[問題] 台北北投房貸

[房屋資訊]
1. 地點：台北市北投區
2. 屋齡：預售屋，2026第一季交屋
3. 權狀坪數：45坪不含平面車位
4. 房價：5500萬

[貸款人資訊]
1. 年齡：28
2. 職業：教師，配偶(保證人)為醫師
3. 收入：家庭合併年收>400萬
4. 資產：名下已有一戶房產但無貸款

[貸款需求(請來信來討論)]
1. 預計貸款金額：八成
2. 預計貸款年限：越久越好
3. 希望貸款利率：一般房貸<2.6%
4. 希望辦理地點：台北

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