[問題] 高雄房貸

房屋資訊
1、地點：高雄市仁武區
2、用途：自住（首購）
3、屋齡：預售，預計11月取得使用執照
4、坪數：約26坪（另有機械車位跟機車位）
5、房價：約628萬
6、預計貸款金額：8-8.5成（大於八成佳，也想了解裝潢貸款）
7、預計貸款期限：30-40年（有40年方案請提供40年）
8、希望貸款利率：一段式，1.75%左右（越低越好）
9、希望開辦費用：越低越好
10、預計寬限期：0-3年
11、請說明有無綁約、大額還款限制、違約金如何計算，若有請一併說明綁約內容

貸款人資訊
1、年齡：28
2、年資：4年
3、職業：公
4、收入：80萬
5、現況：無房產，首購
6、信用正常，信用卡均正常繳款
7、負債：無負債

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1、銀行名稱與承辦人相關資訊方案名稱
2、申辦流程與時間
3、總費用（開辦費、設定費、手續費及其它相關費用），請詳細說明
4、站內信請附line ID以便聯絡使用

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