[問題] 台南房貸

[房屋資訊]
1. 地點：北區鄭子寮-遠雄北府院
2. 屋齡：預售電梯大樓，預計今年Q2~Q3交屋
3. 權狀坪數：47.68坪（含B1平車5.71坪）
4. 貸款用途：買房
5. 房價：1448萬（含車位160萬）
6. 預計貸款：85成以上
7. 希望利率：1.935以下
8. 預計貸款期限：30年以上

[貸款人資訊]
1. 年齡：33歲
2. 職業：工程師
3. 年資：8年
4. 家庭年收：300萬
5. 薪轉：兆豐銀行
6. 信用卡：永豐/台新/國泰/中信/富邦/遠東/樂天等，全額繳清
7. 負債：全家保費分期月繳
8. 家庭財產：活存約260萬

夫妻雙方名下皆無房產
來信希望提供以下房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率、可貸成數
2. 綁約年限
3. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費等其餘辦房屋貸款相關費用
4. 其他優惠方案組合方式
5. 試算月清場金額表
感謝

--