[問題] 高雄房貸

[房屋資訊］
01. 地點：高雄市鳳山區
02. 屋齡：1年左右新成屋
03. 權狀坪數：約31坪（含平車）
04. 房屋類型：大樓
05. 房價：960左右
06. 貸款目的：首購自住
07. 預計貸款金額：房價8.5~9成
08. 預計貸款利率：新青安或擇優
09.預計貸款年限：40年+3~5年寬限
10.希望開辦費用：越低越好，其他費用請來信說明

目前跟代銷談的狀況是8成新青安40年1.775
0.5成首購貸款2.06 30年
以上這個其實我不太懂房貸可以照上面這樣操作嗎?還是話術
但希望能有辦法貸到9成,或是8.5加上低利信貸補到9成這樣

[貸款人資訊]
01.年齡：36
02.職業：汽車業務
03.年資：4年
04.年收：約110萬（去年扣繳憑單）
05.薪轉：華南銀行
06.負債：無
07.信用卡: 主要都富邦

［來信煩請提供以下資訊］
1.利率、貸款成數與年限、銀行名稱
2.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
3.如有綁約，請提供綁約期數
4.提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
5.申辦流程與時間
6.是否有其他優惠方案合併使用
7.其他告知/建議事項

--