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Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕:市長應不

看板Kaohsiung標題Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕:市長應不作者
KarlMarx
(Heinrich)
時間推噓52 推:66 噓:14 →:116

※ 引述《raintll (rain)》之銘言:
: 各位好,我是鍵盤建築師,

你好,我是測量員,有讀過土地法規。

: 我懷著有點沈痛的心情談談城中城區段徵收案。
: 懶得看內容的我直接講結論:
: 我支持強制拆除危樓,但反對此案區段徵收。
: 個人認為此例不可開,否則未來人民財產將不受保障。
: 開始之前我先貼一下市府的官方新聞稿:
: https://is.gd/aoflGy
: 提出高雄首例「公益性跨區區段徵收」
: 城中城改建公園且兼顧居住財產權
: https://is.gd/6Hxqo8
: 城中城大樓拆除原址再生
: 將興建公園 保障住戶及所有權人居住權與財產權
: 主要是資訊有點多,所以我想釐清議題。
: 首先,依照今天的新聞:
: https://is.gd/mzcuOn
: 城中城達危樓標準 陳其邁:簡單講就是要拆除
: 依建築法第81條,市府認定危樓就是可以依法拆除,
: 幾天前仁愛河濱商城已經演過一次,合情合理合法。
: 這裡的疑點有兩個:
: 1.火災剛結束時三大公會已經進場勘查過,
: 當時的新聞稿說「城中城大樓無立即傾倒危險」。
: https://is.gd/XoMIm2
: 現在要推翻之前的結論,很難不聯想其中是否有專業以外的考量。

「城中城大樓無立即傾倒危險」
「城中城達危樓標準」

以一個正常人的中文邏輯來說兩者並不相斥,達危樓標準不代表
會立即傾倒,你都說了你是建築師,應該知道箇中緣由吧?
還是你真的是「鍵盤」建築師?

: 2.建築法第81條並無任何補償救濟手段,拆完了房屋產權就沒有了。
: 「有房無地者可以領取救濟金」這件事是哪裡來的?民眾捐的善款嗎?
: 到目前為止,我仍舊支持強制拆除,撇除結構上的危險,

你支持拆除,那前面在跳針什麼?
還有,土地法規可以多讀一點,補償金來源於平均地權基金,也就
是區段徵收之後市府所得盈餘支應。

: 城中城建物有根本上「使用行為」的危險,而且無法改善。
: 接下來,房子拆完了、房屋產權沒有了,可是土地產權仍舊存在。
: 土地產權的處理跟房屋就完全是兩件事了,不宜併在一起談。
: 說真的市府把兩件事併在一起談,我覺得居心叵測。

說真的兩件事一起談,才能更好的解決問題,不管要不要做區段
徵收。
危樓拆除,建物所有權人什麼都沒有,只剩還沒到期的地上權,
等待都更重建遙遙無期,拆完之後能領到什麼?
土地所有權人還可以賣地,但火災多人罹難影響地價,別人想壓
價,地主肯接受嗎?

: 市府說「提出『公益性跨區區段徵收』方案,
: 將城中城街廓改建為公園,視為鹽埕舊城區新生的起點」。
: 姑且先不討論這個區域是不是真的需要一個公園,
: 今天是城中城燒了才想到「欸,這邊好像缺一個公園」嗎?
: 如果不是的話,為什麼多年來沒有在都市計畫檢討劃定公園?

你如果熟讀歷史和了解高雄市都市計劃的話,就該知道鹽埕區是
自日治時代以來高雄是成長最迅速的地區。
1936年日本總督府就發布了都市計畫,鹽埕區的綠地多分布在愛
河沿岸,現今的住宅街區中並沒有預留公園綠地。戰後在民國44
年發布的都市計畫更是沿用日治時代,後來甚至將公園綠地改為
商業區(如二二八和平公園),等到下一次檢討已經是民國71年
了,那時候北鹽埕早已是聚落林立,要強行劃設公園預定地實有
難處。

: 這裡明明就是一塊「商四」的土地,沒有都市計畫變更就先講,

你如果有讀過土地相關法規,就應該知道區段徵收計畫可以提出
並送中央通過之後,才會送到該縣市都市計畫委員會審議,再送
內政部都市計畫委員會審議通過。

: 是不是先射箭再畫靶?

