[心得] 台中30年電梯大樓老屋翻修

［工程內容］
-室內含陽台約21坪
-全室拆除，含1.5套浴室跟廚房
-全室電線重拉換新，廚房衛浴冷熱水管更新
-包含廚具，不含衛浴設備
-大門噴漆，新增防盜門+三房間防盜鐵窗+前後陽台鐵窗，全戶氣密窗（含陽台落地窗），
-全戶平釘天花板，超耐磨木地板（客餐廳+三房)廚房3合一通風門，門全換門框沒換，冷氣包樑+窗簾盒，四座系統櫃
-全室水泥漆(含前後陽台）+兩面電視牆特殊塗料
-緊鄰客衛的兩個房間各一面牆壁癌處理
-總工程款含綠瓦順熱一台+櫻花ro順熱淨水器一台+三合一暖風機

<緣起>
想一次解決老屋問題，沒想到光找工程統包就一波三折，提前四個月跟朋友介紹的A統包接洽，沒想到接洽後中間只討論了兩次，裝修前一個月連報價單都沒出來，急忙喊卡找了能接案的B統包來做，兩個星期搞定報價單，一方面是不太會殺價，也怕殺了亂做倒霉的還是自己，只有去零頭，老房子最大的問題不出壁癌跟電線，考量年紀跟財力，覺得搬家不如翻修來得划算，工期抓三個月，不過還是有拖到，總算有在過年前交屋。

<心得分享>
決定翻修後，看了很多影片，一開始抓110w-120w，但當統包把估價單列出來爆表後（多50w-70w)，這時候真的很難抉擇，有些住進去就不太可能再做了（木地板天花板插座），有些可以，但是會希望一步到位（系統櫃）預算都是這樣一點一點疊上去（還有不知道有沒有被當盤子，全戶防盜窗氣密窗含防盜門估16w），除非只做基礎工程，但人都很貪心，總希望家是自己想要的樣子。
一開始建議多找幾家來估價，而且最好是有店面的，來畫圖要車馬費也無妨，跟工程款比起來真的是小小錢，現在外面很多統包，可能專精一種工種，就開始接案了，這種他無法掌握跟他配合的工班時間，可能別的案子好賺他就先去，現在缺工，只能配合他，有預算可以找設計師，不過不要以為設計師不會雷，fb也看到很多雷包，有空真的多跑案場比較實際，常常說一套做一套，沒看到就呼嚨你，更可怕的是也不知道是不是收進口車的錢給你國產的品質，消費者永遠是弱勢，這三個多月真的很煎熬、中間有遇到颱風假有遇到水電師傅叫不來，看著房子一兩個禮拜過去沒有什麼進度只有無奈。
標準放低，完工後有達到預期的九成算很好運，不然完工後吹毛求疵難過的還是自己，自己遇到主衛漏做面盆排水暗管（因為是新增本來沒有，統包也忘了，他也沒全室施工圖給師傅），感謝板上a經銷商無償讓我更換浴櫃（統包沒注意出水位置），感謝自己有堅持每面牆至少有插座（統包覺得多做浪費錢）。
主要是幫近期想翻修或是新屋裝潢的板友打個預防針，堅持自己想要的東西，找網路評價高的（雖然還是有雷，但至少不會售後不理），過程中放寬心（我遇到統包叫不來..）如有摩擦難免，溝通很重要，目前入住近五個月，雖然花費爆炸但大抵上住的很舒服，不過需要時間應證（統包死不試水，當初說好會試，後來打包票說他的工法不可能漏）祝各位裝潢入住都開心

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補一張自己的願望達成 在臥室看65吋追劇耍廢

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