Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起

peter308 06/20 14:32有人敢跟央行對做 Respect!

chenyeart 06/20 14:34雖然不喜歡炒房客，但感謝C大分享炒房內幕

hellogym 06/20 14:34跟央行對做的 不就八卦那些美金買在32的製杖嗎XDDD

aass5566 06/20 14:353年前我聽ceca大說的 買6年大樓小2房 23萬/坪 最

aass5566 06/20 14:35新實登32萬/坪 如果3年前沒買 現在根本買不下去

ray1126 06/20 14:35限制炒房客我沒意見，建商方面有人管嗎？

hellogym 06/20 14:36早買不就好 不就一堆人以為房價會崩那邊不買 自找

hellogym 06/20 14:36的

hellogym 06/20 14:37高雄3年前房市區價 25-30/p 還給你10%頭期就能買

hellogym 06/20 14:37自己不買要怪誰

hellogym 06/20 14:37中古15-20/p 哪有可能買不起

hellogym 06/20 14:38阿不就以為房價會崩 結果拿人生來賭 賭輸了 想翻桌

hellogym 06/20 14:38阿XDD

GreedyPact 06/20 14:40該像股票下市那些人一樣成立自救會。沒人叫你買或

GreedyPact 06/20 14:40不買，不過成敗要自己承擔。整天不如意就在那邊….

nooin 06/20 14:462007年美術館 8-10/p 還一堆人嫌貴，現在...呵呵

kidolin 06/20 14:49Ceca結論總是中肯

freeTCBB 06/20 14:57你真的很靠北 但是又真他媽邏輯對得起來...

