[問題] 新北淡水區房貸

[房屋資訊]
地點：新北市 淡水區
屋齡：0年 預售屋 預計2025下半年交屋
房屋類型: 大樓
貸款目的：自住
權狀坪數： 37坪
成交價: 1295萬
預計貸款金額：8成1036萬 ~ 7成906萬
預計貸款利率：一段式 越低越好
預計貸款年限：30年
期望寬限期：0

[貸款人資訊]
年齡：42
職業：科技業
年收入: 250萬
其他貸款：無
薪轉：富邦
信用卡：富邦 台新 永豐 元大
這幾年較常往來銀行：富邦
其他：首購非青安

[來信請提供以下資訊]
1. 銀行 貸款成數與金額 利率
2. 鑑價費、帳管費、開辦費、手續費、等其他相關費用
3. 利率計算方式
4. 綁約年限 最早幾年內還款無違約金問題 提前清償違約金與期限等相關規定
5. 是否需搭其他優惠方案
6. 其他告知/建議事項
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