可惜你沒讀過土地相關法規,也不熟相關事務,自然以為這是先
射箭再畫靶。

: 商四土地是有開發價值的,之前卡在房子難以推動重建,
: 現在房子被強制拆掉了,按理說地主們應該摩拳擦掌準備啟動。
: 如果是站在都市更新的立場,為何還需要啟動區段徵收?

因為都市更新卡再有話語權的人多,人多嘴雜就難辦事,自辦都
更是最麻煩的事,不只土地所有權人摩拳擦掌,建物所有權人也
在想怎樣取回屬於自己的利益。

: 再者,如果這裡真的缺公園,
: 旁邊那塊史博館、國際會議中心的機關用地,市府大可拿來整建;

高雄市立歷史博物館於民國93年公告為古蹟,你想要拆古蹟當公
園?我沒理解錯吧?
還是你要拆高雄市音樂館?高雄市電影館?沒在開玩笑吧?

: 再不滿足,整個大溝頂區段徵收的公益性和效益可能都高得多。
: 「為什麼要去區段徵收一塊商四的土地拿來蓋公園?」
: 講到這裡,就談到公益性。
: 依照土地徵收條例第4條第1項第2款:
: 「舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要
: 或促進土地之合理使用實施更新者...得為區段徵收。」
: 所以蓋公園是為了公共安全、衛生及交通需要嗎?
: 還是為了「促進土地之合理使用」?
: 所以市府今天可以任意指定一塊地,
: 基於某種市府認定的原因就區段徵收人民的財產?

跟前面呼應一下,你都會查土地徵收條例,也看到第四條第一項
了,難道沒看到第二項法條寫什麼?

: 還記得大埔張藥房嗎?
: 當時劉政鴻舉的旗子還更大呢!
: 人家可是打著科學園區的名號,而且都市計畫和開發計畫都通過了唷
: 城中城原址蓋公園的公益性,我實在是看不出來。

促進土地之合理使用阿,原本的土地做為公園,七賢國中舊址興
建社宅為原住戶入住,建物所有權人可領取補償金,原地主可以
在此區段徵收案中獲得分配抵價地。

: 要講公益性,去徵收大溝頂還有意義一點。
: 今天此例一開,以後民眾屋產都可能基於某種原因被徵收;
: 然後被徵收的方式是市府開記者會說你家要被徵收了。
: 最後的重點是,區段徵收、蓋公園的費用,都是拿納稅人的錢。
: (抵價地也是納稅人的財產,這裡簡化統稱為錢)

區段徵收的工程費用、補償金、各種花費從平均地權基金支應,
平均地權基金的收入很大一塊是重劃抵費地標售所得和區段徵收
政府配得土地標售所得。

跟前面呼應一下,你都會查土地徵收條例,也看到第四條第一項
了,難道沒看到第二項法條寫什麼?

: 還記得大埔張藥房嗎?
: 當時劉政鴻舉的旗子還更大呢!
: 人家可是打著科學園區的名號,而且都市計畫和開發計畫都通過了唷
: 城中城原址蓋公園的公益性,我實在是看不出來。

促進土地之合理使用阿,原本的土地做為公園,七賢國中舊址興
建社宅為原住戶入住,建物所有權人可領取補償金,原地主可以
在此區段徵收案中獲得分配抵價地。

: 要講公益性,去徵收大溝頂還有意義一點。
: 今天此例一開,以後民眾屋產都可能基於某種原因被徵收;
: 然後被徵收的方式是市府開記者會說你家要被徵收了。
: 最後的重點是,區段徵收、蓋公園的費用,都是拿納稅人的錢。
: (抵價地也是納稅人的財產,這裡簡化統稱為錢)

區段徵收的工程費用、補償金、各種花費從平均地權基金支應,
平均地權基金的收入很大一塊是重劃抵費地標售所得和區段徵收
政府配得土地標售所得。

跟前面呼應一下,你都會查土地徵收條例,也看到第四條第一項
了,難道沒看到第二項法條寫什麼?

