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Re: [閒聊] 八堵車站附近的建案 美麗上城

看板Keelung標題Re: [閒聊] 八堵車站附近的建案 美麗上城作者
G4321
(小胖囉)
時間推噓17 推:18 噓:1 →:14

昨天山崩的新聞一出來 直接想到這建案

附近就是順向坡 這對該建案的傷害會蠻大的吧

現在尷尬的是代銷 遇到這種順向坡山崩的問題 不知道他們會怎麼回答


※ 引述《lifebobi (不正常人類研究所所長)》之銘言:
: 今天問建商
: 每層差14-20不等。只有八樓以上才能買車位。然後三房格局大同小異,每棟都是複製貼上
: ,因為是舊建照,所以雨遮計價。
: 八樓約1388,坪數28.3,所以單價跟基隆火車站那棟什麼名字的建案單價一樣走到5字頭。
: 車位有B1-3,B1獨立大車位270萬,B3一般車位200-230萬不等。因為是舊建造(82),所以
: 和現在容積算法不一樣。但是耐震設計是110年的。
: 我覺得
: 優點:
: 1.就是新
: 2.還是新,八堵車站週圍沒有一樣新或相對新大樓。(東京站應該20年?)
: 缺點:
: 1.全電沒有天然氣
: 2.機能差
: 3.學區差
: 4.梯戶差
: PS:我覺得甲山林這麼會賣房,不如買愛山林他們股票算了。
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: → NightElf: 這裡也能炒 厲害了 04/27 22:16: → NightElf: 有機會賣得比微笑台北還久吧 04/27 22:17: ※ 編輯: lifebobi (223.137.37.32 臺灣), 04/27/2024 22:21:20
: 推 PSMCyiCHANG: 想搭版問基隆新建案前三推薦 04/27 23:30: 推 TheAnswerAI: 順向坡解決了! 04/27 23:46: 業務說,附近是,所以附近不開發。我自己查地圖,大概如業務所說。只有一小塊非順向坡
: ,所以有可能確實基地非順向,但是被順向包圍。
: 推 a9202507: 問一下 車位可以充電嗎? 04/28 00:22: 可以,業務說只要加插頭還什麼的就好了
: → cecil123: 住這哪裡買菜,住越高福地看得更清楚… 04/28 01:05: 推 jo6xup6: 車位可以充電 今天有去看 04/28 01:49: 推 Re12345: 那個地點和地形 真的太頂 從後面算來那種 04/28 06:32: → itna: 評論稍微不公,上城的價格是有附裝潢的,所以還算便宜可接受 04/28 08:17: 沒錯,但是3房室內坪數大概只有18(陽台大概一坪)。你裝潢不會把公設坪數一起裝潢吧
: ?
: 推 badname: 甲山林真的很會賣房 04/28 08:25: → CWC520: 總價也含家具家電 但我還是覺得在基隆這價位太貴了 04/28 08:51: 推 a910148: 沒天然氣真的笑死,好奇誰會買 04/28 09:22: 推 itna: 蠻搶手的,昨天問已經8成預訂,在基隆買房不被嫌的才要注意 04/28 09:27: → itna: 城上原從16萬嫌到現在46萬,後悔3年前沒買房了嗎? 04/28 09:28: 要高樓層兩房才是4開頭,3房還在3字頭尾
: → itna: 城上城 04/28 09:28: → kncc31: 買來要轉手炒的吧 要自住育兒真的差 04/28 10:19: → kkbox0800: 滿悲哀的 台灣只剩房地產... 04/28 11:15: → lilychichi: 現在預售屋真的很熱耶,最近看台北的也是一下就訂光了 04/28 12:59: → lilychichi: QQ 04/28 12:59: 推 deadpool5566: 沒天然氣太扯了 04/28 13:04: 推 edison1003: 不如買汐止公寓 04/28 13:04: 推 sanjik: 夢悅城也沒天然氣,建商成本考量 04/28 13:09: → Hecc: 發財 04/28 13:52: 推 torosome: 預售訂金10萬 轉手賺百萬 04/28 14:24: → CWC520: 樓上想太多了吧 04/28 14:30: → bbcer: 3月初網路文章寫的是42-45W/坪欸? 5字頭的說法哪來的呢? 04/28 14:51: 樓層差異,我算5是高樓層喔,請看內文
: 推 super1937: 沒有天然氣!? 04/28 16:55: → CHB1980: 東京站那邊超荒涼... 04/28 17:04: → CHB1980: 騎車兜風發現調和街那邊有幾個建案 04/28 17:05: → CHB1980: 還有新蓋的加油站,感覺那邊以後有點看頭 04/28 17:06: 推 ShisenBy1996: 真好笑 基隆的薪資水準說這邊便宜XDDDDDDDD 04/28 20:31: 推 a9202507: https://i.imgur.com/6Uoxj75.jpeg 04/28 20:48

