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[閒聊] 藝德勳章3維多時代

看板I-Lan標題[閒聊] 藝德勳章3維多時代作者
mon1025
(IS maygo NOT mango)
時間推噓24 推:26 噓:2 →:65

最近在看房二結的維多時代感覺還不錯
但離鐵軌有點太近,7樓很怕火車聲很吵
這裡不知道有沒有剛好住維多時代的住戶?

一房一廳一衛/一坪約26萬
七樓$576萬加個車位一百萬

值不值得買呀?

有物業代收包裹還有垃圾集中區
都很剛好符合我的需求
一個月管理費約$1500

不過蓋了兩年空屋率還很高
不知道是什麼原因?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.110.47 (臺灣)
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fu6cj8404/17 20:14怎麼不買寬院子5 來當我鄰居

預售屋?

ddoll28804/17 20:27人丁旺盛,很快就會買新房了

現在還不夠旺

ting7494204/17 20:4322坪?這樣管理費一坪快70?

正確喔~一坪$70管理費

a89697504/17 21:03那位置離鐵路近,而且平常大車很多

樓層高不知道還聽不聽得到

HAHAUCCUQQ04/17 21:33有夠貴

宜蘭大樓都好貴~~~

※ 編輯: mon1025 (101.12.27.143 臺灣), 04/17/2022 22:16:22

ben81101804/17 22:15還沒賣完哦?

賣兩年還沒賣完

Melodylily04/17 22:18聽的到 尤其晚上……

夜深人靜的時候..

※ 編輯: mon1025 (101.12.27.143 臺灣), 04/17/2022 22:31:54

hanyi092304/17 22:43CP值要高還是買中古電梯大樓,現在還是很多一坪不到20

hanyi092304/17 22:43而且地點好很多

dory04/17 22:49離鐵軌太近一定會吵,建議可多看其他有物業管理的大樓比較一

dory04/17 22:49

deray04/18 06:077F剩下7-1沒賣掉,你是尾刀

deray04/18 06:07火車跟平交道都操他媽的吵

deray04/18 06:08要等到2029年才有機會高架化

deray04/18 06:08高屋率高不知道是怎麼算的?

deray04/18 06:102~9樓共72戶,剩6戶沒賣掉

deray04/18 06:11而且都預先裝潢,感覺要加價賣了

deray04/18 06:14最後,沒有不值得,只有買不起

deray04/18 06:28陽台、浴室就不提了,柱子x2很礙事

biglarge04/18 07:48加價賣,就賣出了

superlight104/18 08:0823-5幾乎沒火車 平常比較吵的是載貨的火車

ddoll28804/18 08:20鐵路最大的問題是,平常當白噪音,但是有一天很煩的時候

ddoll28804/18 08:21想關關不掉,人就會很鬱卒,然後精神越來越不好..QQ

ddoll28804/18 08:23然後高架化會更吵,因為火車會高速通過

ddoll28804/18 08:25我現在住的地方離鐵道直線距離200m,還是可以聽到火車聲

deray04/18 08:27去溪北聽高架那一段的聲音就知道

deray04/18 08:28噪音小很多,且沒有平交道的磕碰聲

deray04/18 08:28火車通過幾秒鐘,平交道噹噹噹快一分鐘

deray04/18 08:28真的噹到快崩潰

ddoll28804/18 08:28要買鐵路旁邊,建議晚上挑火車經過的時段,去體驗一下

deray04/18 08:30週末沒事來吃農村早餐 感受很準

ddoll28804/18 08:33然後房子對建商是商品,賣得掉最重要,但是自住的話是家

ddoll28804/18 08:37不要被價格說服了,投資投錯了是很難回收的

bigshiun04/18 09:31日後做鐵路高架的施工應該會更吵

iamkelsey04/18 10:08多看看吧,鐵路這麼近

dory04/18 10:15平交道噹噹噹真的很吵,我們之1和5都看過,後來決定買之5,

dory04/18 10:15聲音小很多

interact04/18 11:17火車通過就算了,平交道真的難忍受...

