Re: [閒聊] 公設比從32%降到20%的差異

kusomanfcu10/16 14:38所以羊毛出在羊身上，買透天就好啦

kusomanfcu10/16 14:380公設 用犀利康補就好

kusomanfcu10/16 14:39要丟垃圾跟附近阿婆約好幫丟一個月給多少

kusomanfcu10/16 14:39代收用7-11

kusomanfcu10/16 14:39根本不用住大樓

kusomanfcu10/16 14:40游泳偶爾去室內大溫水泳池多爽

IBIZA10/16 14:40垃圾不是給傭人丟就好嗎？XD

kusomanfcu10/16 14:40要省不是嗎？

piliwu10/16 14:40沒挖地下室停車場絕對賣不出去

piliwu10/16 14:41大多數有能力買千萬以上房子的人不會看這種產品

kusomanfcu10/16 14:41不用挖拉 透天一樓車庫 前面禁停 都用車位鎖卡住

kusomanfcu10/16 14:42反正法定空地有空就好

kusomanfcu10/16 14:42在雙北市區也不是沒透天和住過啦

piliwu10/16 14:42透天當然是另一種產品，而且高總價透天要求停車位是2個

kusomanfcu10/16 14:43找人打掃一周1次啊或分配一周2次順便幫煮飯

kusomanfcu10/16 14:43一樓要停三台沒問題啦

kusomanfcu10/16 14:447人座四台是基本

kusomanfcu10/16 14:44後來是出租好賺不然以前都拿來停車

l79cm10/16 14:51桃園一個10坪停車位均價140萬照你估法建商還賠本賣好笑了

l79cm10/16 14:52大多建商靠綁車位賺錢你老兄真的做公益耶

l79cm10/16 14:55該不會把基樁那些本來就要做的工程成本都灌進停車場面積攤

l79cm10/16 14:55提吧不管公設灌不灌車道那些成本都存在

IBIZA10/16 14:56車位140萬表示他把地下室的成本灌到沒買車位的人頭上啦 呆

IBIZA10/16 14:56瓜

F9393510/16 14:56其實透天裡面要有樓梯，公設不會比較少

IBIZA10/16 14:56地下室開挖成本基本上是地面層的1.5倍 抓20萬是正常的

IBIZA10/16 14:57車位一個面積12坪也是正常的

IBIZA10/16 14:57但車道要算多少成本在車位 多少成本在房子公設 那就是建商

IBIZA10/16 14:57去評估

IBIZA10/16 14:58把車道算到房子公設會賺更多

IBIZA10/16 14:58懂嗎?

IBIZA10/16 14:58笑死

IBIZA10/16 15:00車位一個賣140, 表示他可能拿了5坪到全體住戶頭上賣一坪40

IBIZA10/16 15:00萬啦 懂嗎?

IBIZA10/16 15:02公設計價 你就是永遠搞不清楚你花了多少錢在這些東西上面

IBIZA10/16 15:02自己不懂還好意思笑咧

kusomanfcu10/16 15:11你不是跑去買房了嗎？在吵啥阿？沒買到？

IBIZA10/16 15:11 法規不合理 跟我有沒有買房無關啊

IBIZA10/16 15:11我又不是買了房就得維護建商利益的人 XD

IBIZA10/16 15:12法規不合理 導致市場充斥一些蓋滿無用公設的房子 我覺得

IBIZA10/16 15:13平白浪費資源 又讓建商剝削買家 很不公平 不行嗎?

kusomanfcu10/16 15:15要買房變多多，難不成你要一路喊空邊喊邊買喔

kusomanfcu10/16 15:16買不夠阿，貪心阿

l79cm10/16 15:16先前獎勵車位建商蓋一堆車位就賣140萬有的住戶要綁兩個車

l79cm10/16 15:16位，不好意思樓上住戶每坪20萬真的找不到做公益的建商，我

l79cm10/16 15:16還誤會建商靠停車位賺錢看來是倒貼呢

IBIZA10/16 15:26獎勵車位是為了獎勵坪數蓋的 又不是要賣車位賺錢 XD

IBIZA10/16 15:27要是車位能賺錢 我還不多挖點XD

IBIZA10/16 15:28建商弄停車位只是為了滿足法定車位數 或是要賺獎勵坪數

IBIZA10/16 15:28絕大多數車位是賺不了錢的

IBIZA10/16 15:29不然為什麼還要靠獎勵坪數 建商才要多規劃車位?

