[問題] 台南東區房貸轉增貸

一、房屋資訊

1. 房屋座落：台南市東區文化中心附近
2. 房屋型態：華夏
3. 屋齡：約 32年(今年8月已轉為公司登記地址）
4. 預估房價：約 1000 萬（參考網路房屋估算）

二、現有貸款情況
1. 原貸款金額：504萬元（有保人）
2. 餘額：4295409元
3. 原始利率：1.805%
4. 剩餘年限：約 25年

三、增貸需求
1. 預計增貸金額：越高越好
2. 預計貸款利率: 一段式越低越好
3. 希望年限：越高越好，寬限期有無皆可
4. 希望開辦費：越低越好
5. 資金用途：家庭資金規劃

四、貸款人資訊
[貸款人資訊]
1. 年齡：32 歲
2. 職業：個人公司(剛開業3個月）
3. 年收入：約120萬（無紀錄）
4. 薪轉：無
5. 信用卡：每期皆全額繳清 (中信、國泰、富邦)
6. 股票：股票現值約100萬元

[保證人資訊]
1. 年齡：29歲（新保人）
2. 職業：公職人員
3. 年收入：170萬
4. 貸款：300萬信貸
5. 薪轉：郵局
6. 信用卡：每期皆全額繳清(國泰)
7. 股票：股票現值約350萬元

五、來信請提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款金額與條件
2. 開辦費用或手續費
3. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
4. 是否需與其他優惠方案合併使用
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 試算每月清償金額
7. 申辦流程及時間
8. 站內信請附上名片及Line ID

感謝！

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