ting7494204/18 12:51慢性魔音傳腦w

r1397468204/18 12:55羅東車站旁邊的建案 大坪數賣不掉 不知道建商打算怎麼

r1397468204/18 12:55處理

selvester04/18 13:20勳章系列建議去看地下室管線…

yua12304/18 15:18宜蘭人單身不會去買套房吧,宜蘭人怎樣也是買透天或公寓,

yua12304/18 15:18空間大還有儲藏空間,買套房能做啥

yua12304/18 15:18應該是台北人才會買套房的概念

lizard3092304/18 16:18住過鐵道附近的過來人…極度不推鐵道附近

drwei04/18 16:44不說火車經過的聲音 光平交道的噹噹噹就煩死人

pearlQQ04/18 16:56鐵路旁不要,真的吵

biglarge04/18 17:35平交道,一德勳章還蓋2棟

ting7494204/18 17:58很吵的環境,會容易使人脾氣暴躁起來...

superwei04/18 19:58想不明白,宜蘭透天不買..買一房一廳 是要幹嘛..地點又

superwei04/18 19:58差 ..

一個人住透天好難打掃QQ

ting7494204/18 23:19透天缺點就是垃圾自己要追,包裹沒有管理室幫忙收,但

ting7494204/18 23:19大樓公寓要繳管理費

a15109104/19 00:05大樓公寓缺點更多,透天鄰里關係打好缺點可以無視

greenmes04/19 01:40建商給的氣密窗有點爛尤其門,然後這季節超級多蜘蛛,再

greenmes04/19 01:40來就是6-1蠻吵的-.-

昨天去看11-7還可以接受

※ 編輯: mon1025 (49.216.50.92 臺灣), 04/19/2022 07:12:52

ting7494204/19 07:57透天缺點也很多,各有所好,原po就覺得免追垃圾車.包

ting7494204/19 07:57裹有人收,還有電梯.打掃方便就贏了

ting7494204/19 07:59透天碰到鄰居沒人住,但是他家樹葉整天掉你家院子整天

ting7494204/19 07:59掃葉子就飽了

ddoll28804/19 08:12我覺得透天除了垃圾車包裹外,有人會來幫忙測試門鎖,

ddoll28804/19 08:13連棟也是可以聽到隔壁聲音,然後懶得爬樓梯的話,常用設備

ddoll28804/19 08:18每層樓都要準備一份,人太少住透天很麻煩

ddoll28804/19 08:19另外很多透天設計也不好,空間利用效率很差,還有走樓梯

ddoll28804/19 08:21會撞到牆壁的,地坪少格局變得很奇怪,亂七八糟的設計一堆

ddoll28804/19 08:22也有透天設計好像給小人國住的,樓梯做的很淺很難走,

ddoll28804/19 08:24轉彎處總喜歡做45度省空間,沒走好會踩空掉下去,風水格局

ddoll28804/19 08:24不佳.講起來還是跟錢有關係

Cishang04/19 10:02那邊完工那麼久了還沒賣完阿...

Cishang04/19 10:04那些缺點只是自己懶或是錢不夠多而已

imicky04/19 10:53這種價位宜蘭很多選擇

ddoll28804/19 12:04缺點也不完全是錢不夠,愛偷料的建商也是有,大部分人也

ddoll28804/19 12:06是專業人士,搬進去住了才知道哪邊爛...

ddoll28804/19 12:06上面少打一個字,大部分人也不是專業人士才對

ddoll28804/19 12:09例如陽台沒有插頭,要客變才有,所以沒辦法裝洗衣機...

ddoll28804/19 12:10或是原本是通風窗的地方,變成玻璃一塊,通風變很爛之類的

deray04/19 12:13樓上的例子真是爛到不行 閉著眼睛賞屋吧?

ilanekid04/19 14:02我住對面長大的,其實住久就不覺得吵了

ilanekid04/19 14:02晚上火車其實也不多

ilanekid04/19 14:02那裡的問題是常下雨

ilanekid04/19 14:03常常羅東沒雨,騎到麥當勞卻下雨了

ilanekid04/19 14:04從宜蘭回來也是,常常在蘭陽大橋上淋雨回家

ilanekid04/19 14:04但住久就覺得交通其實算不錯

ilanekid04/19 14:05以前要聚會都約我家,因為算中間,哈哈

ilanekid04/19 14:06至於建商,傳言滿多的,記得因為大包付不出錢

ilanekid04/19 14:06所以中間換了好幾個工班

ilanekid04/19 14:06品質的部分我就不清楚了。以上。

a15109104/19 19:27透天光是整棟都是自己人就贏了,樓下樓上太吵就去溝通一

a15109104/19 19:27下就安靜了

a15109104/19 19:28一樓想做店面或停車都可以咧!