IBIZA10/16 15:34我沒喊空也沒喊多啊 我是覺得法規不合理不行? 實坪制為啥

IBIZA10/16 15:34是喊空?

IS098710/16 15:35覺得不合理不要買，或者自己蓋不就好了= =

IBIZA10/16 15:37我的確有自己蓋啊 但為什麼不合理不能講?

IS098710/16 15:38沒說不能講吧？你現在在這邊發言有人說叫你閉嘴嗎0.0

IBIZA10/16 15:38那 不就好了 是甚麼意思?

IS098710/16 15:39那有自己蓋就好啦～就像如果嫌外面賣的很難吃那就自己煮囉

IS098710/16 15:39QQ

IS098710/16 15:39就這個意思啊不然呢？

frank11110/16 15:41挖越深的車位成本越貴，但賣價卻是最便宜的

l79cm10/16 15:42成本都估不準自己煮更貴阿哈哈

frank11110/16 15:42要不是不得已，建商才懶得挖

frank11110/16 15:43還有一種就是都更的案子會故意挖深一點，墊高成本抽成

abyssa110/16 16:03地下室一坪20萬 一個車位12坪 雙北以外的車位都賠錢賣？

IBIZA10/16 16:04車位本來就賠錢賣 不然幹嘛還要獎勵才要設車位?

IBIZA10/16 16:04車位能賺的話 應該多挖一點多設車位啊

IBIZA10/16 16:05車位cover不了的成本 當然是住戶一起攤

abyssa110/16 16:06B5以下我相信賠錢賣車位啦 台北市也一樣

IBIZA10/16 16:07大多數車位都是啦 不然你就會看到大家挖一堆車位了

IBIZA10/16 16:07而不會是夠法定車位就好

IBIZA10/16 16:08車位要是能普遍賺錢 就不會有獎勵車位這種東西了

l79cm10/16 16:09所以我說建商把公設灌車道卻只賣一坪20萬簡直是做公益笑死

IBIZA10/16 16:10是車道灌公設 甚麼公設灌車道XD

IBIZA10/16 16:11車道是滿足法定車位設的啦 不爽不要蓋啊

IBIZA10/16 16:11你以為大家愛挖地下室喔... 貴得要死

IBIZA10/16 16:11還不是法定要蓋多少樓板就要有對應的車位數

abyssa110/16 16:12車道灌公設賣兩次最好賺沒錯

IBIZA10/16 16:12如果車位能賺 根本就不需要法定車位 大家自己就會去挖來設

IBIZA10/16 16:13車位了

IBIZA10/16 16:13為什麼車位要法定 要獎勵 就是車位幾乎是不賺錢的

reiborei10/16 17:07那逃生梯算公設很賺錢幹嘛還要法定要兩支建商不自發蓋

IBIZA10/16 18:08法律有規定上限 這些東西上限就是樓層面積的15%

IBIZA10/16 18:08超過就要佔容積

Unsullied10/16 22:43覺得不合理不要買，或者自己蓋不就好了= =

IBIZA10/16 22:51笑了　我本來就沒要買啊？　討論制度就是要買喔？

IBIZA10/16 22:51這個版面的人真的有問題

shiely10/16 23:12so買公設20%的房便宜37萬也爽,不想花太多錢買公設錯了嗎?

kusomanfcu10/17 01:15不想買那種就揪一揪去包一棟什麼都沒的多簡單

soonga10/17 13:30樓上愛kuso，您去雙北找一個預售建案公設低於25％，讓版

soonga10/17 13:30友們開開眼界

kusomanfcu10/17 17:59你把建案包了就0公設啦，如果你找人攤你就砍所有用不

kusomanfcu10/17 17:59到的東西

kusomanfcu10/17 18:00電梯用最小，車位全改機械式，所有游泳池健身房都不要

kusomanfcu10/17 18:00找人跟你一起攤新蓋的華劃

kusomanfcu10/17 18:01華廈

kusomanfcu10/17 18:01有錢任性阿，show me the money