[問題] 新竹市房屋轉貸

[房屋資訊]
1. 地點：新竹市東區
2. 貸款用途：自住
3. 屋齡：6年
4. 權狀坪數：46.7坪(含車位9.1坪)
5. 樓層：2F/14F
6. 貸款餘額：740萬左右
7. 貸款期限：目前30年
8. 希望貸款利率：一段式1.31以下
9. 房價：943萬
10.預計使用寬限期：無
11.希望開辦費用：較優惠即可，其餘規費可一併說明
12.預計貸款金額：約730萬
13.預計貸款期限：20-30年

[貸款人資訊]
1. 年齡：37歲
2. 職業：科技業
3. 個人年收入：150萬
4. 家庭年收入：250萬
5. 年資：8年
6. 信用：房貸與信用卡無任何遲繳記錄，原貸款銀行為渣打銀行
7. 註：家庭成員有會計師證照

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱 (希望1.31%以下)
2.希望一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.試算月清償金額(年平均攤還)
5.是否有其它優惠方案可合併使用
6.其他告知或建議事項

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