[問題] 主建19.7坪 2改3房建議

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不好意思 請問大家住起來 覺得室內實坪要多少坪才不會擁擠? 現在的公設比都好高好嚇人啊 不懂改這麼多公設幹嘛 也沒用到 以前住鄉下大多是50坪 40坪

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最近小兩房 小三房看起來銷路很好 主建20的小三房，還有主建15的小二房， 我自己看這種大小的中古屋， 通常會配上開放式廚房和透明玻璃書房， 然後勉強當正三房正二房擠一擠。

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各位前輩好， 目前看到三個房子，都在中永和成功路附近。 格局都各有優缺， 想問看看大家哪種最不排斥。

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請教板上前輩們，因首次購預售屋，有什麼要注意的地方嗎？ 考量的是： 1. 冰箱位置依家配圖是設置在鞋櫃後，散熱空間是否足夠？ 2.主臥的擺設方向和動線有何建議？ 有一根結構柱78x65，不知道是否將床跟衣櫃的位置對調？

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第一間 29.06坪 主建17.17坪 陽台1.7 右邊兩房可以改1房

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個人是大概抓這樣的原則，每多一房需要主建多個10坪左右 所以套房的話，就是10坪(主建)，權狀約16~17坪 兩房的話，主建20坪，權狀33~34坪 三房的話，主建30坪，權狀50坪 權狀包含公設(假設33%)+陽台跟雨遮(7%)+主建(60%)，車位不計

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很ok啊 我家次臥房間比這個還小 對比家配圖, 格局不用變, 家具改一下就好了, 雙人床換成單人床, 轉個方向(床尾朝上),

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大家好，詢問格局規劃： 室內主建約20.8坪（不含陽台），目前兩人，將來會有小孩 有時會在家辦公，需書桌與電腦螢幕，因此客廳旁的一室規劃為書房 但客廳偏小，考慮是否將客廳與一室之間的牆敲掉，比較不那麼壓迫

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其實是沒錢而已，不然可以的話都想住中大坪數，格局好規劃，採光通常好幾面採光，住 起來也比較開闊。 如果家裡有兩個小孩的家庭，坪數還是不能太小，不然小孩很可憐。甚至兩邊家長有時候 來作客一下，也是要有房間給他們睡。 四房雙主臥三面採光還是比較符合人性的規劃，現在雙北一堆小房子，換屋的人想換還沒

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其實不懂有什麼好大驚小怪的 阿肥看了那麼多房 可以告訴你其實很多案子室內坪數難免都有灌水辣．．．． 主建18坪多的正三房 雷射打出來如果只有15坪那是再正常不過