: 還記得大埔張藥房嗎?
: 當時劉政鴻舉的旗子還更大呢!
: 人家可是打著科學園區的名號,而且都市計畫和開發計畫都通過了唷
: 城中城原址蓋公園的公益性,我實在是看不出來。

促進土地之合理使用阿,原本的土地做為公園,七賢國中舊址興
建社宅為原住戶入住,建物所有權人可領取補償金,原地主可以
在此區段徵收案中獲得分配抵價地。

: 要講公益性,去徵收大溝頂還有意義一點。
: 今天此例一開,以後民眾屋產都可能基於某種原因被徵收;
: 然後被徵收的方式是市府開記者會說你家要被徵收了。
: 最後的重點是,區段徵收、蓋公園的費用,都是拿納稅人的錢。
: (抵價地也是納稅人的財產,這裡簡化統稱為錢)

區段徵收的工程費用、補償金、各種花費從平均地權基金支應,
平均地權基金的收入很大一塊是重劃抵費地標售所得和區段徵收
政府配得土地標售所得。

: 憑什麼拿納稅人的去錢圖利特定人士?
: 對,我就是懷疑有圖利之嫌。

要講圖利,開條馬路就是圖利,蓋個公園就是圖利,整治愛河也
是圖利,你眼裡種個樹也是圖利,不如解散政府,大家無政府狀
態也不用整天提心吊膽懷疑政府圖利東圖利西。

: 原有地主是否得利有點難講,但週邊的開發商是明顯得利的。
: 從密集住商區變成公園第一排,不算得利嗎?

那你趕快把高雄所有公園的樹都砍掉,以免圖利建商。

: 前文推文有網友提到城中城斜對面的露天停車場,
: 那塊地"就是正在都更的財團土地,而且都更計畫已經核定"。
: 再講一次,憑什麼拿納稅人的錢去圖利特定人士?

所以只有圖利建商,旁邊住的小市民都沒賺到?

: 如果是要推動都市更新,我舉雙手贊成區段徵收整個大溝頂,

你這邏輯就像是闖紅燈被攔下來,嚷嚷要警察也把所有闖紅燈都
攔下來一起開罰單才可以開自己的罰單一樣。
: 我支持強制拆除危樓,但反對此案區段徵收。
: 個人認為此例不可開,否則未來人民財產將不受保障。

你走的路,是剝奪人民財產開的道路;你漫步的公園,是剝奪人
民財產開的公園;你搭的高鐵,是剝奪人民財產開的軌道;土地
徵收有利有弊,不用一竿子打死所有徵收案扯什麼五鬼搬運,市
府自己搞七賢國中舊址還比較爽,不用搞區段徵收在那邊煩惱今
天要搞定地主,明天要搞定你這種法規讀沒多少的質疑一些基本
問題。

補充一下,台南已經成功實施過類似的案例了,可以參考台南市
運河星鑽計畫,中國城本來在合併前,許市長任內就打算要拆了
,但一直談不攏,合併之後賴市長拍板,用台南運河西邊的舊金
城國中、新南國小校地和運河東邊的中國城大樓一起做區段徵收
,整體重新規劃,更何況當時中國城連危樓也不是,最後還是成
功了,歷經時程從2013年台南市政府宣布徵收計畫後,到2019年
星鑽特區開放通車,大約六年時間,中間還包含拆除和興建兩所
學校,以及沙卡里巴市場遷移,攤商抗議等環節。



