[問題] 新北汐止首購房貸

地點：汐止
類型：華廈
坪數：30.31坪
屋齡：0年預售屋
房價：1150萬
預計貸款：8成
預計貸款期限：20-30年
預計使用寬限期 : 0年
希望貸款利率：1.31或越低越好
希望開辦費用：便宜或免除
希望還款條件：可提前大額還款，不違約

[貸款人資訊]
年齡 : 男33歲
職業 : 工程師
薪轉：台企銀
月薪：45K
信用 : 花旗、匯豐、台新、中信

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率？可貸幾成？
2. 銀行名稱？
3. 是否可提早還款？限期多久內還完無違約金？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳款、開辦、徵信、手續、設定費及其他相關費用）
5. 是否需有其他優惠方案合併使用
6. 試算月清償金額、還本還息逐月金額（偏好本金攤還，本息均攤也可）
7. 申辦流程
8. 是否有其他優惠方案可搭配使用或是是否需其他優惠方案合併使用

麻煩站內信聯絡，謝謝

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