[問題] 台中房貸

1.地點：臺中市北屯區中古屋
2.貸款用途：自住
3.房屋類型：電梯大樓
4.權狀坪數：約60
5.預計成交房價：2700萬
6.希望貸款成數：8成～越高越好
7.希望貸款利率：越低越好
8.預計貸款期限：30年～越高越好
9.希望使用寬限期：否
10.希望開辦費用：越低越好

貸款人資訊：
1.年齡：41歲男
2.職業：教師
3.年資：10
4.年收入：110萬
5.薪轉戶：玉山銀行
6.常用信用卡：永豐，玉山，全額繳清
7.常往來銀行：中信，玉山，新光
8.負債：房貸約900萬，信貸約120萬，月還款約房貸34500，信貸19000 附近
9.資產認列：名下有一間房

老婆資訊：
1.公立國小教師
2.42歲女
3.年收120

想買下一間約2700萬的房，兩人月薪加總約15萬，如果成交，會把120萬信貸還清，剩每月月繳34500的，在未賣掉房子之前，是不是能貸款月薪加總的7成，等貸款後再將舊房賣掉

[麻煩來信回覆以下資訊]
1、銀行及方案名稱
2、可貸款成數、金額
3、利率計算方式：最有優勢的利率（1段、2段…）
4、綁約期數（請說明有無綁約、大額還款限制、違約金如何計算 )
5、寬限期
6、總費用（需列鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
7、申辦流程及時間、需準備文件
8、試算每月清償金額
9、麻煩站內信聯絡及聯繫方式（提供line帳號），感謝！

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