[閒聊] 大武崙白天鵝安幔 45萬/坪
如題 家人今天去看 一坪45萬。
總共兩棟 300多戶 22-47坪都有 公設好像是30%(不太確定)
https://i.imgur.com/jqOUn15.jpeg
https://i.imgur.com/EcQ1oYt.jpeg
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※ 編輯: a9202507 (111.71.38.235 臺灣), 11/09/2024 19:29:19
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哈哈哈！再漲下去，加油！
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阿扁時代往前推，45可以買大安區了
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https://i.imgur.com/KqQ94UU.jpeg 。45買大安區？ 資訊
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落差這麼嚴重@@？
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沒錯啊
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不買的最大
噓
不生不買 捲好倦滿
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好扯
噓
有病的房價
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好猛
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代銷說參考城2的價格，直接拉到4字頭，扯翻
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45買山上？
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我對基隆的印象還停在30左右
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只要有300多個人願意買單就行了！以白天鵝的名聲，覺得完
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銷不成問題，這案如果3字頭賣，可能沒幾天就完銷
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45耶 佛心加值
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罵得越凶 賣得越快
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文山區的新建案也是破百了（之前大概80上下）到處都在
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漲，有需求就買，覺得貴可以買公寓
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大炒房時代
推
不如直接買中古城上城 條件差很多
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城上城最近也沒什麼釋出
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Re: [閒聊] 北市會漲到一坪500嗎？昨天去看南京三民站附近巷子 的一個小建案 非常小 是三棟公寓合併危老都更 一層兩戶，總共18戶20
[問卦] 為什麼台灣房子的公設比都狗幹大如題啦 新建案都35趴起跳 誇髒的到45都有 買房都不知道是在買自己家還是買公設 然後管理費又不是只算公設或自己家23
[心得] 信義光復都更案 吾雙基地大 台北市精華區難得四面臨路的建案 兩棟31層樓 前方臨信義路是中小坪數 有26 30 40 45坪 一層7戶 4電梯 廁所全無對外窗 開價25樓 217萬/坪 30坪以下無車位![[心得] 信義光復都更案 吾雙](https://i.imgur.com/MPgOVEEb.jpeg "[心得] 信義光復都更案 吾雙")
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[閒聊] 台南北區 西門大院建案今天去看 分A.B兩棟 地上24層地下4層 A棟一層4戶，大三房*2 室內26坪，四房*2 室內35坪 B棟一層8戶，小三房*4 室內21坪，二房*4 室內17坪12
Re: [閒聊] 公設比從32%降到20%的差異誰說不大的？車位一個面積12坪 95個=1140坪, 地下室成本抓20萬, 22,400萬 47個= 564坪, 11,280萬 兩者差了 11,120萬 以專有面積2108坪, 一坪就多了5.2萬13
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上隨便591找例子來舉例 興富發 大悅 19.45坪 768萬 無車位 公設 6.778坪![Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上](https://img1.591.com.tw/house/2024/02/01/170675303931535907.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上")
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Re: [請益] 陶朱隱園鎖定的客層看得上陶朱隱園嗎？不太懂為啥當初這房子要蓋成這個樣子 信義計畫區都是高樓 你蓋豪宅 就應該跟七期那些豪宅一樣 盡量蓋高![Re: [請益] 陶朱隱園鎖定的客層看得上陶朱隱園嗎？](https://i.imgur.com/NCLNruab.jpg "Re: [請益] 陶朱隱園鎖定的客層看得上陶朱隱園嗎？")
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Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?被騙活該, 該 主建物坪數 = 室內 附屬建物坪數 = 陽台 公設坪數= 梯廳, 逃生梯, 電梯, 宴會廳, 健身房... 等 停車位 = 停車位的坪數 + 車道面積![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/oY1FdHpb.jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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Re: [問卦] 興富發這次會賠破億嗎？假設興富發這次事件總共賠了一億 一個建案算他蓋22層 一層賣8戶 每戶25坪好了 大概每層200坪(已經算低估了 一堆單層破200坪的) 2層拿來當大廳+一堆的公設給你佔滿好了 剩下20層拿來賣 8*25*20*25000=100000000X
[問卦] 都更一坪換一坪加套房車位才合理吧？原本房子40坪可使用45坪 現在都更 一坪換一坪因為公設可使用28坪 所以應該還要補一件套房 然後原本房子沒有地下停車場
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