期頂樓樓中樓(完整兩層 非夾層) 2. 10+年 七期大樓 3. 10年內 舊市區社區型透天(台中的東西南北區)3
Re: [問卦] 樓中樓的設計是不是反人類?怎麼會反人類呢? 除了那種一層樓刻意隔成兩樓的樓中樓以外, 樓中樓其實是相當好的設計。 我自己就是住頂樓樓中樓, 個人認為樓中樓有幾個非常棒的點:2
Re: [請益] 土城新建案請益不好意思占用版面..承襲上篇 重新問個較複雜的問題(因字數較多..只好重發文..真抱歉造成困惱) 若是先不考慮其他因素 而是選擇購買12+13樓樓中樓開價48萬/坪 權狀約33.3坪(含公設)2
Re: [問卦] 住在中永和是什麼感覺?沒什麼特別感覺 但是倒是有點好奇 大概1997年左右有住在親戚家準備聯考 是在永和 每天都從親戚家走連城路接華中橋去台北k書 但是親戚家很特別- 樓中樓很讚啊, 但本魯說的是那種真的樓中樓, 在蓋的時候那一戶權狀就是有兩層, 甚至水跟電是兩層獨立那種。 以前有個年代,樓中樓通常是頂樓,
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