[問題] 新北換屋貸款
[目前居住房屋資訊]
地點:新北林口A9附近
類型:電梯大樓
屋齡:5年
現值:預估約2600萬
剩餘貸款:約1600萬
(月還款金額約6萬)
[想購買的大樓]
地點:同樣在家附近的新大樓
類型:電梯大樓
價格:2800萬上下
貸款成數:八成以上,越高越好
貸款利率:依成數討論
寬限期:可以有嗎?
貸款期間:30-40最佳(期望40)
[貸款人資訊]
年齡: 33歲
年資:現職6年
職業:科技業
年收入: 180萬(個人)
信用卡:每期皆繳清,無循環利息,持有多家信用卡,台新/永豐/玉山/富邦等
目前想以先買後賣的方式換屋,自備款準備650~700萬,有額外留約200萬的緊急
預備金
舊房貸款為玉山銀行(本人名下)
若新房購入(預計購於本人名下)後舊房會於一年內賣掉(會簽立一年內賣掉的條款)
想請問目前這樣新房貸款成數和年限是否可以滿足?
另外是否就不可能會有寬限期了?
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