[問題] 高層建築物如何合法改開放式廚房
前言:
最近在研究廚房相關客變。由法規開始,希望能夠在合法的情況
,將廚房由建商按圖施工的封閉式改開放式+中島,但法規和函示有些有看沒有懂,在此向各位請教。
預售屋背景:
1.該建築物為高層建築物,樓高超過15樓。
2.建商送審通過的設計圖廚房採用燃氣設備
3.廚房為封閉式防火區劃
4.小弟買在7樓,低樓層
疑問:
1.高層建築物的低樓層若改為開放式廚房,是否能保留燃氣設備呢?
目前只確定高層建築物16樓或50米以上樓層改開放式嚴禁燃氣設備,但15樓以下小弟不是很了解?法規和函示有點看不懂。請相關經驗的前輩解答
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建築技術規則243條第二項在說的是 只要你家那棟是超過16
層或50米就算是高層建築物 在高層建築物內用到燃氣設備
的區域就是要做獨立防火區劃 第一項的但書是更限縮如果
用途不是住家連燃氣設備都不准用(就算你有區劃也不准)
所以要不維持封閉廚房 要不就改IH爐 關乎整棟大樓的安全
不能開玩笑的
哪一個地區?每個地區辦法不盡相同
但新大樓原有防火區劃廚房的低樓層,一樣除非改電爐都無
法
1.用IH爐 送審時表示不用明火 2.分熱炒.開放兩個廚房
熱炒廚房可用瓦斯要有區劃 開放區就只能用IH爐
另外101年9月28日解釋函之後 高層建築的低樓層一律比照辦
理 燃氣設備必須要區劃 (內政部 101.9.28 台內營字
第 1010808746 號函)
要明火,就是要有防火門,開放式就改IH爐或是完工後XX
如果用IH爐就可以不用防火區劃嗎?
好像有另一種說法是只要別層樓有用瓦斯爐,你家雖然用I
H爐,你家還是得有防火區劃。不知哪種對
電爐附所有權人切結書,各縣市還有不盡相同的室裝簽證文
件,另外台北市的話已有公文明定,因電爐拿掉廚房防火區
劃的話屬免變項目需併辦
「免變項目需併辦」的意思是不用申請嗎?如果新北市呢
?謝謝!
「免辦變更使用執照」是簡化的變更使用執照程序 不是什麼
都不用辦
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