[問題] 高雄首購房貸

［房屋資訊]
地點：高雄美術館
房型：4房 大樓
坪數：權狀 85 坪 含兩車位
房價：約 2600-2700 萬
屋齡：17年
用途：自住用途(首購)
房屋用途：自住用途
希望貸款方案：
- 貸款金額 8.5 成
- 30 年房貸以上
- 寬限期越長越好
- 如果可以有 0.5 ~ 1 成裝潢貸更好

[貸款人資訊]
年齡：30歲
職業：醫師
年收入：200萬
薪轉戶：元大
信用卡：元大 富邦 台新 玉山，皆正常繳款、無任何欠款循環利息
貸款：信貸約剩320萬

煩請提供房貸資訊：
1. 銀行名稱、利率（升息後）、貸款成數、寬限期、開辦費
2. 提早還款有無違約金？或幾年內還款無違約金？有無大額還款限制？

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