[問題] 請教房貸

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因為親人過世 最近繼承了兩間無貸款的房子 之前已經買了一間預售屋還沒交屋 這種情況會影響買房的房貸嗎? 貸款成數跟利率會受到影響嗎?

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我是原PO 先祝大家新年快樂 我趁假日前去問了兩間民營銀行 他們給我的答案都是 我父親民下兩間公寓 雖然都是商三公寓，但是因為屋齡都超過五十年

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你應該是有誤會 貸不到八成的是名下有兩間房子在貸款 要申請第三戶才不能貸到八成 注意是三間房子都要有貸款才會觸發這條喔 如果你名下300間房子都沒有貸款

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各位版友好 想請教一個問題 先生名下有兩間房子，都還在繳貸款 如果再度購屋，在考量家庭總收入和總支出上 會建議頭期款撥一部分還清先生的房貸？

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請教一下大家 名下已有兩間貸款的房子 想再買第三間2-3房大樓 聽說第三間貸款會只有五成 所以想把第二間獨套還清貸款 這樣第三房就變第二貸就能貸到八成了 問題是第二間也才買不到兩年 房貸應該在三年綁約期間 降違約金不曉得通常約多少 想說先還清獨套並付違約金算了

小弟名下有一間 位於台北中山區35坪老公寓5樓， 2014年父親請我當人頭跟銀行貸款， 當時購入價1450萬，貸1400萬， 當初以投資的賺價差，且還未婚，

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地點：台北市文林路捷運旁 屋齡：建物約 40年，無房貸 房屋種類：店面 權狀坪數：24.67 實價登錄約2400萬以上

目前名下有兩間貸款 （一間700萬 一間130萬） 評估一年內會將名下其中一間貸款還清塗銷 剩下一間約700萬房貸 個人扣繳憑單為250萬元 沒有其它欠款且信用正常（800分） 最近看上一個預售屋1500萬預計一年半後完工 地點在台中西屯區 想請教一下如果購入之後 貸款部分會計算為第三間房屋而限制成數嗎？ 還是只看名下有貸款只有一間而當成第二間房貸的狀況在承作？ 或者利率上會有影響？ 爬文大概都是談到同時有三間貸款銀行會限制成數，看得有點模糊..煩請有經驗的大大解惑 謝謝 --

目前名下有兩間房子 一間還有貸款約一百出頭 一間還有約二十幾 目前計畫結清一間 再做增貸

目前大哥名下一間大套房還有200萬貸款。 大嫂名下第一間房子兩房剩下30萬不到房貸。 第二間三房剩下520萬貸款，保證人是大哥 目前他們看到一間開價2500萬。大概2300成交。想買給爸媽及弟弟住。 自備款有500萬+