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[問題] 室內格局請益 三房規劃

看板Interior標題[問題] 室內格局請益 三房規劃作者
kunq
(original )
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補上部落客的看房筆記
https://reurl.cc/qdZaeR
實境看房
https://reurl.cc/4RXYxV

Hello~ 各位版大高手們好
想請教如下的室內格局如何規劃較好?
室內約20坪 / 含前後陽台約23坪
知道此格局較不好安排和其他缺點,但比較
建案地點、格局有前陽台、落地窗面相(面棒球場)、衛浴(4件式)、房間仿木地磚&建材等一層三戶雙電梯。重點價錢。
還是希望考慮此建案,格局則請益大師們是否有機會改善。期望如下

取決於室內採光,會取消建商規劃靠近陽台的一房,以三房兩廳為主(手繪部分是考慮的規劃,最難還是主臥電視牆跟門啊...)
進門口的房間希望以玻璃隔間增加採光,主要功能工作室+單人床(機能性變化)
但仍有以下問題 ~
1. 此種格局是否不好規劃公私領域?
2. 主臥床頭不希望靠廁所,但靠電視牆一進門見床頭是否不好(參照原本門的位置)?
3. 想增加次臥空間,但擴張到主臥。主臥房門如何移動不會縮減電視牆寬度?
(手繪是不專業思考,多一郎道改門向,浪費空間?)

另外已知問題,門穿堂/次臥&客浴窗開陽台採光不好/蝴蝶門

先感謝版上大師解題

不專業手繪格局
https://i.imgur.com/DOLSGwa.jpg

建商原格局規劃
https://i.imgur.com/SCndEqN.jpg
尺寸圖
https://i.imgur.com/h0I2Tn3.jpg
平面規劃 三戶 兩電梯
https://i.imgur.com/1ru8IKA.jpg



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neu04/13 09:41這間房子室內只有20坪,坪數、開窗、水區(廚房和廁所)是房

neu04/13 09:41屋現有的基本條件和限制,通常以20坪的面積要住的舒服是兩房

neu04/13 09:41兩廳的格局。

neu04/13 09:41建商的平面的分析

neu04/13 09:411.主臥房間坪數太小,主臥大約3.7坪,一般來說4~5坪的房間住

neu04/13 09:41起來比較舒服。

neu04/13 09:412.主臥旁的次臥房間太小,約2.8坪,是一個儲藏室大小的房間。

neu04/13 09:413.臥室衣櫃旁放書桌是特殊的設計,通常衣櫃前面需要留一個走

neu04/13 09:41道,衣櫃開門和拿衣服的空間,所以次臥若有走道是擺不下書桌

neu04/13 09:41的,主臥的話桌子也要縮小或改床邊桌。

neu04/13 09:414.缺乏儲藏空間,平面沒有設計儲藏空間,房間偏小衣櫃量也會

neu04/13 09:41不足。

neu04/13 09:415.廚房台面過小,如果是有煮飯需求的,廚房設計的太小會比較

neu04/13 09:41難使用。

neu04/13 09:416.廚房和餐廳的距離,建商的平面沒畫餐廳,這兩個空間的距離

neu04/13 09:41也是要考慮的。

neu04/13 09:417.浴室空間面積的比例,以20坪的房子來說ㄧ間4件式,ㄧ間3件

neu04/13 09:41式的廁所是比較大了些,以主臥來說浴室面積大概差不多半個房

neu04/13 09:41間大小也是偏大。不過若是重視廁所空間的人可以考慮。

neu04/13 09:418.落地窗面相面對棒球場,若是一個好的view,平面上這個方向

neu04/13 09:41開了很多窗戶,這面的空間使用上應該會是滿舒服的。

neu04/13 09:419.20坪的空間配置4房有點不真實。

neu04/13 09:41以上,是以你提供的資料初步的分析,通常我會先了解空間的限

neu04/13 09:41制,接下來才是需求和空間格局設計。

neu04/13 09:42如果你想要考慮此建案的話建議你放棄三房的想法,如果三房是

neu04/13 09:42你重要的需求建議你可以考慮看看別的房子。

chair20904/13 10:56看你的預算夠不夠,格局大改會花不少錢在看不到的地方

likeastar04/13 22:38只推薦2+1(儲藏)房。三房超小。

likeastar04/13 22:39你的需求是這邊是幾個人住呢?小家庭?還是只是新婚夫

likeastar04/13 22:39妻?

kunq04/14 00:57Hello Neu大感謝分析,室內格局小還是跟預算有關。使用需求

kunq04/14 00:57是新婚夫妻。次臥&機能空間老時說只有親友上來才會使用,平

kunq04/14 00:57常應該是堆雜物?我想大多時間應該是客廳、主臥。因有前陽台

kunq04/14 00:57view & 浴缸是蠻吸引我的需要。客廳也有別於其他建案大多不

kunq04/14 00:57到三米的寬度。

※ 編輯: kunq (42.72.79.119 臺灣), 04/14/2020 01:20:04

kunq04/14 01:25不專業格局,3D是有參照傢俱尺寸繪製 https://i.imgur.com/v

kunq04/14 01:25mY4dqW.jpg https://i.imgur.com/OB3wCAF.jpg

neu04/14 15:28如果新婚夫妻的話,建議你們先以這幾年的生活去思考空間的利

neu04/14 15:28用,然後盡量以多功能彈性使用空間為主,適當的留白,留給未

neu04/14 15:28來有寶寶空間變化的可能性。

neu04/14 15:28使用需求要以你們夫妻為主來考量,如果客廳是主要活動空間,

neu04/14 15:28待的時間最久,那就做的更舒服寬敞些。

neu04/14 15:28建議可以增加「多功能使用」的餐桌空間,除了是每天吃飯相聚

neu04/14 15:28的空間之外,也可以是廚房的中島;旁邊有個小收納格就可以做

neu04/14 15:28工作的空間。

neu04/14 15:28餐桌空間和客廳空間的串聯,可以增加家人間的互動。

neu04/14 15:28入口左側客房如果使用率低建議取消,儲藏的空間保留,看空間

neu04/14 15:28大小設計成櫃體形式或是隔成儲藏室。