[請益] 關於房貸保證人問題

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各位版友好 想請教一個問題 先生名下有兩間房子，都還在繳貸款 如果再度購屋，在考量家庭總收入和總支出上 會建議頭期款撥一部分還清先生的房貸？

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請問各位前輩，我自己職業為開業三師，年收約300多萬，太太為家庭主婦，最近買了一 間房子，大安區一廳一房一衛1600多萬 所有權人與房貸都是登記為太太，這幾天在問貸款，永豐、台新都需要保證人（也就是我），而富邦則不用。 目前富邦條件是貸款八成、寬限期一年，不用保證人。 永豐、台新都是貸款八成、寬限期三年，但要保證人。

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目前房屋登記在母親名下，房貸總額為900萬(700萬純繳利息；200萬12年期本利攤還)， 母親已退休無收入，本人為正式公務員，年收入約70萬元。因每月近4萬元的房貸相當吃 緊，想知道是否能以轉貸他行及增加我為連帶借款人等方式，增取至少三年期的寬限期， 寬限期後以至少30年時間本利償還房貸呢?謝謝。 --

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現在我媽名下有一間房子，目前有房貸想轉貸， 原先想用我媽的名子貸，後來銀行說因為我母親的年紀的關係，只能貸15年。 想請教如果以我名義來貸款，也就是由我做債務人，我媽做義務人的話， 不必過戶的情況之下，是否有機會做30年的房貸? 還是必須透過買賣或是贈與的方式過戶給我，才有機會做成30年?

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母親名下有房 目前63歲 前年辦轉增貸 在銀行建議下以我的名字做借款人 （因爲母親已退休沒收入 名下資產只有這間房子） 銀行為了好貸款 所以把我變成借款人

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各位前輩~請教一下 目前有一間房屋向永豐貸款8成無寬限期，目前6個月 但覺得現金流有點不夠，請問能夠直接向原房貸永豐銀行轉貸並加上3-5年寬限期嗎? 或是要等1年綁約到期才可以轉貸(就不限銀行了)? 謝謝!

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房屋資訊 1.地點：桃園中路重劃區 2.屋齡：4年 3.權狀坪數: 房屋約29坪 車位約12.5坪 4.貸款用途：理財

[房屋資訊] 1.地點 : 台中市北屯區文心崇德捷運站附近 2.屋齡 : 35年 3.房屋類型︰社區連棟透天3層 4.銀行鑑價 : 今年初委托銀行鑑價為1550萬

[房屋資訊] 1.地點：台中市 2.屋齡：8年 3.權狀坪數：約61.6坪(含車位5.9坪) 4.房屋類型：電梯大樓

大家好，目前家中房貸繳款人以及房屋所有人是我母親，年紀已超過65歲已退休，貸款則 是由子女繳款，想請問如果想辦理房貸轉貸，螢幕請本人名義申請是否有銀行可接受呢？ 謝謝各位。 --