[問題] 房貸借新還舊

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過年應該都是出社會一段時間的社畜 被嚴刑拷打的時間吧? 結婚、生小孩、買房 今年一直被問什麼時候要買房 想想認真要搞，也有約500W

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由於有買房需求 想請問有哪家銀行有做房貸到8成5以上 有寬限期更好 不好意思~先感謝各位版友了<(_ _)> --

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我先生名下兩個房貸 我名下沒有房貸， 可能在台北購買中古屋， 會以我為貸款人，先生做保證人 今天打去問了華南，說是可以貸85成，

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想請教大家，我的房貸有設定家人為保人，但是現在家人要買房，是否會因為他是我的保 人而影響到他本身可以貸到的額度跟利息？ 我三年前買房時，當時的月薪大約只比房貸多了5K，所以銀行認為我需要保人 現在的月薪比房貸多了70K，所以我想以現在的薪水來看，銀行應該不會再認定我負擔不 起房貸

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不好意思 想藉此標題詢問 有沒有公教前輩轉增貸的經驗？ 因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸 也不是青年首購，但利率也沒有很高就是了

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請問房子是先生名字 我做貸款人、先生為保證人（因我是公教） 這樣若之後買第二間先生還算首購嗎？ --

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1. 信貸金額: 135萬 2. 還款期限: 7年 3. 貸款用途: 借新還舊降低利率 4. 職業: 上市科技業工程師 5. 年收入: 120萬

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本身適用公教房貸 台銀公教人員房貸利率1.31 0.465（固定）+0.845（浮動） 玉山銀行的房貸利率也是給我1.31 0.51（固定）+0.8（浮動）

A:戶數是看聯徵房貸筆數來計戶數的 你先夫妻贈與後 去貸款的金融機構申請借新還舊新帳號（變只有一個借款人、無共借或 保證人） 這樣沒有房貸的那位就可以去買房申貸第一戶了 當然也要你們其中一人的收入是可以單獨cover月付金^^

我們要準備換屋，地點在台中~原房貸的貸款人是太太，但雙方各持有1/2，而先生是原房貸的保證人且名下無任何代款，之後新屋將會以先生的名字登記和貸款，請問~先生在辦理新屋貸款時算第二房嗎？ 詢問過幾家銀行，有的就認定為第二房，有的則不算，想請各業務大大幫個忙~若您家銀行遇到這種狀況不算第二房的，請寄站內信給我~謝謝幫忙 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX2075. --