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sasa999 : 其實...蓋公園最不爽的只有地主吧~不能賣給建商得11/12 23:14
sasa999 : 暴利了哭哭11/12 23:14
larrycon : 讀完了,讚一個11/12 23:14
cindyokada : 說的很實在!11/12 23:18
sead11 : 這篇正確多了11/12 23:20
mjnaoki : 推11/12 23:24
cloud2015 : 蓋公園可以說成是圖利財團,他到底知不知道自己在公11/12 23:28
cloud2015 : 三小?11/12 23:28
a88573081 : 正確!11/12 23:28
cloud1017 : 推11/12 23:28
Zepplin : 完全命中!爽文!11/12 23:28
bibiwei : 推推11/12 23:41
new8gi : 啪啪啪11/12 23:50
maitang117 : 推11/12 23:52
angelyi : 蓋公園明明就圖利老人跟有小孩的父母!阿,還有年11/12 23:52
angelyi : 輕小情侶11/12 23:52
darkMood : 笑死,亂七八糟亂講一通。11/12 23:54
darkMood : 垃圾民進黨就只會在死人之後亂做一通,我看大概11/12 23:54
darkMood : 也是要等到兩岸開戰死人之後,民進黨才又會亂搞一通11/12 23:55
misq2011 : 推11/12 23:57

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sasa999 11/12 23:14其實...蓋公園最不爽的只有地主吧~不能賣給建商得

sasa999 11/12 23:14暴利了哭哭

larrycon 11/12 23:14讀完了,讚一個

cindyokada 11/12 23:18說的很實在!

sead11 11/12 23:20這篇正確多了

mjnaoki 11/12 23:24

cloud2015 11/12 23:28蓋公園可以說成是圖利財團,他到底知不知道自己在公

cloud2015 11/12 23:28三小?

a88573081 11/12 23:28正確!

cloud1017 11/12 23:28

Zepplin 11/12 23:28完全命中!爽文!

bibiwei 11/12 23:41推推

new8gi 11/12 23:50啪啪啪

maitang117 11/12 23:52

angelyi 11/12 23:52蓋公園明明就圖利老人跟有小孩的父母!阿,還有年

angelyi 11/12 23:52輕小情侶

darkMood 11/12 23:54笑死,亂七八糟亂講一通。

darkMood 11/12 23:54垃圾民進黨就只會在死人之後亂做一通,我看大概

darkMood 11/12 23:55也是要等到兩岸開戰死人之後,民進黨才又會亂搞一通

misq2011 11/12 23:57

prophage 11/13 02:07公共設施都能用這條徵收人民土地?(單純疑問,非

prophage 11/13 02:07此領域,沒有要開戰…)

你到現在才知道?人民財產權受國家保障,惟國家因公用需要得 徵收私有土地。

zweibeee 11/13 02:30某人還在崩

kevinsly 11/13 03:13要同意市府區徴換地和賠償 還是採原地重建地主和屋

kevinsly 11/13 03:13主之間的漫長紛爭 這才是地主和屋主要思考的問題

的確如此。

DJKENNY 11/13 03:15

kevinsly 11/13 03:17各有利弊 但從市府的角度來看 明年選舉前快速有效率

kevinsly 11/13 03:17的解決是第一選擇

jimhall 11/13 03:27本來就沒保障了啊

rnazo 11/13 03:28

MVPGGYY 11/13 05:06這件事算是有政治因素才能有較優方案讓他們可以選吧

victorfm 11/13 05:22公園是圖利附近的,旁邊有公園,價格再往上。

soweiz 11/13 05:35推這篇

kuchibu 11/13 06:27快速,選舉。

sazabik 11/13 06:28辛苦了,還要花時間回一個鍵盤丟臉俠

because0131 11/13 06:50推專業

s87059ss 11/13 06:51建築法第81條的拆除房屋屬於對於人民權利的最嚴重

s87059ss 11/13 06:51的侵犯,相對於維護更新及整建更新的方式,解釋上

s87059ss 11/13 06:52原文認為要達到立即傾倒迫切危害公益的程度,在這

s87059ss 11/13 06:52部分並沒有問題,中文最大的問題在於意義含糊且指涉

s87059ss 11/13 06:52範圍過大,危樓二字即是如此,話說流1cc血是流血,

s87059ss 11/13 06:52流1,000cc血也是流血,但程度一樣嗎?