shuo1010 06/20 14:58還好三年前有看西卡

hellogym 06/20 15:02ceca好幾年前就叫你們有自住需求，眼睛閉著買下去

hellogym 06/20 15:02，再不信嘛

MilkTeaMan 06/20 15:02我買在三年前人家講鳥不生蛋的橋頭 還好買得到雞蛋

ben54302 06/20 15:04還記得當初阿扁來美術館置產時一坪11萬，一堆人靠

ben54302 06/20 15:04北房價不合理 我也是當時眾多的白癡之一！後來看了

ben54302 06/20 15:04高雄王所有的文章後才慢慢了解世界才不是為了窮人

ben54302 06/20 15:04而運轉的呢！

stanleyplus 06/20 15:13前幾年有聽CECA說的都有買房了 高雄發大財

bingreen 06/20 15:14房地產推你！

yoyun10121 06/20 15:19就這幾年一堆腦洞左膠在罵什麼空屋率, 以為空屋沒了

yoyun10121 06/20 15:20一堆人要砸錢搶反而房價會跌

yoyun10121 06/20 15:21建商推建案增加供給, 還會被那群人罵害房價高漲XDD

kusoshun 06/20 15:26其實我不懂台灣人為什麼特愛新屋，中古不好嗎？國

kusoshun 06/20 15:26外有歷史的城市房子都嘛超老，幾十年起跳的那種。

yoyun10121 06/20 15:30台灣人很愛中古屋呀, 沒看中古屋價格掉超慢

yoyun10121 06/20 15:31你會有那幻覺, 單純是搞政治批鬥的當然要拿最高價來

yoyun10121 06/20 15:31罵才比較聳動而已

ThreekRoger 06/20 15:34我懂了，買不起房的請努力飛出地球

icekiba 06/20 15:36最後會不會房租比基本薪資高呢XD

cblade 06/20 15:41台灣中古屋需求一直很大呀，空間太香了

bfh 06/20 15:42c大優文必推 看得懂的不是財富自由 就是已經在路上

evil006 06/20 15:43中肯，所以要嘛成為贏家，要嘛就是不加入這場遊戲。

evil006 06/20 15:43這就是人生

designer 06/20 15:47我喜歡你最後一句話，把自己放在贏家位置最重要

ytlintexas 06/20 16:00這麼說國泰建國路那預售屋開價40左右佛心來著？

purue 06/20 16:05買不起的都是外地人

gmoz 06/20 16:09聽到沒台灣年輕人 乖乖賺錢背30年房貸住小房子

gmoz 06/20 16:09賺錢給地主跟大房東還有投資客花

gmoz 06/20 16:09你們的小孩出生後也一樣乖乖背40年房貸提供養分

gmoz 06/20 16:10早買你說剛出社會沒多久連頭期都沒？ 你怎不被早生

gmoz 06/20 16:11買不起一輩子薪水都在房子上關有錢人屁事XD

gmoz 06/20 16:11開店做小生意房租貴 怎不去投胎 怪你爸媽啊

gmoz 06/20 16:12社會底層就乖乖當底層 摸摸鼻子過一輩子 乖

kk7575 06/20 16:12講的很殘酷 可是現實面是這樣沒錯

teamax 06/20 16:13確實要放在贏家的位置，所以我決定躺好不買了

hellogym 06/20 16:14不爽買你可以租40年喔 不然太平洋沒加蓋 看你要游

hellogym 06/20 16:14到哪個國家都可以 嘻嘻

teamax 06/20 16:14等回南部繼承房子通勤上班就好

gmoz 06/20 16:14以上這種未來 不遠了 嘻嘻

hellogym 06/20 16:15放心啦 只有你們買不起的廢而已

hellogym 06/20 16:15繼續眼高手低 老了繼承爸媽60年的房子也沒問題的唷

teamax 06/20 16:16我買不起沒錯啊，但是躺好有130坪的店面透天可繼承

teamax 06/20 16:17我當然不跟人配健康怒努力XD

teamax 06/20 16:17我當然不跟人拚健康努力XD

hellogym 06/20 16:18嘻嘻 好啦 每個不買的都有店面豪宅可以繼承 你高興

hellogym 06/20 16:18就好

j63190 06/20 16:19買的起的嫌太小，買不起的嫌太貴

teamax 06/20 16:20自家有店面可租，但也很清楚實際上房價都在亂漲

teamax 06/20 16:20各地都有人會有工作需求流動，結果房價漸漸阻止了

teamax 06/20 16:20人流

teamax 06/20 16:21到時對很多公司也是不利的因素

hhtj 06/20 16:22

teamax 06/20 16:22嗆買不起眼高手低的，自己看看台灣房價正常否吧

teamax 06/20 16:22阿，我忘了裝睡的人醒不了，抱歉

hellogym 06/20 16:26嗯 你覺得不正常很好啊 買的人覺得很正常

hellogym 06/20 16:26我也覺得雞排一塊買90比便當貴不正常阿 嘻嘻

