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Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起

peter308 發表於 2023/6/20 下午1:20:18
看板Kaohsiung標題Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起作者
peter308
 (pete)時間推噓 3 推:8 噓:5 →:35

※ 引述《a7619282 (a7619282)》之銘言：
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: 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。
: https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html
: 2.完整新聞標題:
: 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
: 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
: 日期:2023.06.19
: 媒體:工商時報
: 作者:顏瑞田
: 媒體來源如:蘋果日報、中央社
: 作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
: 缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。
: 4.完整新聞內容:
: 最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區: 域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。: 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在: 20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來: 大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。
: 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓: 力，未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。
: 黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露，: 2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了: 178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經: 需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。: 在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區: 謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義，: 讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。
: 進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致: 相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數，: 但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓: 山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
: 對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力: 有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。
: 賺少少的錢想住蛋黃區
: 如果買的是邁邁大推的那瑪夏區
: 那肯定是沒問題的
: 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內

民國83年 楠梓區外圍這邊全新4F透天約750萬

我用這個網站

https://estat.dgbas.gov.tw/cpi_curv/cpi_curv.asp

換算那時候的750萬

約等於今天的1069萬元

各位可以去想想 1000萬 現在有辦法買楠梓外圍的全新透天嗎?

我覺得買三房含車位都有點困難


到底發生什麼事情?

或許可以好好討論看看





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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.85.189 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:21:00
推

ABA0525 06/20 13:22全台都亂炒了，英時代炒的比馬還高

→

ABA0525 06/20 13:22連嘉義都炒超高，何況高雄

推

MilkTeaMan 06/20 13:23你怎麼不提當時利率還有過幾年房市崩到300也沒人要

推

hellogym 06/20 13:24就大家錢太多阿 要討論啥

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hellogym 06/20 13:25拿30年前房價來討論 笑屎人

→

hellogym 06/20 13:25全世界去找找看 現在房價和30年前比 正常的哪個國

→

hellogym 06/20 13:25家的房價沒翻倍

用購買力換算通膨後我覺得是最無偏見的方式來看待這個議題 你覺得房價可以變兩倍 或許你可以用數據告訴大家 為什麼兩倍是合理的一個數字

※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:28:46
推

hellogym 06/20 13:2830年前雞排牛肉麵便當乾麵都翻倍了

→

hellogym 06/20 13:29笑屎 房價又不失只看購買力 你拿購買力來看要幹嘛

→

hellogym 06/20 13:30兩倍還算低標啦 要不要看看美國中國韓國幾倍

噓

coolchin 06/20 13:30不要說廢話啦！你家老宅1元拿出來售啦，再倒貼行政
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coolchin 06/20 13:30規費啦…你家會嗎？

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hellogym 06/20 13:30房價就是自由市場交易出來的的數字 本來就是一個

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hellogym 06/20 13:30合理的數字了 你覺得不合理那是你的問題

所以我才用那個網站換算購買力給你看啊 你還覺得合理 那也是你的事情

噓

Antihsieh 06/20 13:31炒房地的垃圾變多了啊，房板租屋板觀摩就知道了～

※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:31:46
→

bbbing 06/20 13:31問就是柵欄壞了

推

wingthink 06/20 13:32炒房仔在這個版發言可是都被狂推的喔

噓

coolchin 06/20 13:32房地產從來不是房子多貴，是地點，是地點所在的機

→

coolchin 06/20 13:32能與生活因都市化程度促成的價格…

這我同意 但也不可能差到1000萬這麼多

※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:33:09
推

hellogym 06/20 13:33那你先解釋下雞排30年前一片30-35，現在一片80-90

→

hellogym 06/20 13:33阿，笑屎 炒雞排喔？

→

hellogym 06/20 13:34雞排漲幅也比你購買力高阿 唉唷

噓

coolchin 06/20 13:35台灣空屋都是在鄉下，二代三代到都市發展，鄉村人口

→

coolchin 06/20 13:35凋落。看不出房產在貴什麼嗎？假設同樣1000萬，你買

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coolchin 06/20 13:35舊高雄市中山路還是台東市正氣路？

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hantulee 06/20 13:44美術館的地一坪兩萬買到300萬...

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wenn 06/20 14:04CPI根本失真，你套這公式有屁用，更何況根本不計算

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wenn 06/20 14:04房地價

如果房價沒有被炒得那麼高 央行何必下重手? 不然你解釋一下央行再幹什麼

※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 14:16:05
→

bow76 06/20 14:23https://i.imgur.com/9wCyGf3.png
→

bow76 06/20 14:23從數據來看，2008-2016間的雞肉價格穩定（24-30）

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bow76 06/20 14:23，2016後雞肉價格飆升，尤其近2019年後尤為嚴重，

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bow76 06/20 14:23從24直奔38，看來確實有人在炒雞排沒錯顆顆

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yoyun10121 06/20 15:16央行下重手?? 不是都在酸央行擺爛嗎XD

推

az0102 06/20 16:23房貸利率不同是要比什麼？

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icekiba 06/20 16:46央行下手是信用管制

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swearflycc 06/20 18:12重點從不是價錢問題 而是有沒有人買的問題 沒人買

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swearflycc 06/20 18:12 你想要賣 那就得降價賣 很多人買 傻子才會降價

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swearflycc 06/20 18:12賣

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kkchen 06/20 21:40就銀行利率太低.與其領利息不如去炒房...

→

magic999 06/20 22:47不就政府帶頭炒房 都幾年了 事實擺在眼前還要討論

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magic999 06/20 22:47什麼
推

cloning 06/20 23:09因為一個成長的都市往外推展，你當年的楠梓相當於

→

cloning 06/20 23:09現在的岡山甚至路竹的位置了

噓

tingstart 06/20 23:43當下一代繼承上一代至少一間房產的時候，還真希望

→

tingstart 06/20 23:43房價一直噴高高呢

→

smc0911 06/21 09:08想要房市回穩..不要納入GDP才有可能..但是全球都這

→

smc0911 06/21 09:09都是一樣的計算公式..亞洲人比較聰明炒房地產

→

smc0911 06/21 09:09創造高GDP的形象....開發中國家get
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