[問題] 台南房貸

[房屋資訊]
地點：台南市永康區
貸款用途： 自住
屋型：透天
屋齡：8年
權狀：地坪約25/建坪約53
成交價：1111萬
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：8成
希望貸款利率：1.31%上下，一段式。
希望還款條件:可提前大額還款, 無違約金
希望開辦費用:愈低愈好，其餘規費可一併說明。

[貸款人資訊]
年齡：32歲
職業：傳產工程師
年收入：約80
薪轉：第一
信用卡： 台新、國泰、富邦
現況: 無貸款，有一房
信用: 無不良紀錄

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.可否提前還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）
3.申辦總費用：（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、設定及其他辦理手續費）
4.是否有其他優惠方案可合作使用
5.試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
6.申辦流程：先鑑價或是先申辦。
7.其他建議事項，請先站內信聯絡。
8.額度是以成交價或鑑價計算。

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