[問題] 竹北預售屋房貸

1.地點：新竹縣竹北市
2.屋齡：0年（預售，預計年底對保）
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：約70坪(雙車)
5.房價：約2500萬
6.用途：自住
7.預計貸款：85成以上
9.目前貸款項目:無
8.預計貸款年限：40 年
9.希望貸款利率：越低越好，可詳談
10.預計使用寬限期：3~5年
11.希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
12.希望開辦費用：請附上各項費用之詳細說明，開辦費/雜費能免為佳

[款人資訊]
1. 年齡: 32
2. 職業: 竹科工程師
3. 年收入: 350萬
4. 薪轉: 富邦
5. 信用卡: 富邦/永豐/中信/玉山/匯豐，皆正常繳款
6. 不符合使用青年首購

麻煩來信提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 預計利率及計算方式
3. 寬限期
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）
5. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
6. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
7. 是否有優惠方案or需合併優惠方案使用
8. 申辦流程及時間
9. 請附上聯絡方式(名片或LINE ID)

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