[請益] 建議捏緊LP再買第二間房嗎

nopenisgreat12/31 13:56歐印

chocopoodle12/31 13:59衝了

missucrystal12/31 14:07房地產政策隨時可能更不利 不推薦身家都壓在房地產

soulcrescent12/31 14:15小弟小您一些…自背兩間小貸款加起來也只有900，哈

soulcrescent12/31 14:15哈還可以啦給您參考。有壓力才能成長

lefan12/31 14:22為了學區再買一間是一個是不會錯的投資

spencer22212/31 14:34抓買完後負債藥小於7倍年薪就還行

spencer22212/31 14:34不然一個意外就甲賽

sjrt556712/31 14:40月收入8萬固定支出就佔6萬？感覺有點高

XX12/31 14:42照負債年薪七倍計算 本篇原PO完全無資格買房

ppnow12/31 14:45第二戶八成只是沒有寬限，方法1利率是能省多少，額度才重

ppnow12/31 14:45要，方法2比較好。撐幾年第一戶就可以增貸了。手頭200萬只

ppnow12/31 14:45剩下30萬工程款，安啦

ppnow12/31 14:47打房有利自住啊，暴漲三年變成緩漲10年，不開滿槓桿就沒事

kitten12312/31 14:48A屋出租這樣月收10.5萬，很輕鬆啊

iceyu12/31 14:55應該歐印 夫妻分別持有兩間 一共四間

IBIZA12/31 15:00奇怪, 出租不就可以負擔一間房貸還有剩

IBIZA12/31 15:02你那個A房每個月淨現金流1.4萬 拿來幫忙繳B房房貸不是很好?

IBIZA12/31 15:03還有拜託不要共同登記好不好 完全沒意義 只會造成貸款跟稅

IBIZA12/31 15:03務問題

syner12/31 17:08第一間出租+增貸，拿來買第二間。保留部份現金應急

lovefriend12/31 17:15有分紅或者年終有大筆額外收入嗎?如果沒 很硬~

rickylin12/31 17:32很勉強，環境或個人狀態一改變，馬上出現危機

rickylin12/31 17:34何必為了炒房，不小心搞到每個月愁錢

rusuall12/31 17:57出租不就有現金流了，有壓力才會成長

spencer22212/31 19:11那就別買啊…負債7倍年所得就好比家庭年所得150萬買15

spencer22212/31 19:1100萬房 貸1050 若利率1.31% 貸30年一個月光利加本就37

spencer22212/31 19:11000 出租扣掉還是要繳12000左右 換算投報率 算上頭期

spencer22212/31 19:11金機會成本 不如買買定存股

spencer22212/31 19:12房地產要賺增值 除非有把握會繼續大噴 現在靠房租報酬

spencer22212/31 19:12率都是輸定存股

spencer22212/31 19:14像去年是真的抓到10倍槓桿都沒差 因為無限QE後就是大

spencer22212/31 19:14噴機率高

spencer22212/31 19:22買房就是要撐到下次大噴的週期 風險別搞太高

hbbk12/31 19:41FOMO

loveducky12/31 22:49買。真的不行就賣A

loveducky12/31 22:50但在出租出去有利差。我會買

ricenoodles01/01 03:18可以買 出租還有正向金流 扣一扣 萬一有點緊 其中一

ricenoodles01/01 03:18個去找個兼差 隨便都有一萬 先過戶到 妻 再用夫去借b

ricenoodles01/01 03:18房 就是首貸了 真的怕過不去 看能不能增貸 頭期多付

ricenoodles01/01 03:18一點

powereee01/01 13:05當然是買啊 之後還會一直增值

daniel641201/01 15:07我覺得很勉強，別這樣

daniel641201/01 15:11文中還說有小孩，到時候搞得會很辛苦

cmh101701/02 01:58別怕，反正過兩年又漲了