[問題] 新莊房貸

[房屋資訊]
地點：新莊頭前重劃區
房型：2房電梯大樓
坪數：權狀 25坪
房價：約 1600萬
屋齡：明年底交屋
用途：自住 首購
房屋用途：自住用途
希望貸款方案：
- 貸款金額 8 成
- 30 年房貸以上
- 寬限期2年左右

[貸款人資訊]
年齡：35歲
職業：軟體工程師
年收入：105萬
貸款：信貸50萬
與保人關係：夫妻

[保人資訊]
年齡：28歲
職業：軟體介面設計師
年收入：70萬
貸款：無

煩請提供房貸資訊：
1. 銀行名稱、利率（升息後）、貸款成數、寬限期
2. 提早還款有無違約金？或幾年內還款無違約金？有無大額還款限制？
3. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
4. 試算月清償金額
5. 是否有優惠方案 or 需合併優惠方案使用
6. 申辦流程及時間
7. 先鑑價 or 先送件

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