[請益] 保人準備要買房

cara4966 發表於 2021/11/9 下午10:32:55

看板home-sale標題[請益] 保人準備要買房作者

cara4966

(888)時間Nov 9 22:32:55 2021推噓 8 推:8 噓:0 →:9

PTT評價

想請教大家，我的房貸有設定家人為保人，但是現在家人要買房，是否會因為他是我的保人而影響到他本身可以貸到的額度跟利息？

我三年前買房時，當時的月薪大約只比房貸多了5K，所以銀行認為我需要保人
現在的月薪比房貸多了70K，所以我想以現在的薪水來看，銀行應該不會再認定我負擔不起房貸

如果會影響到保人可以貸款到的水準的話，我在想是不是可以去申請把保人取消？

網路上所查到的是要找另一位保證人來替換，但我想詢問的是在自身財力提升且足以負擔生活的狀態下，是否可申請撤銷保證人，也就是不用替換？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.12.3 (臺灣)

※ PTT 網址

推

imthegod11/09 22:37保人買房只會看他”名下”的負債，你這筆不會

保人沒有負債且信用良好

※ 編輯: cara4966 (49.159.12.3 臺灣), 11/09/2021 22:45:00

推

beersea081511/09 22:43是不是最好不要跟同一家銀行貸款？我三年前在中信幫

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beersea081511/09 22:43先生作保，今年一樣找中信貸款，結中信竟然說我負債

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beersea081511/09 22:43比過高不讓我貸（我財力絕對沒問題無任何負債聯徵滿

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beersea081511/09 22:43分），我改別的銀行很快就貸到了，至今仍不知中信判

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beersea081511/09 22:43斷的標準是什麼

謝謝你的分享，能詢問您與先生都是房屋貸款嗎

※ 編輯: cara4966 (49.159.12.3 臺灣), 11/09/2021 22:47:20

推

Vanvan11/09 22:47可不可以請教目前從事什麼行業啊，三年月薪成長65k,非常

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Vanvan11/09 22:47值得學習！

科技產業，跳槽絕對比調薪快

※ 編輯: cara4966 (49.159.12.3 臺灣), 11/09/2021 22:54:17

推

beersea081511/09 22:54對，都是房屋貸款，中信業務從頭到尾語焉不詳，只是

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beersea081511/09 22:54一直強調我的資料在他們銀行負債比就是過高，問題是

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beersea081511/09 22:54我聯徵拉出來根本就沒有負債呀，其他銀行說當保人確

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beersea081511/09 22:54實沒有問題，我條件很好送件兩三天就過了，這只是經

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beersea081511/09 22:54驗分享，畢竟我不知道銀行判斷的原因到底是什麼

好的謝謝你！看起來可能也不一定會影響到

※ 編輯: cara4966 (49.159.12.3 臺灣), 11/09/2021 22:56:00

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imthegod11/09 22:58不要貸同一家銀行就不會影響他自己的貸款額度

推

maypcc11/10 00:01保人會掛聯徵吧? 怎會沒掛負債?

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jjhardy11/10 00:51負債聯徵是主債務保人聯徵是掛從債務是不一樣的東西

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Verstappen11/10 13:15可是前面才有一篇房貸人員說可能會影響年限成數的耶

更新一下，我今天打去問我的房貸銀行 1. 只要我的還款正常，就不會影響保人的貸款額度跟利息 2. 若想要撤銷，可以申請看看，因年薪有提升所以銀行可以評估看看，但可能利息會比較高一些

※ 編輯: cara4966 (49.159.12.3 臺灣), 11/10/2021 19:22:29

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