[請益] 預售屋2房格局請益
預售屋室內16坪,
規劃2房格局,
有想了兩個隔間方式,
原始格局 https://i.imgur.com/u1ToVnd.png
隔法一 https://i.imgur.com/8VJLzOZ.png
優點: 次臥沒壓梁
缺點: 1. 次臥開門見水槽(風水) 2. 次臥門口的空間感覺有點浪費
隔法二 https://i.imgur.com/T4scU4E.png
優點: 1. 主臥沒壓梁 2. 次臥面廚房牆面可能可再增加收納空間 (次臥門口對廚房電器櫃)缺點: 1. 主臥空間變小一些 2. 次臥壓梁
~
~
這兩種改法主臥、次臥可以獨立來看,
主要是想知道大家會如何取捨,
或者有其他隔法,謝謝
補充樓高3.2m
--
比較好奇為何次臥牆不切齊陽台門框和那根小樑?
主要是偷一些空間給次臥,有往下20cm,1.92坪變2.2坪
次臥和客餐廳位置交換可能比較好畫..
偷那一點點若沒有實際運用 壓縮客廳面寬反而不值
犧牲客廳深度其實蠻可惜的,換來的也只是次臥走道寬度
,如果是衣櫃深度這種就很有必要。走道其實40-50cm不是
很大隻的都還可以過,況且那個地方除了上床也不能做什
麼。另外主臥可以維持1的做法,但把床頭調過來另一頭,
怕開門對頭就讓裝潢做一個造型擋板上淺下深隔在門和床
頭間,或是找床架床頭有U型擋板的,這樣躺著也有擋。
我覺得次臥擺那邊在灶的正對面使用起來會有很多問題
除非你廚房只用來作些輕食 和洗東西 大部份外食
對了,如果主臥是兩個人睡,建議還是床兩邊都要留走道
,只有30cm也好。這對睡裡面的人來說下床會方便很多,
而且長久比較不傷腰。
不贊同犧牲客廳,應該計劃並量好次臥內家具呎吋再決定
往陽臺的窗應該是落地的吧? 這樣客廳真的擺中間比較好
客餐廳是居家生活最常待的地方(畢竟臥房那麼小)
通透的空間感對小坪數房子的客餐廳來說很重要..
窗戶都是離地70cm
不能客變成落地嗎? 往陽臺門是推門其實蠻少見的..
下移牆面後客廳深度變290cm, 次臥變255cm(可放床+櫃)
可以多一個放書桌的空間
窗戶好像是固定樣式
客廳面寬290蠻壓迫的 還是留到320比較好
次臥畫下面長型的話 應該留225就夠了(床擺橫的)
其實就是你更重視客餐廳或是臥房的問題啦 我的經驗是客餐
廳的空間感影響生活品質很大..臥房倒是還好
謝謝各位的意見~
16
首Po最近看了預售屋27坪,實際18坪左右 格局滿方正的,這樣配置ok嗎? 餐廳如果不放餐桌還能規劃檯子嗎 還有進門鞋櫃適合放那邊呢? 謝謝11
首Po各位房產前輩們好, 上次有來請益2+1房的格局,也感謝各位的建議~ 但因為本身預算問題,詳細考慮後, 想退一步考慮另一間比較小的2房格局, 坪數:23.48坪,公設約32%,13
首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 2房,室內約18坪 坐北朝南,棟距約13米 地磚為60x606
首Po近期工作地點的關係,看上一個預售屋2房2衛的格局 但建商的格局圖尚未正式公佈,找了同建商別的建案類似的格局圖 房屋為單面採光,座東南朝西北,從圖面上看來的缺點除了西曬以外, 衛浴都沒有對外窗,但有單層排氣,想請問各位大大這個格局還有什麼問題?10
首Po大家好 想請問這間格局有什麼要注意的 目前自己有注意到的是廚房沒有連接到陽台 不知道這樣格局是否常見 圖片上為北方4
首Po大家好, 這建案地點我很喜歡,想請問格局有沒有什麼方式可以改的更好,還是格局太爛沒救了建 議直接跳過,謝謝 室內+陽台約19坪 喜歡的點有:離捷運2分鐘、面東南有很大的棟距13
首Po大家好 最近開始試著看預售屋,這間離工作地點很近覺得不錯,室內約15坪,因為只有一個人住,目前構想大概是: 1、把次臥室弄成書房+收納空間(覺得一定要有書房) 2、應該會常在電視前吃飯,原本放餐桌的地方拿來放電器櫃 請問這樣的格局如何?或者有什麼我沒注意到的地方?感謝各位大大~6
首Po這間很符合我們預算需求 地點也不錯 只是看房時就一直在思考 這樣格局的設計 客廳沒有完整的空間8
