Re: [閒聊] 高雄從何時開始..房價1字頭真正消失的??

wang56 01/23 23:53高雄人：台積電去高雄你也信

ceca 01/23 23:55民族國宅??我可能是當過民族國宅屋主最多次的人之一

wang56 01/23 23:55民族國宅現在還能入手嗎？

ceca 01/23 23:56你入手的目的是甚麼\?

ceca 01/23 23:56賺錢的話幹嘛不去楠梓橋頭高鐵?

ceca 01/23 23:56等到台積電影響力在第一線和蛋黃區告一段落後.

ceca 01/23 23:56你再回來玩民族國宅翻新就好.

wang56 01/23 23:56蛋黃市區低總價，應該有肉吧

ceca 01/23 23:57順勢而為,風向往那邊吹就往哪邊跑.

ceca 01/23 23:57人多的地方去就對了.

ceca 01/23 23:57人多的地方不去的留下來洗碗.

ceca 01/23 23:57蛋黃區我一項只指一線,農美/新彎區這種.

ceca 01/23 23:58現在要大炒做,先追炒做,等炒作告一段落再回來玩翻新

ceca 01/23 23:58這樣才會賺得多.

wang56 01/23 23:59台積電影響力怎麼判斷告一段落？

ceca 01/23 23:59你看土地地價上不去甚至開始同價格也流標.

ceca 01/23 23:59然後又不是整個市場有大逆風狀況的時候.

ceca 01/24 00:00而如果整個市場大逆風,就要加入逆風狀況判斷.

ceca 01/24 00:00南科炒了十幾年,中間經歷過2016冷盤.

ceca 01/24 00:00但是你看到南科三兄弟,善化安定新市.

ceca 01/24 00:002016冷一下,然後繼續緩漲(其他縣市都停滯甚至回檔)

ceca 01/24 00:01台南也是在那段時間房價超越高雄.

ceca 01/24 00:01不然2014以前台南房價低高雄15%.

ceca 01/24 00:01所以這代表南科反映到202x年..

ceca 01/24 00:01不過當然這種大逆風狀況利多還有沒有能量的判斷.

ceca 01/24 00:01會比較複雜一點...

ceca 01/24 00:02需要更龐大的比價和比較和觀察.

ceca 01/24 00:02另外所謂的發酵就是"漲得比別人多

ceca 01/24 00:02而不是漲價喔.

ceca 01/24 00:02人家漲100,你有台積電也漲100...你這哪叫發酵.

ceca 01/24 00:03高雄2020~2023的台積電就是這樣.XD

ceca 01/24 00:03他本來要發酵,但因為台積電在那邊改28又停滯.

ceca 01/24 00:03所以發酵的都吐回去\,等於沒發酵.

ceca 01/24 00:03橋頭楠梓18漲到28是...全台灣哪邊都這樣漲.

ceca 01/24 00:03所以那不叫發酵,那只是大環境在漲而已.

ceca 01/24 00:03你跑去買北屯還賺更多...

ceca 01/24 00:04更不用說竹北.

ceca 01/24 00:04甚至發酵了十幾年的善化安定也賺比較多.

ceca 01/24 00:04所以利多是否發酵,一定要扣除大環境影響.

ceca 01/24 00:04你一定要"漲得比別人多",多的那部分才是發酵效果.

ceca 01/24 00:05如果你不把大環境切割,你會陷入邏輯錯誤的迷失.

ceca 01/24 00:05雙北很多人後幾年房價漲的很可憐.

ceca 01/24 00:05就是被這種迷思給害死...XD

ceca 01/24 00:05你漲得比別人少就要思考是不是地區競爭力沒了.

ceca 01/24 00:05自住就算了,投資你的地區競爭力沒了你不跑?

ceca 01/24 00:06啥?你還加碼?....那祝你好運.

ceca 01/24 00:06另外你要加碼也加碼價格落後地方,未來有機會補漲.

ceca 01/24 00:06你加碼價格領先但是地區沒競爭力的地方做投資??

ceca 01/24 00:06這.....超派!!!

StarLeauge 01/24 00:07樓上推文那麼長，怎麼不回文

ceca 01/24 00:07不想讓太多人看到阿,哈哈.

stanleyplus 01/24 00:08看得懂就是有含金量

wang56 01/24 00:11珍藏起來，太多人知道反而不好

wang56 01/24 00:17西卡能教學一下，這種大漲讓房屋總價破豪宅線，轉

wang56 01/24 00:17賣困難要怎麼操作？

ceca 01/24 00:20投資幹嘛碰豪宅線附近的東西.

ceca 01/24 00:20真的要碰住宅就買別墅.

ceca 01/24 00:20別墅因為建商不太蓋市區非常缺.

ceca 01/24 00:20所以流動性比大樓好很多.

ceca 01/24 00:21大樓破的話,就只能慢慢賣了.

ceca 01/24 00:21不過當然賣掉前你可以轉貸出來用

ceca 01/24 00:21銀行願意的話有機率拿小坪數的單價幫你估價.

ceca 01/24 00:21這樣你轉貸的時候貸款金額就...恩...呵呵.

wang56 01/24 00:24像美術館很多原本沒過豪宅線的物件，入手後遇到大

wang56 01/24 00:24漲翻倍就過豪宅線啊

ceca 01/24 00:25買二字頭的,買到三很容易不小心就跨過去了.

ceca 01/24 00:26至於如果你買二字頭還被跨過去.

ceca 01/24 00:26那離豪宅線往上抬的日子也不遠了.

z5411 01/24 01:46我比較好奇 現在還能被外拋去哪 根本沒地方被拋了

z5411 01/24 01:46吧

z5411 01/24 01:47阿蓮 茄萣 湖內 ？

AkiMinoriko 01/24 02:24新園、林邊、佳冬XD

kasim65 01/24 05:37外拋就 甲仙杉林那馬夏六龜吧

lionwin 01/24 06:36說真的，高雄還有很多二十幾年屋二字頭，CP值真的很

lionwin 01/24 06:36高，就算是蛋黃區十幾年屋三字頭，我相信兩年後回頭

lionwin 01/24 06:37來看，也是買到賺到!

kasim65 01/24 06:50以目前政府跟市府政策來看 先買再來討論吧

kasim65 01/24 06:50別說明年房價不同 光半年後你就可能感覺到又變貴了

pita30 01/24 10:11我家這就二十幾年二字頭接近三我已經覺得超貴了

pita30 01/24 10:13台灣有300萬算準富裕，結果準富裕只能買廁所

leiouter 01/24 12:08主要還是看發文者需求還是真的來釣魚的

leiouter 01/24 12:101字頭沒有但還有21、22的新房，19/坪 新房可能沒有

leiouter 01/24 12:10了

applebird 01/24 13:32佳冬林邊也有破千萬了

heng319 01/24 15:25想問美術海值得買嗎？好貴啊！