neverlin 11/13 06:54

doggy0919 11/13 07:01大推!

chillybreeze11/13 07:06我不認同,城中城是火災是人禍,是居民屋主地主長期

chillybreeze11/13 07:06擺爛忽視大樓消防維護導致的,急難救助金發一發就好

chillybreeze11/13 07:06,為什麼要用稅金搞這麼多事,給居民屋主地主補償金

chillybreeze11/13 07:06,個人造業個人擔,房子燒了想要有建物補償想重建去

chillybreeze11/13 07:06保火災險啊!為什麼是政府要用稅金去補償個人過失導

chillybreeze11/13 07:06致的個人財產損失

chillybreeze11/13 07:14另外有建物倒塌風險就拆,不能住人但沒倒塌風險就封

chillybreeze11/13 07:14,有必要強徵成公園嗎

PKmos 11/13 07:23推推

kenken0902 11/13 07:24

rickylin 11/13 07:47論理清晰!推!

rickylin 11/13 07:48一棟廢墟立在那,都市問題叢生

rickylin 11/13 07:48如果那天有位小女孩被拖進去......

rickylin 11/13 07:49我相信上面仁兄又會出來靠腰為何不拆掉

rickylin 11/13 07:50都市治理多樣面向要照顧

rickylin 11/13 07:50你以為跟某市長炫耀他省了多少錢就夠了嗎?

jdklas 11/13 07:55樓上有很嚴重的性別刻板印象 難道小男孩就不會被拖

jdklas 11/13 07:55

ime5566 11/13 08:16公園就是永久棟距跟提升生活機能,圖利的就是附近

ime5566 11/13 08:16蓋房子的建商可以賣更高的價格,你是測量員也不怪

ime5566 11/13 08:16你不懂這個

討論新增公園圖不圖利我想大家都有自己的看法啦,你要說 是圖利,新增道路也是圖利,招商引資也是圖利,什麼都是 圖利,建議你活在無政府狀態就沒有整天懷疑圖利的困擾。 喔我是測量員啦,但好歹熟讀土地法規,不會像這個鍵盤建 築師不懂土地法規還來大放厥詞。

berrybee 11/13 08:26平均地權基金來源第一項就是政府預算撥充,簡單來

berrybee 11/13 08:26說就是還是會用到納稅人稅金,查證你的內容第一項就

berrybee 11/13 08:26有問題,要拿法規來談這件事,就引述清楚,斷章取義

berrybee 11/13 08:26只會讓人覺得你想帶風向

berrybee 11/13 08:28另外,我查完之後只覺得你土地法規也沒多熟

berrybee 11/13 08:29 https://i.imgur.com/Coa6d9q.jpg

一開始什麼都沒做的時候當然是預算補充,後來有盈餘 了還需要預算補充?你要投資之前不用先丟本金進去就可 以拿回純益收入喔?

chillybreeze11/13 08:31這建物是私人財產怎麼可以說強徵就強徵,政府可以立

chillybreeze11/13 08:32法規定所有人有維護建物的責任,不然就罰款,罰款累

chillybreeze11/13 08:36積太多就法拍等等....應加強的所有人管理責任,不是

chillybreeze11/13 08:36什麼都擺爛靠政府啊

chillybreeze11/13 08:39照某人的羅輯,沒人住的地方就要拆掉不然會有人被拖

chillybreeze11/13 08:40入施暴,這才是不合理的做法

asdqw 11/13 08:49嫌疑人黃女不但長期製造噪音,甚至從窗戶亂丟垃圾

asdqw 11/13 08:49,鄰居不堪其擾,投訴里長、警方通通沒用。以後遇

asdqw 11/13 08:49到這種要有失火、被徵收的準備

wennai 11/13 08:52推這篇

wennai 11/13 08:52某ID覺得亂七八糟亂講一通,要不要自己回一篇啊?