jerry19123 06/20 16:26正解是要趁降息前看自己能力到哪先買中古屋，先有

jerry19123 06/20 16:26房之後才有籌碼換屋或投資其他用途，而不是一味要

jerry19123 06/20 16:26新房或直接躺平享樂然後憤世嫉俗

Antihsieh 06/20 16:27喔

teamax 06/20 16:27實際到底是有買都覺得正常，還是你自己覺得

hellogym 06/20 16:28房價就是自由市場供需出來的 你覺得不正常是你的問

hellogym 06/20 16:28題

hellogym 06/20 16:29自由市場阿 有人拿槍逼你買？ 這樣不正常喔？

hellogym 06/20 16:29人家真金白銀花錢買的 不是我覺得XDD

hellogym 06/20 16:30是你沒買的 才覺得房價不正常 嘻嘻

hellogym 06/20 16:30我知道有人會說 我買房了也覺得不正常 那很好 希望

hellogym 06/20 16:30你以後賣房可以賣你覺得正常的價格 不要買實價 哈

hellogym 06/20 16:30哈哈

az0102 06/20 16:31實價登錄即為市價如果這不正常，那什麼正常？

teamax 06/20 16:37導果為因，實價登錄只反應交易價格

teamax 06/20 16:37自己擴張解釋成房價正常指標

hellogym 06/20 16:37全世界都知道 歐美房子炒更兇 炒到房租所得比佔50%

hellogym 06/20 16:37讓你一般人連頭期款都存不到 羨慕歐美？ 嘻嘻

hellogym 06/20 16:38喔 原來有人覺得真金白銀買出來的價格不代表正確指

hellogym 06/20 16:38標 哈哈哈哈

hellogym 06/20 16:38對啦 魯空腦袋裡面的房價才是正確指標啦 我懂

teamax 06/20 16:39房屋所得比，要講比例好啊

icekiba 06/20 16:39實價登錄就像是有網路有app之後的股市而已

teamax 06/20 16:39來看房價指數如何？

jerry19123 06/20 16:40明年基本工資/軍公教都調薪+碳稅，房價怎麼可能跌

hellogym 06/20 16:40還在房價所得比XDD 超級菜雞 哈哈哈

hellogym 06/20 16:40會講看房價所得比的 都懶得講了 討論到爛掉的東西

hellogym 06/20 16:40哈哈哈

hellogym 06/20 16:41好啦 你就抱著你的房價所得比哈

hellogym 06/20 16:42房價所得比是結果 你來結果來解釋 笑屎

teamax 06/20 16:42自己在喊房價佔收入一半

teamax 06/20 16:43真的要談又縮

hellogym 06/20 16:43台灣房價所得比高 你有沒有研究那個數據是哪一個

hellogym 06/20 16:43房價？ 哪一個所得？ 我看你根本沒研究XDD

teamax 06/20 16:44https://bit.ly/3PlWpfX

hellogym 06/20 16:45不用貼 因為這就是個糞數據 懶得看

teamax 06/20 16:46英法，第77/78，台灣14，嗯

hellogym 06/20 16:46我就問你 這數據你台灣房價是有哪個來算 收入是有

hellogym 06/20 16:46哪個來算 你講的出來嗎XDDD

teamax 06/20 16:46阿不是在喊歐美佔所得一半？

hellogym 06/20 16:46英法買房好輕鬆XDDD 好啦 你覺得是就是

teamax 06/20 16:47你的歐美數據又是哪來的？

hellogym 06/20 16:47歐美是租金佔所得一半 你懂不懂 笑屎

hellogym 06/20 16:47租金 看到租金兩個字了嗎 嘻嘻

teamax 06/20 16:47統計數據，資料？

az0102 06/20 16:47你把每個國家都稅制都攤開

az0102 06/20 16:48才有討論房價所得比的意義

az0102 06/20 16:48我在台灣養的起五千萬的房，我在美國養不起

az0102 06/20 16:49持有成本，不論利率跟稅率都天差地遠

az0102 06/20 16:49你只看房價所得比只會被打臉

az0102 06/20 16:49這就是個沒有用，騙無知的人的數據

teamax 06/20 16:50再來，上面一直在講房價，結果自己又帶到歐美租金

cblade 06/20 16:50不用比國外啦，台灣房屋自有率70%-80%，國外這麼香

cblade 06/20 16:50，有幾個比台灣自有更高的？？要照國外稅制，你連

cblade 06/20 16:50租屋都被洗到外圍去

icekiba 06/20 16:50沒錯啊 稅率問題 如果1千萬的房子 1年繳稅10萬 看

icekiba 06/20 16:50有多少人撐得住?