: → chienlihui: 一層十戶,22樓,2梯… 04/28 21:10: 推 CTjoey: 一層十戶二梯?上班時間要等多久 04/28 21:33: ※ 編輯: lifebobi (223.137.37.32 臺灣), 04/28/2024 22:51:30
: 推 DUSTWAVE: 去看過完全不考慮,下定的也幾乎都是投資客 04/29 00:57: → DUSTWAVE: 不過不得不說真的很會賣房子 04/29 00:58: 推 eon4: 因為新青安+新房供給有限 才被炒到那麼高 04/29 01:52: 推 chiachinlin: 挖順向坡的腳蓋房子 04/29 08:39: 推 Hamazura: 法規規定吧,好像容積還是樓層超過,不能接明火管線;要 04/29 11:27: → Hamazura: 改只能買完正式搬入改裝桶裝瓦斯瓦斯爐或熱水器 04/29 11:27: → Hamazura: 要接天然氣還是不行的 04/29 11:27: → glin5566: 5字頭不如買汐止10-15年的中古屋,機能更好離台北更近 04/29 13:29: 樓上說的不錯,但是對於老基隆人說,我還不想被洗到汐止。想留在基隆,所以很猶豫這個
: 價格。
: → ksk0516: 好恐怖 04/29 17:12: ※ 編輯: lifebobi (223.137.151.148 臺灣), 04/29/2024 20:26:11
: 推 Hamazura: 單身養老住基隆可以,養小孩不建議,教育與育兒差多了 04/30 07:16: → j00000: 每次開車經過都覺得那邊擋土牆感覺要做好做滿才安全... 04/30 11:18: 噓 h5566: 投資客最愛 反正有捷運議題就能炒 能不能住誰管他 04/30 14:18: 推 SAKIEr: 那邊到八堵車站,沒有一個完整的人行道 04/30 14:39: → SONICBYSONY: 把以前討論城上城的文對比現況 真的是不買就後悔 05/01 09:06: 推 ZeroValue: 想買這還不如買城上城,零機能還能開高價? 05/01 23:41: 推 a9202507: https://i.imgur.com/E2fCmxd.jpeg 05/01 23:47
: → a9202507: https://i.imgur.com/K1KAFDk.jpeg 05/01 23:47
:
: 今天代銷說,早鳥到5/11,家電贈送到5/13。有沒有人早鳥能殺價的?可以順道搭個車嗎
: ?感恩。
: ※ 編輯: lifebobi (114.136.159.104 臺灣), 05/04/2024 22:15:41

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jovi000106/04 17:11當然說法就是建築地基深入岩磐

torosome06/04 17:28完售了 是要回答什麼

otamot06/04 17:49反正買不起啦

otamot06/04 17:49甭擔心

itsawar9906/04 18:10問就是加價賣~這賺錢就是這麼簡單

badname06/04 18:36整地、地基打深

chienlihui06/04 19:47地基到岩磐頂多可以建築物不倒,但擋不住滑下的土石吧

CreamSeed06/04 20:10代銷正在刪留言,沒空回答

kkbox080006/04 22:57完售只是話術==

deadpool556606/05 00:48接待會館在台北市 懂了嗎

linbaba094306/05 07:40沒出事就沒事,繼續賣

double591506/05 08:18城上城還不是蓋好加價賣了,有差嘛

enhao06/05 08:27可是前兩天崩的不是順向坡餒

enhao06/05 08:27沒必要看到順向坡就怕

badname06/05 08:33把山剷平就不會有落石了

Alickch06/05 09:51那裡的土地公廟背面,曾經崩塌過,基隆人都知道

bramn06/05 10:12地質網站顯示是「落石」區.風化後的岩石順著紋理崩塌而下

bramn06/05 10:15跟幾年前的八斗子碧沙附近巨石掉落與外木山巨石掉落同樣性

vv95606/05 11:02你不買別人會買^_^

ben033106/05 18:55人定勝天

purin333306/05 20:33城上城那座以前崩過都能蓋上去了

h556606/05 21:54還是那句話,投資客最愛 能不能住誰理你

cparalph06/06 08:42他又不是賣基隆人的

cparalph06/06 08:43就像城上城,最後在地基隆人都買到40以上,好慘

pxxxl06/06 11:25年輕人請看城上城現在一坪多少錢

Hamazura06/06 12:59大安區公寓已經120萬/坪.只能買基隆壓,戶籍不會掛基隆

Hamazura06/06 12:59基隆市地方稅又收不到

G432106/06 14:46親自去那邊 就知道 生活機能超差....

G432106/06 14:47像是之前反對的 微笑台北 至少鄰近愛買商圈

G432106/06 14:47美麗上城的周圍市景 真的就10~20年都沒變

G432106/06 14:48城上城 很多中高齡的買 因為對面就是長庚商圈 醫療有保障

kbpoop06/06 18:48岩鉚打的夠深 不會走山

Hamazura06/07 10:01美麗上城要買請準備汽機車,你沒汽機車,你生活都要靠外送