首Po約25.6坪,室內17坪 目前是小夫妻,還沒有寶寶,預計生1~2位 因仍對於室內格局設計部分尚不熟悉,特此來請教各位是否有改善空間? 目前只有看到一些問題:
21
[請益] 二房二衛格局請益大家好,目前鎖定2房2衛的房型,看了兩個預售屋比較滿意的,想跟大家請教。 第一間 主建物17.51,陽台1.1,雨遮0.27,公設8.81坪(31.82%),合計27.69坪 優點:室內坪效佳,廁所都有對外窗,次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比10
[請益] 預售屋三房格局請益預售屋三房格局請益 各位大神好,近期觀看預售屋3房格局,均為39坪 共有兩組房型(同建商不同建案) 想請教一下版上意見 格局1:9
[請益] 3or4房格局請益室內31坪,建商預設格局如上, 廚房預計會改成開放式廚房+中島 因為打算留3房,主臥 + 1次臥小孩用 + 一備用當客房or日後小孩房, 原本是預計下方左邊最小臥室改開放書房or當儲藏室,9
[請益] 兩房格局規劃各位好 此為預售屋,室內坪數約14.5坪 座西南朝東北,樓層13/15樓 想透過客變格局7
[請益] 2房格局請益室內17.多坪 權狀26.多坪 個人覺得優點 1.面南 2.次高樓層7
[請益] 2個預售屋格局請益各位大大好!目前2個格局在選擇,2個都是三房兩衛 選手1 室內坪數約26.5 缺點7
[請益] 兩房格局建議上週下訂了預售屋,預計明年底交屋 之後想再格局上做些改變 2房2廳1衛,雙陽台 權狀24.5坪,室內坪數約16.5左右 以下是格局圖4
[請益] 預售屋3+1房格局請益室內坪數約27坪,陽台約4坪 入住人數:2大1小(未來可能會再多1小) 目前規劃+1房當開放式書房,其中一間次臥可以做收納,但未來可能會需要改成另一間小孩 房。- 各位前輩好 小弟今年購入預售兩房的房子 目前規劃是與父母自住 權狀31 室內不含陽台約17.5 對於格局有幾個問題如下
39
[請益] 高雄長輩劫 怎解?35
[請益] 新青安寬限期31
[請益] 夫妻兩房一預售之後,下一步該怎麼走?13
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?52
[閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?12
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎32
[閒聊] 如果房價停漲了會發生什麼事?19
[請益] 預售屋實價登錄的時間49
[閒聊] 桃園畢業文 荒涼重劃區三房平車10
[請益] 夫妻低總第五間請益8
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?16
[請益] 買中古屋後發現滲水57
[閒聊] 現在買房的人都會慢慢看嗎13
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選9
Re: [請益] 貸款請教6
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解?7
[請益] 房貸壽險請益?6
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?5
[閒聊] 法拍案件點交4
[請益] 超過實價10%貸得到八成嗎?19
[閒聊] 超微的研發中心會設在哪?29
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選3
[閒聊] 低薪領死薪水終究沒辦法小換大的吧?3
[請益] A9 A19重劃區路況請益2
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?6
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?3
[請益] 房貸選擇1
[請益] 預售屋加購車位也要排隊?6
[請益] 預售屋銀行貸款撥款問題