az0102 06/20 16:51沒錯，房屋自有率可以看到一些東西

cblade 06/20 16:51你國外有像台灣自有這麼高的，再來喊國外購屋正義

cblade 06/20 16:51，便宜划算吧

photoshark 06/20 16:53社會主義大致上也是這樣才興起的，結果現在的純社

photoshark 06/20 16:53會主義國家嗎，嗯

teamax 06/20 16:54https://bit.ly/467pT7v

teamax 06/20 16:54嗯自有率wwwwwwwwww

hellogym 06/20 16:56反正懶得跟你爭 爭就是你對 哈哈哈哈

hellogym 06/20 16:56幾年前出來爭的 下場都懶得講 哈哈哈哈

hellogym 06/20 16:57房價所的比？ 哈哈哈哈哈

az0102 06/20 16:58台灣自有率大約80%，粗記一下即可

cblade 06/20 16:59台灣房屋自有率世界前20，這樣很強啊，世界前10%也

cblade 06/20 16:59要哭XD

cblade 06/20 17:00日美韓不是最愛吹的嗎？怎麼這麼下面qq

rain2000 06/20 17:03講話難聽卻心懷慈悲可稱佛　

teamax 06/20 17:09https://bit.ly/3XiAJ6g

teamax 06/20 17:10要不要看仔細點，台灣租屋市場明明超多人

teamax 06/20 17:11統計方式可沒辦法連出外租屋工作的年輕也算進去

teamax 06/20 17:1280%自由率不要笑死了，把各園區租屋黑市人口攤開來

teamax 06/20 17:12算，台灣的自有率才有意義

teamax 06/20 17:14前幾年出來爭的慘不慘我不曉得啦，但我是覺得能抱

teamax 06/20 17:14家裡大腿就抱啦，要想贏得房產遊戲，除非自家有錢

teamax 06/20 17:14，不然就是跳脫遊戲框架住自己家裡

teamax 06/20 17:15有繼承就繼承，管他人眼光，過得健康舒適才是贏家

icekiba 06/20 17:17就躺平阿

teamax 06/20 17:17上面還在笑老了繼承60年房子，60年百坪了透天重新

teamax 06/20 17:17整修也比買蛋白區公寓便宜，還不用理管委會

JUSTNONE 06/20 17:17白癡也知道先買啊 還需要人教？低能到這程度？

icekiba 06/20 17:17這樣通膨下去每一代20年一次就會看到房價漲1倍 可

icekiba 06/20 17:17是薪水有那麼容易漲嗎XD

gmoz 06/20 17:29繼續漲下去一定經濟衰退社會兩極化啊 但他們哪關心

gmoz 06/20 17:29這個 之前早說過不是為高雄著想 是為自己利益想

az0102 06/20 17:35台灣經常居住的自有率約八成不是？

az0102 06/20 17:35台灣自有率高這點也要反駁

az0102 06/20 17:35不要設定好目標才要找證據反駁

teamax 06/20 17:36阿看算式請問在外租黑屋的是有正常去算嗎？

az0102 06/20 17:36抽絲剝繭後出來的數據也不會對你有利

az0102 06/20 17:37你要不要把其他國的全部拉出來一起獨立計算

teamax 06/20 17:37上面連結就說了，小孩外面租屋還不是被併入家裡的

teamax 06/20 17:37房子

az0102 06/20 17:37你要反駁台灣有黑數，那其他國要不要證明數據沒黑

az0102 06/20 17:37數

az0102 06/20 17:37嗯嗯，那其他國呢？

teamax 06/20 17:38這你要不要去查資料，出張嘴的多多就只想說實價登

teamax 06/20 17:38錄就是正常

teamax 06/20 17:39茶來伸手資料張口

creulfact 06/20 17:39八卦不就是那群鼓吹大家台幣32的時候去換美金定存

creulfact 06/20 17:39嗎？哈哈哈哈

az0102 06/20 17:39在我認知裡這是要扣除的啊，我對這沒質疑

cblade 06/20 17:392014的覺青報導深信不疑，記得繳房租就好

az0102 06/20 17:40實價登錄不正常？ 哪一筆作假？

az0102 06/20 17:40幾些年前有AB約，現在哪間做？

az0102 06/20 17:40要不要提示一下？

gm3252 06/20 17:48c大談房產的文章可不只一兩年而已，真的不用質疑他

gm3252 06/20 17:48的專業。過去跟他對著作的沒一個贏的

teamax 06/20 17:50到底誰有講實價登錄不正常，不要跳針好不

MilkTeaMan 06/20 17:54哪個總統政見放房價砍半給酸酸們買 肯定不會當選

icekiba 06/20 18:02政府這種政策就不可能跌阿 C大也講過了

az0102 06/20 18:09實價登錄就市價啊，市場永遠是對的

az0102 06/20 18:10不能理解的話，錯的也是你 不是市場

az0102 06/20 18:10這樣的財商就準備被資本收割

az0102 06/20 18:11不是別人跳針，只是你無法理解

airtsubasa 06/20 18:20當老闆的利潤都是抓固定幾成啊 所以其他成本上漲 都

airtsubasa 06/20 18:20是售價增加 因為老闆就是要幾成

teamax 06/20 18:23照你這樣講，不論多通膨和緊縮都是對的

teamax 06/20 18:23因為都有成交成功

teamax 06/20 18:23算了，你喜歡就好（攤手

icekiba 06/20 18:24當成商品是那樣 問題是受到政策影響本來就不會是完