berrybee 11/13 09:03我就是覺得你內文直接說補償金來源是市府所得盈餘

berrybee 11/13 09:03分配不太合理才查了法規,發現還是要動預算。謝謝你

berrybee 11/13 09:03分享了投資的道理,另外我也想跟你分享反問這種對

berrybee 11/13 09:03話方式沒辦法解決問題或進行討論,還有對法規很熟

berrybee 11/13 09:03的話,至少引述要完整,如果不熟,就謙虛一點。

懶得解釋太多直接講重點而已,你要聽詳細的就講給你聽, 重劃或區段徵收會由市府編列預算先執行,也會編列收入, 預算表多看一點你就找的到,所以我說補償金來源是區段徵 收所得也沒問題,因為整個過程就是右手出左手進,市府不 先編列預算要怎麼做重劃或區徵?但這筆支出最後會編列回 到市府收入,盈餘就留在平均地權基金。 另外,我也沒收你錢負責教你土地法規,為什麼要鉅細靡遺 的跟你講解?我直接講結論不行?自己看不懂結論就說我不 熟,到底是誰不熟?

rushinhoward11/13 09:32你這樣打臉太用力,網軍頭子會認不出來他的子弟兵

jeff21115 11/13 09:51太神啦 被你講的百利無一害 高市府怎沒找你去做都更

emilio 11/13 10:01

eemail 11/13 10:05不要酸得太過頭 其實人家也是有念點東西的 又不像一

eemail 11/13 10:05些只會固定講那幾個字幾個詞的小孩子

tero 11/13 10:06

chowyc 11/13 10:10上一篇重點好像只是要放在“圖利”那兩個字上..吧?

sovia 11/13 10:10XD 推這篇

azsxazsxa 11/13 10:10呵 有人放大決了 你這麼厲害 你怎不去XXX

q2825842 11/13 10:20另外那篇鍵盤文算是拋磚引玉,也有其價值。不過重

q2825842 11/13 10:20點在帶來討論,而不是像某些人傻傻被帶風向後瞎喊

q2825842 11/13 10:20圖利

jeff21115 11/13 10:20你不覺得他講得很好嗎? 邊邊都顧到 市府照這說法

jeff21115 11/13 10:20公開作法直接上 肯定沒人反對吧

jerryshift 11/13 10:39推啦!就喜歡看沒讀書的人被啪啪啪

querencia 11/13 10:45看到「史博館」蓋公園就知道他來搞笑的

wingthink 11/13 11:15這篇打得太用力,年輕人不講武德,耗子位子!

chameleon 11/13 11:16紅明顯 既然要徵收 改建社會住宅比蓋公園好太多了

chameleon 11/13 11:16那附近公園綠地一大堆 沒有蓋公園的實質需求

七賢國中舊址會興建社會住宅,就在愛河東岸而已,不遠。 城中城周遭公園綠地沒有一大堆喔,附近除了愛河沿岸的綠 地之外,最近的公園應該就是二二八和平公園,然後,就沒 有然後了。

