[問題] 老房增貸+首購可否算得過

前輩們好，最近有買房想法

家裡長輩能讓我借頭期款，想問這樣是否有機會辦到

長輩65歲自營業者，名下房產15年粗估能貸450萬，因為長輩問過他用增貸的方式還款年限可能只有10年

所以會想他當保人用抵押借款的方式讓我借150~200萬分30年還款

1.這樣是否可行?

另外目前看的中古屋總價會控制在600萬內貸8成

我目前是夫妻雙薪合計7萬/月
名下一筆信貸54萬/6年

2.若抵押借款可以通過，這樣房貸算得過嗎?
3.都可以成立的話會建議貸200先還54，還是貸150分三筆還呢

感謝各位前輩

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