[問題] 台中首購房貸

1.地點: 台中市潭子區
2.貸款用途：首購自住
3.屋齡：13
4.權狀坪數：53.65（透天）
5.房價：2100萬
6.希望貸款成數：8~85成，可新青安 or 一般房貸
7.希望貸款利率：越低越好
8.預計貸款期限：40年
9.希望使用寬限期：3-5年
10.希望開辦費用：都可
11.綁約期限：越短越好

貸款人訊息：
1.年齡：30 歲
2.職業：攝影自營商
3.年收入：112年報稅含太太約130萬
4.獨資行號112年營業額2150萬（有401）
5.其他貸款 : 學貸十萬、公司紓困+青創150萬、信用卡購物網站零利率分期40萬、個人紓困貸款剩1萬 隨時可還清

6.信用卡：華南、富邦、彰銀、上海、國泰、一銀、兆豐、台企銀、新光、聯邦、永豐、玉山、星展、台新、中信 皆全額繳清、無信用不良

來信請提供以下資訊：
1. 銀行名稱
2. 利率
3. 貸款成數與年限
4. 寬限期
5. 提前還款限制，有無違約金
6. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
7. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
7. 是否需與其他條件合併使用
8. 申辦流程及時間
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