icekiba 06/20 18:24全競爭市場…

az0102 06/20 18:25如果不合理就不會成交啊…

az0102 06/20 18:25所以仍然有一群人在預算與標的上空集合

teamax 06/20 18:25隨便，你覺得都是正常就好

az0102 06/20 18:26我當然知道有些人是溢價去購屋（因為20-22買方市場

az0102 06/20 18:26但這佔比多少

az0102 06/20 18:26你覺得不正常或是該下修多少？ 又根據什麼？

az0102 06/20 18:27*賣方市場

teamax 06/20 18:27沒，你說的都對，不論其他指數/花費比例為何

teamax 06/20 18:28有成交量就是正常，你說得都對

az0102 06/20 18:28你的房價所得比沒考慮每期現金流還要討論？

teamax 06/20 18:29討論什麼，阿不是都說市場永遠是對的

teamax 06/20 18:29那既然市場用遠是對的，那就沒什麼好討論了

az0102 06/20 18:30哪裡有衝突？

az0102 06/20 18:30市場本來就對的啊，不然你的目標價是對的嗎

teamax 06/20 18:32沒事，哪有什麼目標價，你說得都對，市場都對

az0102 06/20 18:32你的邏輯不就是你是對的，市場辜負你嗎

teamax 06/20 18:36沒，就順你，市場都對，指數統計都是某h口中的糞數

teamax 06/20 18:36據

hellogym 06/20 18:37本來市場就對啊 知道就好 嘻嘻

hellogym 06/20 18:38你不服還是要吞啦

hellogym 06/20 18:40你買股票只看PE15倍 其他都是不合理的是不是XDDD

hellogym 06/20 18:41市場本來永遠就是對的 要來槓就是你對 嘻嘻

teamax 06/20 18:42對你說的都對

hellogym 06/20 18:42原本就不用討論 要討論啥？ 阿網路討論房價會跌會

hellogym 06/20 18:42漲？

hellogym 06/20 18:42嘻嘻 我也知道我對

hellogym 06/20 18:43歡迎拿人生驗證我說的對不對 哈哈哈

teamax 06/20 18:44沒什麼好驗的，就也沒必要買

hellogym 06/20 18:44我已經先拿錢驗證ceca正確了 真香

teamax 06/20 18:45何必要花錢才喊真香，不花錢也能香不是嗎？

pita30 06/20 18:46PTT老人多，其實很多現在買不起的是三年前還沒到考

pita30 06/20 18:46量買房年紀的

Tendo 06/20 20:01兩三年前有一個年收兩百多的板友怎樣勸他買他都氣噗

Tendo 06/20 20:01噗硬要頂嘴，不知道他現在過得怎樣了？

simonjen 06/20 20:20應該還是過得不錯才是，畢竟200多不買房真的過得很

simonjen 06/20 20:20爽，基本上就是做甚麼都不用考慮錢的因素

z5411 06/20 20:37沒法度 有剛需還是得吞 不過近期真的比較好談一點

z5411 06/20 20:37了

AKDcsee 06/20 20:45200多萬年收就算當時不買，也只從農美被洗出去而已

AKDcsee 06/20 20:45，其他地方還是可以輕鬆買啦。

rain2000 06/20 20:46收入高錢沒買ok阿 其實也是下降階級而已 對比同等的

rain2000 06/20 20:50繼承也是阿 可以不用買就資產被同階拉開而已

rain2000 06/20 20:53對自己和家人好點吧 無謂被覺青正義口號洗腦就太傻

rain2000 06/20 20:55這些覺青 YT 買房要靠粉絲了和靠ceca買房的正好相反

Pravda 06/20 21:24忠言推

chipher 06/20 21:24C大是佛心勸世，幸好3年前看了C大的分析買了房，不

chipher 06/20 21:24然現在我大概頭期款都付不出來

z5411 06/20 21:50我以為我在房版XD

magic999 06/20 22:34可悲

sonic37 06/20 23:02不正常政商環境營造變態的社會房市，C大是點出事實

sonic37 06/20 23:04在爭有買沒買都是奴隸，上層收錢享樂的才是奴隸主

sonic37 06/20 23:09世界到處美元氾濫，台灣房市要跌到人人買得起不可能

cblade 06/20 23:39每個聽進去的，都只怨太晚聽，太晚買

asddffG 06/21 00:46居然還有人在看數據…台南估價師的數據被打臉幾次了

asddffG 06/21 00:46難怪買不起

TiggerLin 06/21 02:49謝謝c大 前年趕著上車就是看了c大開示

hateself 06/21 03:39不管啦 就是政府帶頭炒房

abc1231qa 06/21 09:27央行很努力但是做得不好啊

attpp 06/21 09:54打仗就跌了啊

VicLien 06/21 12:02買房都是真金白銀拿出來買 質疑市場是什麼邏輯 要

VicLien 06/21 12:02對作起碼也把自己家拿出來賣抱股抱現金啊 阿不然扛

VicLien 06/21 12:02房貸付利息的都是傻子？

chowyc 06/21 13:59推結論，但有些人只是想吵什麼都要執政黨負責的感覺

adata5678 06/21 19:14講合理的很好笑 到底怎樣價格是合理啦 你的合理就是

adata5678 06/21 19:14別人的合理嗎 價格就是真金白銀交易出來 不懂隨市場

adata5678 06/21 19:14修正自己的理論就等著被淘汰吧

wesleyrobbie06/21 22:08Ceca的話總是如此中肯