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[請益] 請問大家高樓層開放廚房的問題

看板home-sale標題[請益] 請問大家高樓層開放廚房的問題作者
wstco
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不好意思 想請教大家
因透過信*房屋購買預售屋換約,
換約前屋主已經進行客變,
將17樓的廚房改成開放廚房,
且該建案是使用明火,
但房仲未告知,這幾天查了之後
發現是違反建築法規的,
詢問房仲之後,
說現在很多新建案都是這樣,
高樓層都是開放廚房而且都是明火,
還說法規是可以規避的之類的,
但我不希望因為事情發生才在那邊後悔,
想請教大家,如果我把廚房隔回來,
或是改為ih爐是可以的嗎?
但是如果其他戶沒有改的話,
如果發生事情我也會遭殃啊,
請問大家有什麼建議的做法嗎?
Ps明天會再去問建商。
感謝大家回覆
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.88.194 (臺灣)
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※ 編輯: wstco (101.137.88.194 臺灣), 03/27/2022 23:06:41

RXIJDIL03/27 23:07你要怎麼檢舉?你又不知道其他人的客變

fatb03/27 23:08跟你說 無法防 別人家裡會自己用卡式爐

※ 編輯: wstco (101.137.88.194 臺灣), 03/27/2022 23:09:15

KrisNYC03/27 23:12改ih爐吧 格回來你還要裝防火門 那個一扇貴貴的

KrisNYC03/27 23:12而且尺寸有規定 又厚重又不好看還很難進冰箱

jiapon03/27 23:53查了一下好像是16樓以下就不用防火門 以上就要 長知識了

DSAndres03/27 23:54改IH爐,然後請裝修公司幫忙把陽台拉進廚房的管直接封

DSAndres03/27 23:54掉,這樣天然氣完全沒進屋內。

q135q13503/27 23:57改IH爐 作法同樓上

realmd03/28 00:11房仲也太離譜,還可以規避咧,不把安全當回事

wstco03/28 00:27想請問如果不改是不是要裝潢就沒辦法申請室內裝修

wstco03/28 00:27許可證了?另外

wstco03/28 00:27火險也不能保?謝謝

WrathWizard03/28 00:32室內裝潢需要申請許可的要看你做什麼,若你沒有要動

WrathWizard03/28 00:32天花板和牆面/隔間,只是貼壁紙重漆那其實不用申請

WrathWizard03/28 00:33但高樓開放廚房用明火的確違法,只是沒看過人檢舉 ..

WrathWizard03/28 00:33.

IBIZA03/28 00:34這不是防火門而已啊, 16樓以上用明火就是得有牆面啊

IBIZA03/28 00:34 高層建築物設有燃氣設備時,應將燃氣設備集中設置,並設

IBIZA03/28 00:35 置瓦斯漏氣自動警報設備,且其他部分應以具一小時以上防

IBIZA03/28 00:35 火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地

WrathWizard03/28 00:35就火險的標準條款是沒有不保啦,但還是要看一下保險

WrathWizard03/28 00:35公司各自的

IBIZA03/28 00:35 地板予以區劃分隔。

WrathWizard03/28 00:37另外不是高層建築高樓層的明火才要有牆面,是高層建

WrathWizard03/28 00:37築每一樓都要有

WrathWizard03/28 00:39anyway會有疙瘩就改回來,行政面上別戶怎樣理論上就

WrathWizard03/28 00:39沒你的事了

jc1075503/28 01:53這條法規是只規範新建案還是包含中古屋啊?如果是中古高

jc1075503/28 01:53樓層要把明火廚房的牆打掉改開放是可以的嗎?

ppgg48603/28 03:44雖是現在的預售屋,會不會其實是舊規定下的舊建照產物?

ppgg48603/28 03:44特定日期前的舊建照似乎不受影響

j6071703/28 03:51建商會同意也很奇怪

checkman03/28 06:40檢舉建商

checkman03/28 06:41仲介唬爛,靠樓層不可能開放明火

wseedw03/28 07:17客變改這個使照會過嗎?

pinkbest03/28 07:28洽談時都沒告知已經客變項目嗎

pinkbest03/28 07:29仲介亂講話

pinkbest03/28 07:35現在的法規是廚房明火的話就一定要隔間

pinkbest03/28 07:35並沒有規定必須"防火門"

pinkbest03/28 07:35這兩年預售屋一房兩房產品

pinkbest03/28 07:35廚房沒有瓦斯

pinkbest03/28 07:35代銷一直強調的因為沒隔間

pinkbest03/28 07:35不准用!!

pinkbest03/28 07:35為什麼幾位小夥伴一直在說防火門??

pinkbest03/28 07:36是哪家建商居然同意不做隔間??

casko03/28 10:49有的建案設計是開放廚房,旁邊是前陽台,但是交屋防火隔間

casko03/28 10:49,硬是把陽台擋住,擺明就是檢查始用執照用的

yasea200403/28 12:57管早拉好了