berrybee 11/13 11:25其實我只有說引述法條要講清楚,你要發文講自己的想

berrybee 11/13 11:25法,但又不說完整別人以為都不會動到納稅錢,之後

berrybee 11/13 11:25我貼了法條,你再說自己懶得解釋,其實也說明了原

berrybee 11/13 11:25本訊息不完整的事實,另外特種基金是獨立計算債權

berrybee 11/13 11:25債務的,最後有剩餘才會撥回國庫,不是先編預算,

berrybee 11/13 11:25之後整筆返還。我沒說需要你來教我,事實上是我自己

berrybee 11/13 11:25查了相關法令,而且坦白說我覺得你法令也沒多熟,只

berrybee 11/13 11:25揭露有利自己論述的部分,真的要學我會找別人謝謝。

berrybee 11/13 11:25另外編列預算我也算有一點經驗,是不是有盈餘,希

berrybee 11/13 11:25望你真的有看懂。我講這些是希望關心這件事的人,

berrybee 11/13 11:25有完整的了解才能知道自己的選擇,想筆戰或帶風向真

berrybee 11/13 11:25的duck不必。

qooisgood 11/13 11:33講來講去就是公益性這點他過不去

qooisgood 11/13 11:35但我是看不出任何把城中城拆掉蓋公園會有缺乏

qooisgood 11/13 11:35公益的問題 我是覺得如果真的認為市政府此次發動

qooisgood 11/13 11:36徵收有問題 現在就可以去法院聲請假處分暫停執行

qooisgood 11/13 11:36但我是覺得法官不會買單啦......

ad21120903 11/13 11:36

chameleon 11/13 12:14愛河沿線綠地 跟城中城 就隔了一排建築物 不算附近?

oion1327261311/13 12:14上一篇講台積電那邊太自助餐了

oion1327261311/13 12:15都是圖利,還分能不能接受

oion1327261311/13 12:16那別人不想台積電來是不是也可以用圖利來反對?

chameleon 11/13 12:16對附近住戶而言 多走一條馬路會覺得不行嗎??

你中文可能不太好?我上面就說了「除了愛河沿岸綠地」, 以外,還有一個二二八和平公園,就沒了。

oion1327261311/13 12:16莫名其妙

chameleon 11/13 12:19你到底懂不懂228+愛河沿岸綠地 到底有多大一片區域?

chameleon 11/13 12:20我說就 那裏已經一整片綠地了 不需要城中城再改綠地

chameleon 11/13 12:20我真心不懂得 你回覆的 綠地何謂 然後沒有然後??

chameleon 11/13 12:20我說綠地很大了 你說 然後 就沒了?? 不管多大塊??

Zian 11/13 12:21專業推

chameleon 11/13 12:21人家是鍵盤建築師...你淪為鍵盤綠地估算師了嗎??

oion1327261311/13 12:25愛河沿岸綠地蓋遊樂設施都勉強了

oion1327261311/13 12:26它只是很長

oion1327261311/13 12:27不然也不會弄自行車道

chameleon 11/13 12:31改自行車道 不增加遊樂設施的原因 不是勉強 別腦補

chameleon 11/13 12:31而是後續維護簡單 以及考量實用性需求性而做的

chameleon 11/13 12:32要增加遊樂設施 除了維護&需求 還需考慮停車問題

bybus 11/13 12:41所以你的結論就是合法? 我的結論是浪費稅金

bybus 11/13 12:42不協商就先預設地主想法也滿誇張的

SantanaJohan11/13 12:43

neobasara 11/13 13:13莫忘督割

fulongb210f 11/13 13:29私人產權,民事處理。

oion1327261311/13 13:31你在說什麼啊,停車不就是空間問題

fragmentwing11/13 13:48推有讀過法規的上來發文

lux91423 11/13 14:14推推 這篇才是真正實在

qooisgood 11/13 14:15覺得城中城蓋公園不好 我就說了現在就立刻去

qooisgood 11/13 14:16府北里民調 看大家是覺得蓋公園好還是蓋豪宅好

qooisgood 11/13 14:16我就不信那些說公園太多的會被當地人認同

qooisgood 11/13 14:17愛河有綠地跟城中城邊公園到底有什麼關聯?

