[請益] 新莊第二屋預售房貸

地點：新北產業園區站a3附近
屋齡：約0年 建商說已經送申請使用執照
權狀坪數：房屋30坪 三房 電梯華廈機械車位
預計貸款金額：房價總額約1800萬元，利率比成數重要
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：越低越好
希望還款條件：可提前還款
說明：第二屋，第一戶房貸已還清拿清償證明

[貸款人資訊]
年齡：男32歲
職業：外商科技業工程師
年資：7年 現職七個月
信用卡：台新、星展、國泰、一銀
收入：年收約250萬
信用：信用卡/正常繳款 無信貸 無車貸

現況：
1.有已繳清房貸的房屋
2.無其他信貸

煩請站內信提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年，寬限限期
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠方案可合作使用

第一次買預售屋，希望可以說明一下流程
謝謝
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