[問題] 高雄房貸（首購）

[房屋資訊]
1.地點：高雄市三民區
2.屋齡：30年
3.權狀坪數：19.4坪
4.房屋類型：電梯大樓
5.貸款目的：首購
6.房價：購買價格500萬元
7.預計貸款：8成
8.預計貸款期限：希望能30年
9.希望貸款利率：一段式，2.5%以下佳
10.貸款：凱基信貸逾150萬，安泰信貸逾44萬

［貸款人資訊]
1.年齡：33歲
2.職業：工程師
3.薪資：今年100多萬，明年2百多萬
本人剛在台積電任職，總工作年資約7.8年，目前名下無房產，但有信貸金額較高、聯徵分數較低，目前擔心沒辦法貸到8成，想先請有經驗及目前有水位的銀行業務來評估看看，希望各位可以給我一點想法謝謝！

[麻煩提供以下資訊]
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額和是否有寬限期
2. 開辦費用, 手續費及其餘費用

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