smc0911 11/13 14:32如果選擇只有豪宅跟公園,那選擇幾乎是一定的

smc0911 11/13 14:32但是如果是公園跟其他,那選擇就會變得不一樣了

oion1327261311/13 14:52問題是其他是什麼

oion1327261311/13 14:53你講台積電也算其他啊,啊是辦得到喔

formos 11/13 16:56很棒的雙方議題討論。

berrybee 11/13 17:21前面講到補償金來源是平均地權基金,我突然想到,

berrybee 11/13 17:21重劃成公園的話,哪來盈餘啊?根本全部都預算出了

berrybee 11/13 17:21啊,不就是拿你我的税金來付,前面還有人說終於有

berrybee 11/13 17:21讀法規的人來發言,我真心建議大家自己看一下法規,

berrybee 11/13 17:21不要被人帶風向

KarlMarx 11/13 17:49你是在搞笑嗎?吃個飯還要看你搞笑真的無奈。

KarlMarx 11/13 17:50城中城原址和七賢國中舊址一起做區段徵收。

KarlMarx 11/13 17:51城中城原址闢為公園,七賢國中舊址就有剩餘土地可

KarlMarx 11/13 17:51以標售做為工程款和徵收支出等費用,你是沒看到還

KarlMarx 11/13 17:51是故意跳針呢?

berrybee 11/13 19:41不好意思,我從新聞中完全沒有看到七賢國中舊址有

berrybee 11/13 19:41剩餘土地要標售,只看到七賢國中舊址土地可以讓地主

berrybee 11/13 19:41選擇要不要拿抵價地,請問你的依據在哪裡?

新聞是要講多詳細?就宣布這個計畫而已,細部計畫還要 過一陣子才會公告,沒公告我怎麼跟你講剩餘土地有多少 要標?一直鑽牛角尖是在?

wedjkl789 11/13 20:27推 有理有據

pomelo524 11/13 21:05

zalora 11/13 23:40推這篇

Sourxd 11/14 00:40推XD 這篇有理有據好精彩

xiaoyu 11/14 01:53講得很好 讓八卦仔崩潰又更好

prophage 11/14 01:54我知道為了公共利益,政府能合理的侵犯人民的財產權

prophage 11/14 01:54,但是公共利益的範疇在哪?!

prophage 11/14 01:54危樓當然要拆除,但是公園是有其必要性嗎?

prophage 11/14 01:54如果把私人土地強徵蓋公園合理的話,這樣的話,當

prophage 11/14 01:54初大埔張藥房大家是在吵什麼?

首先,你使用的道路、公園、綠地,還有公告設施,大部 分都是徵收私有土地而來的,徵收是政府的權力,但我們 也要慎重評估徵收的必要性和補償是否得當。 再者,周邊缺少公園的看法因人而異,有人覺得公園可有 可無,有人覺得公園很重要,我也不多贅述,但以現今的 補償方式來說,土地所有權人可以得到的比過往多了不少 ,更別說區段徵收有別於一般徵收,被徵收者除了拿補償 金的唯一選項外,多了一項抵價地的補償方式。 大埔張藥房的問題在於該案區段徵收的道路規劃問題,以 及最重要的補償機制,而後來也修法讓被徵收者可以獲得 更為合理的補償,這邊我就不多說了,因為想必你也看不 下去。

uqice2 11/14 10:17推這篇,不熟區段徵收的自己去熟讀法規不要再問基

uqice2 11/14 10:17本問題了,原po不是補習班老師欸

※ 編輯: KarlMarx (220.143.88.148 臺灣), 11/14/2021 10:30:30

asdqw 11/14 10:36推比例原則

berrybee 11/14 12:39就沒公告你就說要標售土地,我只知道有幾分證據說幾

berrybee 11/14 12:39分話,話不說清楚被質疑就說懶得說,沒公告的東西你

berrybee 11/14 12:39講的好像一定會有,真不知道哪來的臉一直嗆人欸

fukobe 11/14 19:37推專業的出來打臉

spermbox 12/08 11:47今天拜讀了測繪員的文章

spermbox 12/08 11:47真的是經典

spermbox 12/08 11:47其實你不能怪他不懂到處亂吵

spermbox 12/08 11:48台灣懂土地開發程序的人,真的不多

spermbox 12/08 11:49很多土地開發的厲害關係,只有少數人知道

spermbox 12/08 11:49其實不懂區隊徵收,去找認識的代書聊一聊就能解惑

spermbox 12/08 11:50區段,打錯