[問題] 台中 房貸 請益

看了其他的人資訊並想過後，覺得情況有點複雜，還是需要上來請益各位大大
盼能解惑

［房屋資訊］

1.地點：台中市北屯
2.權狀坪數：64坪含一車
3.房屋類型：中古電梯大樓/屋齡33年
4.貸款目的：房貸
5.預估房價：1650 (用中國信託智慧估價，約1570)
6.預計貸款期限：30年
7.希望寬限期：0年
8.希望成數：希望有八成，越高越好
9.希望貸款利率：希望在2.16%以下 越低越好

［貸款人資訊]
1.年齡：39
2.職業：目前無
3.信用卡：台新
4.薪轉帳戶：台新
5.年收入：股息39.5萬(下方說明)
6.信用卡繳款正常
7.我名下無房屋&首購
8.太太名下有一北屯1/3透天，因父早年離開，兄弟妹繼承各持1/3

PS.目前住新北，剛離開了原本的工作半年，目前租屋中，
計畫搬回台中買房+找工作，所以客觀上來看是失業半年狀態

戶頭裡有市值一千萬股票，
年股息約39.6萬
戶頭現金95萬

太太可當保人
條件：網拍自營商
年資 : 10年+
年收 : 約90-100萬 無其他負債
太太名下有一北屯1/3透天，因父離開，兄弟妹繼承各持1/3
戶頭現金350萬，海外股票150萬

因為花費不高，如果能貸八成1350，月攤還5萬，每月平均股息3.3萬+我太太貼2萬左右，就算我沒工作都還能負擔，但查一查，就銀行的角度來看我的條件，好像是不穩定的樣
子?

於是想上來請益各位

請問：
1.因太太名下有繼承1/3透天，這樣是不是不符合青安條件?

2.想知道以上條件可貸成數跟利率大約會落在如何?

3.計畫是搬到台中再找工作，所以也還在看房階段，(因此沒住處無法直接在台中工作)
若送審不過的話，以我這樣的條件，可以怎麼操作會比較好順利買房呢?謝謝

4.以上真的都不行的話，那麼我今後應該看多少價格的物件較為恰當?

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