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Re: [新聞] 高雄內惟藝術中心試營運 讓藝術走入居民

ceca 發表於 2022/11/2 下午5:39:52
看板Kaohsiung標題Re: [新聞] 高雄內惟藝術中心試營運 讓藝術走入居民作者
ceca
 (生活藝術大師 N)時間推噓 6 推:8 噓:2 →:12

這東西在美術館.

並不是在內惟..


不過這邊不是要講這個東西.

這邊要講內惟.


內惟基本上沒有空地了.

少數的空地大概就鼓山台泥那一塊.


因此基本上,內惟的格局已經定型.很難改變.


就算未來都更真的興起,也會先從原高雄舊市區中心開始都.


但這樣講,難道內惟就完全一片死氣沒有未來嗎?

也不對.

美術館龍水里已經成為高雄最大的里(其實理論上來講應該要分兩個里)

人口密度非常高之外.


美術館還有快一半的空地(包含各種養地)...

所以如果完整發展起來,美術館的人口還會再增加快兩倍.


因此這會產生非常龐大的商業消費需求.

而美術館內部的商店,除了店面總量有限以外.

他的店租都很高.外加型態很多都不會太小.

所以對於平價消費產品很不利.

這也是你要在美術館吃奶油餅,吃蔥油餅,吃八寶冰,都很少或是沒有選擇.
(張家豪還給我倒掉...)

另外使用份區大多都是住,所以很多商家是不准進駐的(包含高油煙的餐飲)


而現在鐵路地下化.

內惟和美術館中間雖然是馬卡和翠華的大型路段.

但這兩條路車流其實還好.

所以對於消費而言,跨過馬卡和翠華,並不是太明顯的隔閡.
(反觀科工館和高醫,中間的民族路就是一個明顯隔閡)


因此,很多零售業其實遲早都會在內惟那邊大量著陸.


尤其是翠華路的那一排店面.
(只是目前很多都住家自住,不拿出來當店面出租)


理論上那一排店面,應該可以開滿.

飲料店便當店小吃鹹酥雞熱炒小火鍋OOXX.

招牌又醒目,又有龐大的住宅區人口做消費基礎.

另外內惟夜市理論上來講,也是應該可以擴張.

不然目前夜市銷售的東西選擇有點貧乏.


因此.

內惟的未來發展方向,應該還是往民生基礎零售業商圈發展.

而目前問題是卡在.

那整排整排的店面,目前屋主都把它當透天在住...XD

所以店面沒有釋出,商家就算有意願,也無店面可以承租.

因此目前就要看那些屋主,哪時候會改變心態瞜.


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.102.12 (臺灣)
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e0936276915 11/02 18:01等等 張家豪倒掉了歐

推

aider 11/02 18:06高雄市人口數最多的里，應該是福山里啊!

噓

asddffG 11/02 18:22福山里最多人 美術館空地應該已經開發八成 新聞寫的

記者很多大腦有問題..XD 你自己去算空地和養地的面積就知道. 另外,我是講最"大"的里..

※ 編輯: ceca (61.227.102.12 臺灣), 11/02/2022 18:23:50
推

hoodia 11/02 18:24推分享，但目前應該還是福山沒錯

推

LeoPan 11/02 18:34內惟藝術中心，明明就是蓋在高美館旁邊，看到的時

→

LeoPan 11/02 18:34候滿頭問號？？

推

daye2012 11/02 18:52內惟一堆老透天空在那，屋主都惜售不賣

推

zere 11/02 18:55張家豪東西好吃但員工速度奇慢無比

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bailan 11/02 19:08美術館那一帶開停車場的都是在養吧

→

lme 11/02 21:48美術館住宅不在翠華這一面，之前不是有麵包店倒了

→

lme 11/02 21:51而且人都過來了直接去內惟市場消費還便宜得多
→

bailan 11/02 22:27樓上說的應該是日光巴黎吧

推

SINW 11/03 00:30張家豪真的是越級打怪 之前在熱河街也沒真的做起來

→

SINW 11/03 00:30 居然異想天開直接開在的青海路

→

bailan 11/03 11:03鳳山那家掛另外一個名字的好像開沒多久就沒了

推

dahIia 11/03 12:23九如公園旁邊 億品鍋對面有一大塊空地阿 養很久了

→

dahIia 11/03 12:23學院建設旁邊也有空地 目前當停車場用

→

dahIia 11/03 12:25內惟這邊不少人都是田僑仔 美術館那邊的地到現在還

→

dahIia 11/03 12:25持續持有的還一堆

推

pipimars 11/03 12:37大榮倒了 也是很大一塊地XD

噓

sea0420 11/10 21:31美術館以前的原址就是內惟埤，住美術館連歷史都搞

→

sea0420 11/10 21:31不清楚
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